融创观澜壹号项目在价格上在片区属偏刚需定位。该项目于2020年7月24日首开，11月底跃居销冠宝座，去年全年成交700余套房源。小高层均价17500元/平米，洋房均价18800元/平米，价格上比起步区更具有优势。对比新房均价区间约16000-22000元/平米，其小高层在价格上具备竞争优势，总价相对较低。
截止至目前，对比周边参考二手房均价17562元/平，价格则相对较高，但整体趋于稳定。
融创观澜壹号项目价格潜力整体取决于其相对较高的性价比及教育配套。同时，周边教育资源丰富，拥有天津外国语大学附属滨海外国语学校、华夏未来中新生态城小学、南开中学滨海分校等教育资源。因此，在价格潜力上对比未来区域内高低配产品，其小高层在低总价的起步上具备相对较高的升值潜力。
融创观澜壹號在售三居室,二居室，户型面积为81~101㎡，约18500元/㎡。融创观澜壹號位于滨海新区，隶属于中新生态城，据了解，生态城2019年建设计划正式编制完成，全年计划推进产业项目、民生项目、基础设施及住宅项目共579个。区域内大型综合商业代表宝龙广场，目前已经运营，路人及周边调研反馈，运营状况一般，中部区以社区商业为主，满足日常生活需求，爱琴海购物中心也正式对外开放。同时距离融创观澜壹號三四公里即可到达吉宝商业综合体，旅游区宝龙广场，爱琴海等商业综合体。距离融创观澜壹號不到2公里即为天津医科大学中新生态城医院, 其位于中新生态城和畅路与和顺路交口，致力打造成具有国家三星标准的绿色医院建筑。同时项目所在社区卫生服务中心可提供日常医疗、签约家庭医生、儿童疫苗注射等医疗服务。定位首付预算在42万-71万的滨海新区刚需客群，及市区外溢改善型人群。(来源:乐居网)
滨海新区融创观澜壹號隶属于中新生态城，目前在售81~101㎡三居室,二居室，约18500元/㎡，融创观澜壹号项目在价格上在片区属偏刚需定位。该项目于2020年7月24日首开，11月底跃居销冠宝座，去年全年成交700余套房源。小高层均价17500元/平米，洋房均价18800元/平米，价格上比起步区更具有优势。对比新房均价区间约16000-22000元/平米，其小高层在价格上具备竞争优势，总价相对较低。截止至目前，对比周边参考二手房均价17562元/平，价格则相对较高，但整体趋于稳定。融创观澜壹号项目价格潜力整体取决于其相对较高的性价比及教育配套。同时，周边教育资源丰富，拥有天津外国语大学附属滨海外国语学校、华夏未来中新生态城小学、南开中学滨海分校等教育资源。因此，在价格潜力上对比未来区域内高低配产品，其小高层在低总价的起步上具备相对较高的升值潜力。该楼盘共占地108554㎡，规划1672户，定位首付预算在42万-71万的滨海新区刚需客群，及市区外溢改善型人群。位于滨海新区生态城中部片区，在售81㎡-104㎡两、三室，普通住宅；以及101㎡-127㎡洋房户型。(来源:乐居网)
