格调步庭

格调步庭坐落于天津市河东区，是市中心市区之一，位于天津市东部因地处海河东岸而得名。河东区现有居民63万人，占地约40平方公里。河东区是天津市区连接滨海新区的前沿，是实现天津市经济中心战略东移的要地。该区是天津市冶金、纺织、轻工、机械等工业较为集中的城区，是市区通往天津机场、港口的必经之地，具有地理位置、历史悠久、交通便利、商贸流通等优势和开发潜力。

河东区是天津市历史上形成最早的城区，区内人文底蕴深厚，历史文化遗存丰富，全国三大妈祖庙宇之一的天妃宫遗址、清朝末年的北洋机械局、北洋武备学堂、北洋水师学堂、周公祠都始建于河东区。中国近代启蒙思想家、教育家严复也曾在河东区度过他最光辉的那段时光，这些历史见证都是河东区富含商机的宝贵资源。

随着天津滨海新区的崛起，天津市整体“一城两核的发展趋势已经成型，而河东区作为市内六区中通往滨海的重要门户，是天津城市发展主轴线，是连接市区与滨海新区桥梁和纽带，扼守津滨发展主轴的关键节点。在商业繁荣度、交通便捷度等多方位因素占据利好优势的情况下，河东区域的未来发展前景可期。

河东区可以说是天津市区以天津站为圆心向东呈扇形外扩的区域，成为衔接市区与滨海新区之间的黄金走廊。其中几条主干道成为双城之间联络的重要纽带，尤其是以成林道为轴心，加上南北两侧卫国道、津滨大道了两条城市快速路形成以交通带动发展的板块迭代。几条交通干线之间的土地供应也成为了近几年来城市东部区域主要新房市场的上新动力。

区域内集中了近几年新开发建设的品质小区和历史悠久的老社区于一体，生活配套健全且发达，除了地铁4号线、5号线，公共交通也十分便利。而以万达、爱琴海商圈向东辐射的居住板块，更是成为市区主城区越发珍惜的居住之地。近些年也吸引了不少品牌开发商的进驻，先后有万达、中储、红星、农垦等品牌房企布局，产品类型多种多样。近几年，随着众多知名开发商的相继入驻开发，为该区域发展注入了新的活力，同时也成为天津东部最受购房者青睐的置业板块。

结合板块内已拥有全范围成熟的城市配套，生活氛围醇熟。老旧社区与十到二十年房龄成熟小区占比相当，改善置业需求迫切。随着天津滨海新区的崛起，天津市整体“一城两核的发展趋势已经成型，而河东区作为市内六区中通往滨海的重要门户，是天津城市发展主轴线，是连接市区与滨海新区桥梁和纽带，扼守津滨发展主轴的关键节点。