天津华鼎新区1号基本信息,售楼处电话,开发商,配套信息-天津乐居

基本信息

楼盘名称

华鼎新区1号
区域位置

西青-华苑
物业类型

别墅,写字楼
参考价格

变价提醒
楼盘地址

西青-海泰大道与海泰创新七路交口查看地图
售楼处地址

津静公路与海泰南北大街交口(宝德学院旁边)
开发商

天津华鼎工业投资有限公司

规划信息

建筑类型

独栋别墅,联排别墅,高层
绿化率

27%
占地面积

94519.1㎡
容积率

1.5
建筑面积

141778㎡
物业类型

别墅,写字楼
产权年限

50年
最近交房

尚未公布
项目介绍

项目总体占地94519.1平方米，地上建筑面积141778平方米，地下建筑面积35700平方米，容积率1.5，绿化率27 %。园区东至海泰大道紧邻马球公园，西至海泰西路，北邻海泰创新七路紧邻华鼎3号地，南至海泰创新六路，与西门子天津总公司相邻。园区整个地块呈东西向的矩形，高层办公楼布置于园区西、北侧，别墅办公楼布置于园区东侧，形成了北高南低、西高东低的建筑形态。有效利用自然采光，同时避免冬季西北方向的强风对于园区内部的影响。项目园林景观设计运用了广场景观与组团景观相结合的手法，充分将绿植景观融入楼宇中，打造全生态的办公环境，并以中央大道为纽带连接了3号地块做到景观的相乎应性，地块的连接性。园区北、东、西侧主干道上设置了出入口，园区内部设置环路以及“T”形主干道和“S”形主干道，在有效分流各方向人流车流的同时，强调道路布局的景观效果，交通组织清晰、便捷、有效。园区主入口设置在北侧及西侧，另在东侧设置了一个次要出入口。园区内道路系统分为三级：主干道、次干道和支路，均作为车行道及消防车道使用。主干道功能将园区划分为若干分区，联系主要出入口之间交通；次干道功能为各分区内交通。支路为满足消防、景观等需要。立面设计遵循“由整体到局部”的原则，由西向东，依次映入眼帘的是挺拔现代的1＃楼，随后是典雅美观的独栋别墅，它们共同形成了园区南侧高品质的沿街立面效果，形成了较宽阔的城市广场。材质选择主要有，高层：二层以下为石材，以上为真石漆；别墅：石材。颜色以黑白灰色调对比形成简洁大气的视觉效果，呼应项目“高科技产业办公”的项目定位。70-600平米生态写字楼自由组合，1000-2000平米独栋办公资源独享。我们邀请天津中怡建筑设计有限公司担纲建筑设计及施工图设计督导，并由从事多年房产工作的专业人士严格把关。园区的监理为华泰建设监理有限公司，具备甲级资质。园区智能化配套符合高科技产业特点，水平。项目一期客群较高，像世界500强企业壳牌已购买项目产品。另外还有全国知名企业如王朝已购买。

配套信息

人车分流

否
车位

1134个
交通情况

园区临近地铁3号线、距市中心广场10公里,距天津机场18公里,天津港50公里,京津塘高速公路３公里。周边交通十分便捷，以京沪高速、迎水道、京福高速公路、滨渠路为基本框架，以津静公路为主轴，建设方便快捷的交通干线，形成与天津市区、环外高速公路、京津城际高速公路的连接通道，构建区内外四通八达的交通网络。此外，华鼎一期周边公交总站内设有175、681、700、707、831、845、862、911等多路公交线路往市区各个方向，其中175、707也到达华鼎新区1号附近。
周边配套

周边商业：毗邻后台居住区与中北镇居住区，有人人乐超市，万客隆超市，侯台装饰城，苏宁电器等生活配套。您在此置业，既可以享受安静优雅的办公环境，又可以享受成熟居住区的配套服务。距离园区仅800米的海泰绿色时代大酒店，结合产业区内的鑫茂天财娱乐总汇、紫荆花商务会馆、天大天财酒店以及红宝石快捷酒店等，为入园企业及员工提供了便利的商务配套环境。

周边医院：位于复康路的天津第一中心医院，距离园区只有10分钟车程，是具有3级甲等资质的综合医院；以及位于华苑居住区的华苑医院。为入园企业的员工提供了良好的医疗保障。

周边学校：园区毗邻天津第三高教区，人文环境优越，人才输送便利。区域内有天津的重点中学天津中学，更有天津大学、南开大学、医科大学、天津师范大学、天津农学院、天津城建学院、天津商学院宝德学院，距园区只有几分钟的车程。