首城南湖璟院占地面积5.85万平方米，总体建筑面积14.52万平方米，地上建筑面积8.78万平方米，地下建筑面积5.74万平方米，容积率1.5。项目共有18栋洋房地上建筑面积约8.52万平方米，3栋配建约2.4万平方米。总体居住户数720户。项目定位为武清本地高端改善人群为主，兼顾部分北京外溢人口。产品以洋房为主，户型设计以居住舒适，功能性强为目标，主力户型为110㎡、130㎡三室两卫，145㎡四室两卫，全部做到了南向三开间，价格在13600元/㎡。
目前南湖板块在售新房以小高层和洋房为主，普遍均价区间在11000-14000元/平米之间，比较武清城区、黄庄板块、泗村店板块、商务区板块具有明显的价格优势。其中洋房12500-14000元/平米，高层10000-13000元/平米，别墅15500-19000元/平米，从南湖整体区域来看各项目之间产品、面积区间还是价格都颇为接近。首城南湖璟院项目单价预计在13600元/平米，这个价格在南湖属于中档水平。
目前万科、碧桂园、首城、保利、花样年、恒大等品牌房企相继落子，共同打造湖区高端生活区。而作为南湖最后一块临湖项目，首城置业对于“临湖”概念有着深刻的理解，对于置业客群也有着深入分析，打造舒适的居住体验，成为是其吸引客源的主要手段。同时，项目临近南湖公园，公园地产项目大多有保值增值性，像市区的水上公园、北宁公园附近的住宅要比外围的高5000-8000元/㎡。(紧邻水上公园二手房价格35000元/㎡左右，外围二手房价格在27000-28000㎡之间，价差8000元左右。紧邻北宁公园二手房价格25000-26000元/㎡左右，外围二手房价格在21000㎡之间，价差5000元左右。)随着人们对宜居生活的追求，南湖板块将实现价格和价值的双突破，从而迎来巨大的发展。
武清首城南湖璟院目前主要在售91~145㎡四居室,二居室,三居室，约13600元/㎡。首城南湖璟院充分利用南湖一线资源，建筑结合地形走势布置，争取最大观湖景观的同时使住户得到最大的见光面；整体规划以突出“低密度高绿化率”住宅区特点为主，形成较为静谧的内部区域；双园景观——内部花园+沿湖景观公园，使“光”“景”“境”的利用达到极致。住宅之间楼间距都大于29米，形成了较为开阔的视野空间，并且每个楼间打造私属内庭，最大化强调私密感和尊贵感，为居住者提供欣赏、休息共存的自然空间。园林以“湖岸林居”为设计理念，整体规划以“一带、一轴、一环”展开，以“轻鸿”、“空林”、“花间”、“在野”、“风来”、“云影”为主题立意进行归家主流线的设计，营造可在场所中行走、停留、感受、冥想的空间体验，重新唤起人与场地之间的情感共鸣。同时，公共和私密空间的相互渗透使人们能够体验各自空间里的生活，通过将简单几何体构建人们社交需求的室外会客。全龄的社区活动让大人、小孩、老人，在此共度美好时光，享受惬意与放空时刻建筑以“托斯卡纳风格”为设计风格，户型设计以居住舒适，功能性强为目标，主力户型为110㎡、130㎡三室两卫，145㎡四室两卫，全部做到了南向三开间，最大化南向资源，最大限度地将每一束阳光、每一道风景融进生活的每一处细节，保证每个空间既能相互联系，又互不影响。(来源:乐居网)
首城南湖璟院主推户型建面约91~145㎡，价格为约13600元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。首城南湖璟院开发商为首城（天津）投资发展有限公司，占地面积58500㎡，建筑面积145200㎡，容积率为1.5，绿化率为40%，最终交房时以毛坯,公共部分精装交付，敬请关注！(来源:乐居网)
