中海云麓公馆位于红桥，目前主要在售96~143㎡三居室，约45000元/㎡。
中海云麓公馆为住宅：70年产权的项目，适合追求居住品质的市区刚改人群以及高薪、高知人群，尤其是地缘改善需求为主。
中海云麓公馆位于天津西关大街与复兴路交口，前身为天津“铃铛阁地块”，中海以总价34.66亿元、楼面价22878元/㎡、溢价600万元竞得的。项目分南北两个地块，首开北地块：由7栋小高及高层产品组成。目前项目已开启蓄客，预计首开两栋高层，首开户型为96㎡、123㎡、143㎡；开盘价格在40000-46000元/㎡左右，总价400万起，精装修交付。
中海云麓公馆其地理位置与南开老城厢、广开等传统高端居住板块无缝对接，距离南开区仅一路之隔。所以该项目完全可以承接南开区改善外溢人群。
目前南开广开片区的社区，比如格调春天、格调故里等二手房，房龄都在10-15年左右，有大量的改善需求，此外老城厢和北部积压了不少改善需求，还有部分红桥改善，之前只能在万达水西台、仁恒星源世纪、惠灵顿当中选，这部分客群也偏向于更靠近南开的位置。而中海云麓公馆的入市将很好填补老城厢的新盘市场空白。
根据贝壳网站显示，截止到2022年1月底，项目南侧的格调春天花园，二手房均价45797元/㎡；格调故里，二手房均价52001元/㎡。
中海云麓公馆项目同时与南开老城厢、广开等传统高端居住板块无缝衔接，比如格调春天、格调故里等二手房，房龄已十余年，都到了改善时间，老城厢和北部积压了不少改善需求，还有部分红桥改善，之前只能在万达水西台、仁恒星源世纪、惠灵顿当中选，这部分客群也偏向于更靠近南开的位置。而中海云麓公馆的入市将很好填补老城厢的新盘市场空白。
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