碧桂园星樾时代高层均价约6000-7500元/平米，小高层均价约8500元/平米，洋房均价约9500元/平米。板块内在售新盘较少，其中澳海·云杉赋小高层均价约7500-7700元/平米，洋房均价约8500-9000元/平米。碧桂园云和天境高层均价约8500元/平米，洋房均价约9500元/平米。相比之下，碧桂园星樾时代与周边新房相比价格优势不明显。
周边二手房多为本地牌开发商建设，其中正大香格挂牌均价约5563元/平米，爱俪家园挂牌均价约5516元/平米，房龄基本在8-15年，相比之下，碧桂园星樾时代产品类型丰富，自建商业配套，以及房企品牌影响力，新房产品仍具有优势。
综合来看，碧桂园星樾时代位于沈水产业新城板块，属于沈阳浑河南部新兴发展板块，板块内路网建设发达，交通便利。教育方面，临近沈阳朝阳第一小学和沈阳市第七中学（沈水分校），教育配套完善。项目临近浑河并且坐拥沈水幸福公园、沈水见学公园等，生态资源丰富。从产品上看，项目自建星光商业街，打造约6000平社区商业，商业配套完善，随着板块的发展和项目配套的逐渐完善，也为项目的保值和增值提供助力。
乐居买房讯 本周供应量略涨，成交量下滑。新增供应4.95万㎡，环比上升16%；成交面积7.50万㎡，环比下降7%；成交金额8.69亿元，环比下降6%；截至本周末全市商品住宅存量1573万㎡，去化周期约22个月。在供应上，本周5区有新增供应，总计供应424套，供应面积4.95万㎡，其中皇姑区排名首位，供应面积1.63万㎡，其次为铁西区供应面积1.25万㎡。苏家屯区本周暂无供应。在成交上，苏家屯区成交......
