上海葛洲坝大厦基本信息,售楼处电话,开发商,配套信息-上海乐居

基本信息

楼盘名称

葛洲坝大厦
区域位置

浦东-陆家嘴
物业类型

写字楼
参考价格

售价待定变价提醒
楼盘地址

浦东-浦东区浦东新区源深路1088号查看地图
售楼处地址

浦东区浦东新区源深路1088号
开发商

上海葛洲坝阳明置业有限公司

规划信息

建筑类型

板塔结合
占地面积

8174㎡
建筑面积

62838㎡
物业类型

写字楼
产权年限

50年
项目介绍

　　葛洲坝大厦位于上海浦东新区竹园商贸区2-15地块，东北方向为浦电路、源深路口，西侧通过浦电路紧邻世纪大道，向南遥望上海科技馆和世纪公园，基地占地面积8174O，地上建筑面积62838O(商业17800O)，建筑最大高度120米。葛洲坝大厦由上海葛洲坝阳明置业有限公司出资建造，将建成生态化、智慧化、地标性的高档写字楼，它将成为中国葛洲坝集团公司落户上海的标志性建筑。　　周边环境　　葛洲坝大厦与电力大厦、钻石交易中心、希望大厦共同构成竹园商贸区的2-15地块，内部形成共享的街坊道路，葛洲坝大厦北侧隔浦电路为香榭丽花园，布局总体需满足香榭丽花园的日照要求；葛洲坝大厦东北侧隔源深路有盛世年华幼儿园，需满足其日照要求。同时，葛洲坝大厦将形成面向世纪广场、世纪公园、源深路的重要景观面。　　总平面布局　　葛洲坝大厦由120米高度的主体塔楼和多层裙楼组成。经过严格的日照分析和城市设计分析，葛洲坝大厦主体塔楼取37.5米见方的方形平面，布局在浦电路、源深路的交界处，与电力大厦形成源深路的建筑景观接口，同时与电力大厦、钻石大厦、期货大厦围合形成总体的高层群体空间，这一群体空间向世纪广场打开，符合城市设计的总体控制要求。　　在裙楼布局中，方案形成相对独立的5层裙楼，与主体通过庭院廊桥相连，沿浦电路、源深路形成公共开放空间，商业界面开合有致。　　功能布局　　主楼：共27层(含第14层设备层)，1层为主入口大堂与商业，2至4层为商业，5层为特色办公，6层以上为标准办公层。屋顶设花园。　　裙楼：共5层，全部为商业，内部设错落布置的绿化中庭。　　绿化布置　　方案沿浦电路、源深路设置主要的公共绿化，并在南侧主入口一侧设绿化与水体，中央设绿化庭院，绿化率达到30%，裙楼屋面设置屋顶花园，因其恰处于诸多高层的中心位置，一方面提供了良好的第五立面，也进一步提高了本地块的绿化布置。

配套信息

物业公司

仲量联行物业管理有限公司
物业费

29元/月/平米
人车分流

否
供水方式

市政
交通情况

浦电路松林路(公交站),灵山路源深路(公交站),世纪大道浦电路(公交站),源深路潍坊路(公交站),浦电路竹林路(公交站),桃林路杨源路(公交站)
周边配套

周边学校：胡姬港湾幼儿园(源深路),香榭丽幼儿园,上海新竹园中学,上海福山花园外国语小学,浦东新区浦南幼儿园(陆家嘴花园部),浦东新区竹园幼儿园