保利云禧

南开地铁上盖改善高端盘
在售 品牌房企保利发展 3号线 6号线 房协推荐

基本信息

  • 楼盘名称
    保利云禧
  • 楼盘别名
    保利迎水道,保利迎水道
  • 区域位置
    南开
  • 物业类型
    住宅
  • 参考价格
    住宅42000元/㎡ 变价提醒
  • 楼盘地址
    南开-南开区迎水道100号(南开区南开大学迎水道校区旧址) 查看地图
  • 售楼处地址
    南开区迎水道迎顺大厦对面保利·云禧售楼处
  • 开发商
    保利发展控股集团股份有限公司

规划信息

  • 建筑类型
    板楼
  • 绿化率
    40%
  • 占地面积
    49000㎡
  • 容积率
    2.4
  • 建筑面积
    179600㎡
  • 物业类型
    住宅
  • 规划户数
    1072户
  • 产权年限
    住宅:70年
  • 楼盘户型
  • 最近交房
    2022年11月15日
  • 项目介绍
    保利发展控股,前身为“保利地产”,是中国保利集团控股的大型国有房地产上市公司,具有国家一级房地产开发资质。2020年位居福布斯排行榜第172位,全国百强房企第五名(一季度第四)。连续10年荣膺“中国房地产行业领导公司品牌”,稳居央企房地产综合实力榜首。品牌价值高达884亿元。 保利·云禧项目位于迎水道99号南大旧址之上,城市核心地段,交通发达,周边教育、医疗配套完善,坐拥两大城市地标级景观资源。整体占地约4.9万㎡,总建面约17.9万㎡,设置住宅、商业、教育等多种业态。整体容积率2.4,绿化率约40%。住宅建面约11万㎡,由10栋4-8层洋房、1栋18层小高、 5栋26-33到顶高层组成,整体布局东高西低,落座错落,形成超大楼间距,更适合北方环境,日照通风充足,提升居住舒适度。 在售产品为128㎡-143㎡三到四室稀缺洋房,出房率高达84%,大门大宅大开间,舒适敞阔;高层新品为88㎡-103㎡两到三室,南北通透、南向三面宽,客厅开间达到3.5m,并设计有豪华主卧套、干湿分离卫生间等,空间尺度舒适,功能格局最优化,是保利深研住宅市场多年最新打造的高端精品户型。

配套信息

  • 物业公司
    保利物业发展股份有限公司
  • 车位配比
    1:1.3
  • 物业费
    住宅:3.66元/平米/月
  • 人车分流
  • 供暖方式
    地采暖
  • 供水方式
    小区1~3层市政管网直供,其余水箱+变频泵供水。
  • 车位
    1066个
  • 交通情况
    地铁上盖3号线王顶堤站,距离6号线红桥南路站800米,临近快速路简阳路,公交站:王顶堤,迎水北里,迎水西里。
  • 小区配套
    项目设有社区大堂,菜市场,社区超市,幼儿园
  • 周边配套
    周边商业:3公里半径内商业配套鲁能商圈、时代奥城商圈、华苑商圈,项目自身有近万平米的商业。
    周边景观:距离项目1.5公里有津门十景的水上公园,1.7公里有市区最大的湿地公园-水西公园,2公里位置有市区最具有特色的山水公园-南翠屏公园
    周边医院:一中心医院,中医一附属医院
    周边学校:南开翔宇,模范小学,南开实验,新星小学,日新小学,3公里范围内天大、南大。

历史开盘

预售证号 取证日期 销售楼盘
2022-0098 2022-03-10 悦逸雅苑2号楼
2021-1474 2021-11-26 悦逸雅苑14号楼
2021-0652 2021-06-08 悦逸雅苑5号楼
2021-0471 2021-05-18 悦逸雅苑7号楼
2021-0368 2021-04-25 悦逸雅苑9号楼
2021-0166 2021-03-12 悦逸雅苑15号楼
2021-0023 2021-01-18 悦逸雅苑12号楼
2019-1118 2019-09-27 悦逸雅苑6、8号楼
2019-1117 2019-09-27 悦逸雅苑3、4号楼

历史价格走势

保利云禧 12月新房均价

42000元/㎡ 计算器
根据乐居网智能房价算法进行统计,仅供参考
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