格调观麟花园

精心打造南开新品

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天津——格调观麟花园丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。【评测师点评楼盘】格调观麟花园位于南开区红旗路与中南道交口,精心打造南开新品【项目亮点】 1、项目价格暂未公布，请持续关注2、项目户型面积100~165㎡，涵盖3居室3、项目周边1km范围内有10个地铁站、19个公交站【价格分析】该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积20786㎡；建筑面积55040㎡；有5栋；总共436户；建筑类型包括板楼。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.9，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。【户型分析】 A2户型-三居室-建面约100㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A2户型该户型建面约100㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；动静分离，方便后期生活。客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适，后期居住方便。A1户型-三居室-建面约100㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型该户型建面约100㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；公摊符合住宅公摊正常范围。D户型-三居室-建面约165㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型该户型建面约165㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有10个地铁站，最近的是6号线天拖地铁站D口, 与楼盘直线距离为123米；公共交通：1km（直线距离）内有19个公交站，最近的是天拖地铁站(公交站), 与楼盘直线距离为185米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是南开第一幼儿园，距离楼盘133米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有13个三甲医院，最近的是天津市第二人民医院红丝带门诊，距离楼盘231米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有10个大型超市，最近的是鲸选季网红特卖便利店(融创中心中南广场西区店)，距离楼盘173米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含100~165㎡,价格约40500元/㎡，适合意向定居南开的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2024-12-12 11:44
格调观麟花园



格调观麟花园样板间已经开放

格调·观麟花园位于南开区中环红旗路与鞍山西道交汇处，精研打造建面约100-165㎡天际名筑，尊享城市VIP观景台。扼守津门主轴动脉，东接和平，西贯南开，串联万象繁华。项目对望天开高教科创园，紧邻泰达智创谷，近临6号线、8号线双地铁鞍山西道枢纽站，拥有优质的交通、商业、学府、医疗、景观等多元配套资源。坐拥天开科创核心区，依托百年南开人文底蕴，以不可复制的优渥区位，成就城市复兴的下一轮黄金起点。

销售信息 2024-05-09 10:52

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格调观麟花园 约40500元/㎡

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