新俞里全部动态-最新动态-上海乐居

新俞里



新俞里参考均价约107800元/㎡

新俞里主推建面约119.75~241.65㎡的户型，均价约107800元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于真华南路127弄，开发商为上海俞新房地产开发有限公司，总规划户数为240户，总规划楼栋数为3栋，绿化率35%，容积率3.66，物业公司为上海西部物业有限公司，车位配比为1:1.7，车位数419个，最终交房时以装修交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-10-20 11:57
新俞里



普陀城投 ⫸——新🔥俞🔥里——⫷ 170万可直接定房👏👏👏 191户型2楼🉑️选 241户型少部分楼层皆可，感兴趣🉑️点击均价107800元买精装准现房🌆 房源越来越少，抓紧时间上车🚌 新俞里李黎

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现场动态 2023-08-14 20:47
新俞里



上海——新俞里丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】新俞里位于真华南路127弄,毗邻普陀“一轴两翼” 【项目亮点】 1、项目价格为107800元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积119.75~241.65㎡，涵盖3,4,5居室3、项目周边1km范围内有2个地铁站、25个公交站【价格分析】该楼盘均价高于普陀新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积17201.45㎡；建筑面积94367㎡；有3栋；总共240户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为上海西部物业有限公司;物业费住宅：7.38元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为2.2，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 F户型-五居室-建面约241.65㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F户型该户型建面约241.65㎡，居室为5室2厅3卫，朝向为南北。户型方正，南北通透，布局合理，采光通风俱佳，阳光清风常伴，独立精研的入户玄关，百变空间，私密尊崇，餐客厅一体，餐厨临近方便传菜，功能双厅，双向大面积采光客厅尊享宽奢尺度，生活面面俱到，宽敞朗阔主卧，功能齐全，独立三卫浴，专属主人静谧时光。卧室全部朝南设计，舒适生活。B户型-三居室-建面约119.75㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型该户型建面约119.75㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。119.75平三室两厅两卫户型，户型方正，南北通透，布局合理，精工设计，舒居四房，满足私密居家生活，朗阔面宽，大尺度宽厅，清风入室，容纳更多鲜氧和阳光，餐厅客厅一体，尽显奢华，空间无限延伸，u型厨房阔绰实用，动线流畅。【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是13号线江宁路(地铁站), 与楼盘直线距离为0米；公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是江宁路长寿路(公交站), 与楼盘直线距离为138米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有8个幼儿园，最近的是小红帆幼儿园，距离楼盘268米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有6个综合医院，最近的是上海市纺一医院，距离楼盘328米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个购物中心，最近的是巴黎春天(陕西路店)，距离楼盘375米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含119.75~241.65㎡,价格约107800元/㎡，适合意向定居普陀的刚改、改善购房以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-05-14 12:36
新俞里



新俞里参考均价约107800元/㎡

新俞里主推户型建面约119.75~241.65㎡，均价约107800元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。新俞里位于真华南路127弄，开发商为上海俞新房地产开发有限公司，总规划户数为240户，总规划楼栋数为3栋，容积率2.2，物业公司为上海西部物业有限公司，车位配比为1:1.7，车位数419个，最终交房时以装修交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-02-23 10:02
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普陀新俞里价格曝光，约107700元/㎡，户型建面约119.75~241.65㎡

　　乐居买房速报现有待售项目新俞里价格新鲜出炉。以下是该项目的有关信息介绍。　　新俞里，位置在真华南路127弄，隶属于曹杨长风商圈，最新价格约107700元/㎡，于2022年12月21日正式开售。该小区占地面积为17201.45㎡，建筑面积约为94367㎡。建筑类型多为高层，物业类别为住宅。总户数240套，装修情况为装修。楼盘配备车位419个，车位配比1:1.7，　　据了解，该楼盘户型区间为119.75~241.65㎡，主力户型为五居室。详细户型描述，可进入楼盘详情页进行查看。　　周边配有邻近臻如府综合体项目，涵盖住宅、商业、办公、剧院等其环宇城MAX综合商业中心今年3月开工，预计2023年内开业。未来“新俞里”的业主也可以共享这一商业配套。，医疗资源便利，配有暂无数据，周围景观有暂无数据，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多楼盘信息，敬请期待。

配套设施 2022-12-26 09:46
新俞里



新俞里项目待售中

新俞里预计推出新房源，目前价格待定。新俞里位于真华南路127弄，开发商为上海俞新房地产开发有限公司，总规划户数为240户，总规划楼栋数为3栋，总建筑面积约94367平，总占地面积约17201.45平，绿化率35%，容积率2.2，物业公司为上海西部物业有限公司，车位配比为1:1.7。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2022-12-26 09:43
新俞里



新俞里于近期开盘户型约119.75~241.65㎡

　　据悉，新俞里于2022年12月21日开盘，目前已有119.75~241.65㎡户型房源，敬请关注！　　据楼盘项目介绍，新俞里由上海俞新房地产开发有限公司开发，总规划户数240户。绿化率35%，容积率2.2，小区车位配比1:1.7，含车位数419，最终以装修交付。　　新俞里周边配有邻近臻如府综合体项目，涵盖住宅、商业、办公、剧院等其环宇城MAX综合商业中心今年3月开工，预计2023年内开业。未来“新俞里”的业主也可以共享这一商业配套。，附近配备医疗暂无数据，环境宜人，临近暂无数据，整体出行及配套设施均十分便利。　　了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2022-11-29 14:48
新俞里



新俞里于11月30日开启认购认购金170万元

新俞里于11月30日至12月4日开启认购，认购金170万元，开盘时间为12月21日，本次共推出240套，建面约120-242平房源，均价约107800元/平，带装修交付。更多信息请咨询售楼处。新俞里临近11号线枫桥路站和真如站，距11号线枫桥路和14号线中宁路站(即将开通)约300米，同时毗邻内环高架和武宁路，出行十分便捷。

销售信息 2022-11-29 14:44
新俞里



普陀5盘激战：千万级改善正面交锋

11月中旬上海公布第七批次新房名单，共57个项目16060套房源。从本次供应看，刚需和改善盘百花齐放。传统市区普陀在年尾放量，本批次推5项目1277套新房，约占整个市区供应量的40%。普陀年尾放量七批次久违的传统市区成为供应主力之一。除了以往的供应大户浦东、青浦等区外，传统市区十盘连发，推出3227套房，其中当属普陀供应量最大。普陀区本批次推出5盘，分别为品尊国际三期、新俞里、招商苏河玺、大华峯荟、天元府，共计1277套房，占传统市区供应总量的约40%。其次则为静安3个、杨浦2个、徐汇和虹口各1个。从普陀区今年的整体供应看，11月的第七批次也为一个高峰。普陀今年前六个批次仅推出4个项目，总套数745套。七批次超过前六批次总和，供应井喷至千余套，且涵盖户型面积段丰富，侧重刚改和改善盘。内中环乱斗本批次普陀的5个项目有4个位于内中环，仅招商苏河玺位于内环内，但5项目均是地铁盘，距地铁最远的不过600米，地段各有千秋。招商苏河玺是本批普陀区唯一内环新盘，距曹杨路站约450米，首开房源也为苏州河一线河景房，共270套。该项目一路之隔为此前热销盘新湖明珠城。据悉，在同批次不少新盘价格有突破情况下，该楼盘均价仍与两年前的新湖明珠城三期相当，为10.52万/平，两年间新房价格基本没上调。出了内环，内中环竞争更趋激烈。大华峯荟、品尊国际2项目均在7号线岚皋路周围，两项目共享周边配套资源，大华峯荟在区位上更靠近内环，但周围被老房包围，城市界面不如品尊国际，本批次主打高层产品。新俞里为普陀城投旧改项目，地段上两轨环伺，处三站之间，交通便利。天元府同样有交通优势，本身即为地铁上盖TOD，毗邻上海西站，跨省交通便捷。普陀城市配套已较成熟，5项目虽有区位上的差异但在商业、医院、教育等配套方面都比较充足。千万级改善狂欢整个第七批次10万+/平楼盘达到12个，改善项目诸多，整体供应质量较高。普陀的5个项目中均价超10万/平的有4个。有3个项目——品尊国际三期、天元府、新俞里没有100平以下户型。品尊国际三期推出建面101-205平房源、天元府为104-203平房源，新俞里则为120-242平的大户型，改善购房者选择面更广。相比之下，招商苏河玺和大华峯荟更偏向刚改，在户型上均有配置70、80平左右的常见户型。从总价段看，5个项目涵盖700万到2000万以上各价段。价格下限为大华峯荟的70平小户型，总价约700万。招商苏河玺、天元府的最小户型跻身800-1000万价段，其余户型和项目均跨入千万级别。品尊国际三期的101平最小户型、新俞里120平最小户型，以及大华峯荟70平以外的户型房源，位于1000-1500万的总价段。最集中的在1500万以上价段，除大华峯荟外，其余4项目均有落入此价段的户型。诸多高价段优质项目亮相，让本批次的普陀大为吸睛，优质项目对市场的吸引，也让改善迎来狂欢，进一步调动年末上海楼市的活跃。

销售信息 2022-11-28 17:13
新俞里



7批次26个纯新盘可选外环内热盘预定高端改善福音

七批次官宣已经过去一周，目前七批次已经有17盘认购结束或正在认购中，可见七批次的推盘速度。此次七批次看点十足，除了有12个10万+/平的楼盘，传统市区供应放量以外，浦东、闵行、青浦的入市楼盘更是诚意十足，均是板块内热门好盘。除此之外，七批次的纯新盘也是亮点之一，26个是纯新盘，几乎覆盖了刚需、刚改、改善、豪宅等各类需求。此次26个纯新盘中，有不少是今年集中拿地的项目，如南山嘉荟领峯、越秀保利嘉悦云上、璀璨湖畔、国贸鹭原、安联湖山悦、同润朱韵澜庭、中国中铁诺德璟宸、钱江大家文澜府等均是今年一、二批次的拿地项目。从区域来看，传统市区纯新盘供应最多，7盘入市，弥补了之前供应不足的缺失；浦东有6盘，从3万-14.5万/平不等，跨度还是蛮大的；另外青浦4盘，以朱家角、青浦新城为主；嘉定3盘，远香湖附近的价格直逼5万/平；宝山2盘，中外环的宝莲玖邑还是值得关注的；松江2盘，价格和所推出的户型面积都相差不多；另外闵行、临港各1盘。从环线来看，纯新盘依然以外郊环为主，共11盘，以刚需为主，而价格超过6万的仅有2盘，分别是川沙的地铁盘东岸观邸云尚丹霞、浦江镇的低密楼盘缦玥华庭；另外内环内与内中环各3盘，以浦东金桥、传统市区为主；中外环有5盘，均是或触发积分的热盘；郊环外的4盘，预算不足可以考虑。从价格段来看，2000万以上的可以选择浦开江南里、宝地东郊四季、海泰北外滩、沁风雅苑、鸿印里等，不仅有市中心大平层还有近市区大别墅；1500-2000万的客户可以考虑新俞里、招商苏河玺、中企云萃森林大户型，均是区域内的热门楼盘；其中招商苏河玺，内环内的位置比内中环还便宜；而且紧邻苏州河，性价比还是很高的。1000-1500万的购房者可以关注鸿印里、市北华庭、新俞里的中小面积户型；800-1000万的客户可以看看徐汇的地产尚海悦庭、浦发虹湾的叠墅、东岸观邸以及缦玥华庭的大面积户型。600-800万的可以选择宝山中外环的宝莲玖邑、青浦新城的志城上和里叠加、马陆的越秀保利嘉悦云上、璀璨湖畔的大户型。400-600万的客户可以多看看祝桥的森兰海天名筑、顾村的中建熙江岳、松江的恒都云湾、国贸鹭原、青浦的安联湖山悦、同润朱韵澜庭、安联虹悦。400万以下的可以考虑惠南的钱江大家文澜府、临港中国中铁诺德璟宸等。七批次的纯新盘优质的楼盘不少，可选择性也较多，可以根据自己的预算和喜欢进行选择。中环以内纯新盘市区大平层&近市区别墅7批次纯新盘中，中环以内的有6盘，均是10万+/平的楼盘，其中不乏大平层以及近市中心的别墅产品。虹口的北外滩的项目和金桥的浦开江南里是7批次的价格之最，一个是市区大平层、一个是稀缺联排，产品类型有所不同。其中浦开江南里容积率0.7，纯别墅产品在市区中非常稀缺，入市还是很具有竞争力的。宝地东郊四季是低密墅区，主力产品有联排和叠加别墅，向西3公里内就有上海东郊宾馆，汤臣上海浦东高尔夫球场，与中环、龙东高架路直线距离约在1公里左右，交通也十分方便。静安的鸿印里，老静安优质地段，周边有繁华商圈资源环伺，地段真的是优越，333套入市房源，预计分数70+。普陀的大平层产品新俞里，靠近11号线枫桥路地铁站，两站环球港，但这次推出的为大面积产品，总价颇高，可能积分并不会太高。内环内的招商苏河玺，紧邻苏州河畔，地段非常优渥，周围配套更不用说，而且户型比较纯粹，107平3房总价1000万左右，148平4房总价1500万左右，均价10.52万/平，性价比极高，而且7批次好盘较多，势必会导致客群分流，该盘也是低分入住内环的好机会。中外环间热门板块再推高品质新盘中外环间的5盘，均是区域内热门板块的楼盘，其中地产尚海悦庭，均价9.4万/平，着实有点超预期，相比较一路之隔汇成南街里的前期价格，该盘上涨了1.5万/平。地产尚海悦庭距离15号线罗秀路站约700米，未来还有规划中的23号线，出行便利。而且毕竟是徐汇中环，周边老公房较多，区域内改善需求十分旺盛，还是不愁卖的。中企云萃森林位于前滩南的三林，价格也是超10万/平的，不得不说，也是受到了前滩的利好辐射，价格确实有点点“高”。大宁的热度依然居高不下，不过市北华庭体量较小，就只有2幢楼，共149套房源，周边有高端商业、医院、公园、教育，还有是市北高新产业辐射，非常适合总价在1000万左右的购房者。作为第三代国际社区，早在十多年前就开始发展，品牌开发商纷纷拿地开发，如仁恒、中建、华润等入驻新江湾城。随着这些年土地稀缺，新江湾城的热度有所下降。不过新江湾城依托60%绿化覆盖率也成为传统市区内仅有的天然湿地，稀缺性不言而喻。而且板块内教育资源丰富，周边有复旦科技园小学、上海音乐学院实验学校、复旦二附小、同济大学第一附属中学以及国际私立学校，如上海杨浦法国学校、上海杨浦德国学校等。新江湾城的定位较高，之前的楼盘约80%都是200平以上的户型，不过板块内别墅类产品并不多见，尤其是沁风雅苑这种约311-478平大面积叠墅产品比较稀缺，也是七批次传统市区唯一的别墅新盘。中外环的另一个楼盘宝莲玖邑是非常的“香”，毕竟外环内+地铁盘这两个标签，已经足够有吸引力，而且价格只要6.1万/平，相比较同环线的楼盘，高性价比预定。外环外以五大新城为主刚改、刚需购房者可关注在外环外的纯新盘中，近外环的楼盘可以重点关注一下，如浦江镇的缦玥华庭、顾村的中建熙江岳；另外还有近地铁的东岸观邸云尚丹霞、志城上和里等。缦玥华庭是浦江镇的又一低密楼盘，前期的浦江建发华发缦云触发了66.12的高分，缦玥华庭的入市，同样吸引购房者的目光，预计分数可参考建发华发缦云。顾村的中建熙江岳于11月21日结束认购，据不完全统计有640+组客户认购，预计触发积分，周边有轨交7号线刘行站距离项目直线距离约800米，比较适合通勤方便的购房者。另外地铁一直是上海刚需、刚改客户买房的重要考量之一，东岸观邸云尚丹霞靠近地铁2号线凌空路站，而且是双国企开发的低密滨水住区，总价约540万起，还是比较友好的。除此之外，青浦新城的志城上和里是一个商业、酒店、住宅综合型社区，楼盘位置不错，就在青浦区政府、行政服务中心旁，距离17号线青浦新城站直线约900米，同样值得刚需、刚改关注。七批次的纯新盘热度都比较高，高品质且极具性价比的项目也不在少数，传统市区纯新盘增多，而且二手房倒挂明显，未来入市的积分要求不低；浦东断供已久的各热门板块均有楼盘入市；另外近外环和近地铁的楼盘也十分值得关注。如果对这些纯新盘感兴趣的话，可以去售楼处看看了，毕竟推盘和认购的速度加快，错过这一波还需再等。

销售信息 2022-11-21 17:56
新俞里



新俞里已于七批次过会即将入市

新俞里已于七批次过会，即将入市，本次共推出240套，建面约120-242平高层房源，均价约107800元/平，带装修交付，更多信息请咨询售楼处。新俞里项目用地面积17201.45平，总建筑面积94367.44平，将建设成住宅、办公综合体，包括3幢高端精品住宅和1幢精品办公楼。

销售信息 2022-11-15 10:54

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新俞里 约107800元/㎡

上海普陀

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