杨浦城投悦江湾

五角场千万级新盘

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上海——杨浦城投悦江湾丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。【评测师点评楼盘】杨浦城投悦江湾位于三门路5弄,五角场千万级新盘【项目亮点】 1、项目价格为99000元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积99~142㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有2个地铁站、25个公交站【价格分析】该楼盘均价低于杨浦新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积16638㎡；建筑面积39726㎡；总共290户；建筑类型包括小高层、洋房。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。【户型分析】 142平户型-四居室-建面142㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图142平户型该户型建面142㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。四开间朝南，全明北通透；厨房、餐厅、客厅连通布局，便利大气，精心营造空间阔度；同时南连宽景阳台，延伸生活空间，拥览四季美景；主卧套房设计，尽享舒适生活。99平户型-三居室-建面约99㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图99平户型该户型建面约99㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。动线排布合理，动静分离；三开间朝南，采光通风俱佳；主卧为套房设计，独立空间私密尊享，连接飘窗，扩展室内空间，拥览四季美景。【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是(规划)20号线;10号线三门路(地铁站), 与楼盘直线距离为901米；公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是民府路国和路(公交站), 与楼盘直线距离为121米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有9个幼儿园，最近的是上海杨浦区市光托儿所，距离楼盘214米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是海军军医大学第一附属医院，距离楼盘1067米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为中原城市广场，距离楼盘520米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含99~142㎡,价格约99000元/㎡，适合意向定居杨浦的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2024-08-25 04:30
杨浦城投悦江湾



拿证速递| 五角场杨浦城投悦江湾于12月29日开启认购（附一房一价表）

杨浦城投悦江湾于2023年12月29日9：00至2024年1月2日12：00开启认购，认购金109万元。项目采用线下认购的方式，认购地址：上海市杨浦区三门路1号杨浦城投·悦江湾营销中心现场认购。杨浦城投悦江湾推出290套，户型建面约99-142平房源，均价约99000元/平，将于2024年1月18日在上海市佳木斯路777号中谷小南国花园酒店公开开盘销售。项目入围比为2，社保系数为0.16分/月。杨浦城投悦江湾择址老牌城市副中心的五角场，地段优质。项目在立面上用横向线条的手法强调高层住宅的舒展和疏朗，雅奢系的高级色调，辉映住区的风尚界面，在鎏金泛彩中流淌生活的优雅姿态。社区景观由朗道景观设计公司倾力打造，将现代、轻奢、时尚的自然花园型社区，打造“一横三纵四进五花园”的空间格局。三条不同的归家礼序步道，坐拥特色景墙、精致的铺装及各类精装植被，展现自然有序的归家礼遇，尊崇不彰自显。主题风格迥异，即可融入各类生活场景功能，又能通过各类植被巧妙搭配打造全方位五感体验。社区南面规划打造约5700㎡的公共绿地，在保留历史建筑的同时、营造更为绿盈的视觉和休憩空间。局部采用架空设计，将打造成社区的泛会所，且社区自带约1500平米的商业配套，为业主带来便捷。交通方面，项目直线距离地铁10号线三门路站仅约800米，直线距离规划中的20号线国和路站仅约400米，出行便捷，四通八达。商业方面，项目坐拥繁华的五角场商圈，包括上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场（原东方商厦）、五角场NS2地块大型商业广场（规划）、苏宁电器广场等都众多商业体。教育方面，项目周边有政通路幼儿园，上海二师附小、上体附中附属小学、公办重点学校同济第二初级中学、同济初中，兰生复旦中学、上海体育学院、上海财经大学等全龄教育资源，文化氛围浓厚。医疗方面，项目约3公里范围内有上海东方肝胆外科医院、长海医院、上海市肺科医院等三甲医院，为健康保驾护航。

销售信息 2023-12-28 09:59
杨浦城投悦江湾



杨浦城投悦江湾已随十一批次入市

国企杨浦城投择址五角场商圈黄金地块，匠造全新品质红盘杨浦城投悦江湾。项目建面约99-142㎡3-4房已过会，入市在即。

销售信息 2023-11-17 16:40

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杨浦城投悦江湾 约99000元/㎡

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