中海南开郡

海教园品质人居新标杆
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中海南开郡5月新房均价

25000元/㎡ 计算器
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中海南开郡价格分析

中海南开郡目前洋房及叠拼产品在售,洋房户型建面84㎡两室、89㎡三室,建面89㎡洋房为带装修交付;

叠拼户型为建面114㎡下叠、建面126㎡上叠。项目一期已实现交付,目前为准现房在售,整体均价约23000元/平米。


目前周边有锦绣大家、阳光城未来悦、阳光城文澜府、龙湖天璞、四季春晓等项目在售,均价约18500-24000元/平米。此外,位于南开大学北侧的新盘“融创云潮府”售楼处近期已对外开放,产品为洋房和叠拼,预计近期开盘。


海教园作为供地主力板块,海教园自2008年启动设计规划工作,从设计规划到初具规模历经了十余年的发展,吸引了融创、中海、雅居乐、龙湖、路劲、阳光城、鲁能等众多知名开发商入住,产品形态丰富,既有高层建筑,也有洋房、别墅,价位2万左右,对比天津市区3-4万元的房价,还是很有优势的。

项目所在海河教育园区板块的二手房龄较新,房龄大多处于5-10年以内。板块内整体二手房价格比较稳定,截至8月底,板块内二手房均价处于1.9-2.2万元/㎡。房龄在近十年的融创中央学府二手房价格在19000元/平米左右;房龄在五年左右的恒滨河湾、鲁能泰山7号、仁恒海河院等二手房均价在1.9-2.2万元/㎡之间。


海教园板块作为一个特殊的板块片区,成为近年来天津环城地区置业热门地区。土地市场成交活跃,目前以天南大校区东侧为主要新盘聚集地,相继有十余个项目入市销售。板块内整体产品为低密品质,洋房、叠拼等改善产品为主。不过整体来看小户型逐渐回潮,利好于刚需、落户置业人群。


项目洋房产品低于90平米,有两室、三室可选,还有带装修交付的;项目产品还包含建面100平米左右的叠拼,适合改善人群,不同面积段可选,满足不同置业需求。

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    楼盘快讯 2024-05-24 01:44
房价数据由乐居网综合计算所得,供您参考
5月新房均价20457元/㎡
环比上月 0.02%
天津当前在售楼盘 382个 当前待售楼盘 39个
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