万科·大都会在售大平层均价约为24000元/㎡，板块在售新房楼盘较少，美的·君兰江山在售高层单价21000-25000元/㎡，旭辉铂宸府在售高层均价19000元/㎡，相比之下万科·大都会在价格上与周边新盘项目相当。
周边二手房源丰富，如华府天地、惠工社区、保利大都会等，根据建设年限、房屋质量、装修品质、物业类型等因素，价格跨度区间较大，5000-19000元/平不等，综合多方面来看，万科·大都会双重升级下的高定产品仍具有价格优势。
综合来看，万科·大都会是万科高端产品系落地沈阳，更有沈阳万科第四代物业服务标准护航，奠定了一定的保值基础。此外，占据着北站CBD板块的优质区位，高品质新房项目屈指可数，四大商圈环绕，“双学区”教育资源，周边医疗资源为沈阳市主要的诊疗医院，1公里内覆盖立体交通配套，道路、铁路、客运、公交、地铁5大交通路网齐聚。这些优势为万科·大都会保值增值注入较大潜力。
