滨湾万科城在区域内，竞品较少，首开即成为当月滨城销售冠军。价格在12500元/平米左右，针对85-90后的刚需客群，以及周边原住民的改善需求。目前1-8号楼小高层在售，在售户型为75、102平米，均价12500-14500元/平米。
项目周边新房/二手房价格:滨湾万科城项目周边暂无新房在售，2020年12月份胡家园的两宗综合性地块均被万科夺得，总价14.72亿元，折合住宅楼面价分别为2590元/平米和2943元/平米。两宗综合地块分别为津滨塘（挂）2020-6号、津滨塘（挂）2020-7号，两宗地块总土地面积约为32.35万平方米，均需配建学校。
项目所在板块内二手房主要集中在远洋城和旭辉澜郡，房龄基本都在10年以内，社区环境较好，其中远洋城高层产品挂牌价在约10000-12000元/平米。紧邻旭辉澜郡高层挂牌价格在11000元/平米。
滨湾万科城周边新房较少，暂无竞品，建筑面积约75-102平米户型，整体更专注于实用性，12500元/平米的亲民价格，更是满足85-90后购房者置业需求。
胡家园片区是滨城与市区之间成熟的板块，而滨湾万科城位于其中受益匪浅，随着项目周边学校、商业体陆续兑现，其房屋价值也将随之得到提升。同时，万科的二手房相比于周边同龄同物业类型的社区，保值能力更强，房价平均高出10%-15%。这也是对未来业主的一个保障。
滨海新区滨湾万科城目前主要在售75~102㎡三居室,二居室，约11000元/㎡。滨湾万科城项目地处西部新城核心区域，与滨海高新区、先进制造业产业区、中心商务区等多个功能区相邻，是集居住、主题公园、休闲娱乐、旅游度假为一体滨海新区中央生活中心和生态宜居新城。位置上占据海河唯二湾区资源，南窑半岛比肩于家堡CBD发展模式，大事件预留地未来将着力打造文化旅游产业园，具备发展潜力。配套商胡家园片区作为滨海新区内配套及居住环境均成熟的片区之一，项目周边交通十分便捷，津塘公路、津滨高速快速通达塘沽区及市区，西中环和西外环道路贯通南北，未来跨河大桥的打通后项目将形成更加立体式的交通网络，加上轻轨9号线，具备良好通达性。配套方面，距离地块直线1.5公里是远洋城未来汇商业综合体，服务于西部新城片区的居民，涵盖儿童娱乐、观影购物、大型商超等；西侧的旭辉澜郡北侧有一综合大型菜市场，直线距离预计仅为300米；项目周边有众多幼儿园及学校，为项目周边居民子女入园提供便利和优质的服务。同时项目北侧紧新塘湖公园，为业主日常休闲提供好去处，推门望湖，享受片区内湖景景观资源。同时项目自带商业，满足业主生活所需。(来源:乐居网)
滨海新区滨湾万科城目前主要在售75~102㎡三居室,二居室，约11000元/㎡。滨湾万科城项目地处西部新城核心区域，与滨海高新区、先进制造业产业区、中心商务区等多个功能区相邻，是集居住、主题公园、休闲娱乐、旅游度假为一体滨海新区中央生活中心和生态宜居新城。位置上占据海河唯二湾区资源，南窑半岛比肩于家堡CBD发展模式，大事件预留地未来将着力打造文化旅游产业园，具备发展潜力。配套商胡家园片区作为滨海新区内配套及居住环境均成熟的片区之一，项目周边交通十分便捷，津塘公路、津滨高速快速通达塘沽区及市区，西中环和西外环道路贯通南北，未来跨河大桥的打通后项目将形成更加立体式的交通网络，加上轻轨9号线，具备良好通达性。配套方面，距离地块直线1.5公里是远洋城未来汇商业综合体，服务于西部新城片区的居民，涵盖儿童娱乐、观影购物、大型商超等；西侧的旭辉澜郡北侧有一综合大型菜市场，直线距离预计仅为300米；项目周边有众多幼儿园及学校，为项目周边居民子女入园提供便利和优质的服务。同时项目北侧紧新塘湖公园，为业主日常休闲提供好去处，推门望湖，享受片区内湖景景观资源。同时项目自带商业，满足业主生活所需。(来源:乐居网)
