新力朗诗熙华府

长广溪畔朗诗新力低密度社区

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新力朗诗熙华府



数九寒冬，严峻疫情，宅在“恒温箱”里吧！

乐居买房讯不平凡的2020年终于过去，这一年，挑战与机遇并存；这一年，泪水是感恩与欣喜；这一年，我们又感受到了光与热。可是，在这个鼠年的结尾再一次印证了2020的不平凡，疫情似乎又变得严峻起来，而今年无锡的冬日也异常的寒冷。疫情当下，医护人员与其他前线的工作者们都在默默地守护着自己的岗位。寒冬腊月，路面结冰打滑，为了人们更好地出行，无锡一位交警也倒在了自己的岗位上。疫情防控，数九寒冬，普通的我们可能无法在一线像他们一样做出努力，但是安分地宅家取暖或许是我们能作出的最大的贡献。我们一起宅在“恒温箱”里吧疫情与寒冬共同降临，我们选择默默守护，在这样严峻的时刻，减少出门走亲访友，与家人在家里一起喝茶品茗，这背后也需要许多加持，暖心负责的物业，恒温的住宅……我们愿意停留在哪里？新力朗诗熙华府提及到恒温，脑海中出现的是“科技住宅”，而说到科技住宅，朗诗地产便可首当其冲。朗诗科技系列住宅的五大亮点“恒温、恒湿、恒氧、静音、适光”早已深入锡城购房者的内心。新力朗诗熙华府项目本身是无锡房产市场较少的精装低密度多层资源，而其本身也是科技住宅，“恒温、恒湿、恒氧”在今年无锡的冬天可以说是十分稀有了。奥体紫兰园奥体紫兰园整体规划建设12栋总高均为11层的小高层以及15栋总高7+1层的花园洋房，项目总建筑面积约23万方。作为奥体建设在无锡的第一个绿色科技精工住宅，奥体紫兰园采用了“三恒一静”设计，即为：恒温、恒氧、恒湿、静音。房间内含地源热泵、毛细管网、新风系统、同层排水等系统，而且项目是精装交付。恒温的配置让室内温度恒定在22-26℃，在这样寒冷与疫情交加的冬日，在家的舒适度也大大增加，无需担心寒意钻进门缝，也可以确保室内及时通风。爱情地产山河万物关于居住舒适度，位于梁溪区的一个全新项目也可以位列其中，是爱情地产的“山河万物”项目，项目以“科技住宅”形象而露面，最近出炉的备案价也是以“3”字打头。不过“很香”的是，项目备案价格虽然在3万左右，但是装标还没到2500元/㎡。据了解，项目作为“健康科技住宅”本身打造了恒温、恒湿、恒氧、恒静和恒洁的五恒健康科技生活。在项目的样板间便可以感受得到。除了项目本身的优势，10月份公示的连元街小学惠山分校一纸规划已经占据九成魅力；商业方面，项目距离市中心也仅需15分钟车程。

样板间 2021-01-08 17:19
新力朗诗熙华府



2.6万元/㎡的山水城三恒科技住宅，值不值得买？

无锡6月份的两场土拍，就问你“虎不虎”？ 6月17日三盛滨湖郁巷地块，成就了滨湖河埒口的最高楼面价。再看看滨湖区其他板块的最高楼面价，且不谈经开区、蠡湖新城以及刚突破天花板的河埒口这些热门板块，地价都在16000元/㎡往上，再看依靠水环境资源的灵山、胡埭、渔港以及山水城四板块中，山水城的最高楼面价15322元/㎡略高一筹。山水城，毋庸质疑肯定是依山傍水的，入驻房企开发的产品系肯定也是处于一个较高的水准上，而且客户群体基本已经定性，改善是跑不了的。新力朗诗熙华府，就是山水城内纯改善社区，只不过这个项目也不仅仅是依靠环境资源。2019年1月份朗诗与新力联合拿地，楼面价也过万了。项目实景图虽然改善定位，不过理智分析便于客户更了解楼盘，下面就和大家分享下新力朗诗熙华府的项目评测。楼盘基础信息楼盘名称：新力朗诗熙华府占地面积：146345㎡产品类型：科技洋房、毛坯别墅容积率：1.01 总户数：949 车位数：1477 开发商：无锡新坤朗叙置业有限公司物业公司：新力物业物业费用：洋房物业费：3.7元/㎡/月；三恒系统管理费：3.9元/㎡/月联排4.85元/㎡/月项目地址：滨湖区山水城板块山水东路与许舍路交叉口西南侧 01.地段&配套纯改善属性山水位置，配套整装待发新力朗诗熙华府，项目位于太湖新城山水城板块，山水东路与许舍路交叉口西南侧。环境配套无锡山水城，作为政府近年来重点发展的板块之一，不同于其他板块，旅游资源是其最大的优势。山林面积2.8万亩，森林覆盖率达88.5%，盛产多种果品，沿途可以看到果农摆摊销售水果，附近居民口福不浅。龙寺生态园横山圣地风景区项目周边龙王山、雪浪山、军嶂山三山环绕，将山水城的宜居属性凸显得淋漓尽致。交通配套山水东路，不用多说，北起震泽路，南至南泉南路，与快速内环全长约6.8公里，红线宽30米，双向4车道，道路等级为城市次干道。从项目往北可到太湖鼋头渚风景区、往南可至苏锡常南部高速公路（预计2021年建成通车），S19锡通高速苏州上海方向出行较方便。即使改善型客户更愿意自驾出行，项目配套中也有公共交通。售楼处（即B地块）山水东路门口有向阳（山水东路）公交站台，95路、9路、77路、157路沿途经过此站；地铁出行的话距离地铁1号线雪浪站约2.6公里，轨道交通确实不太方便。地铁1号线葛塘桥站商业配套板块内的商业配套姗姗来迟。于2019年6月底正式开业的融创茂距离项目仅2.7公里，作为无锡首选的文旅之地，为板块带来了新的活力。融创茂实景图除此之外，距离新力朗诗熙华府5公里范围内汇聚着海岸城，万象城，博大摩登1930等滨湖区热门、成熟商业圈。科创基础其实，在太湖的北岸、西岸，汇聚了全市大半的科研院所，无锡将在环太湖一带划出473平方公里，来建设太湖湾科创带。航空工业雷达所指示牌而，山水城板块本身具有的科创基础将是板块发展的利器。单是山水东路沿线，就有航空工业雷达研究所、中国科学院软件研究所、中船702研究所等企事业单位，除此之外项目8公里处还有石油地质所。可以说科创这块在全无锡占据了较大优势。周边配套概览图 02.产品&规划纯改善、三恒系统，容积率仅1.01 新力朗诗熙华府占地约146345㎡，容积率仅1.01，分3个地块开发，B、C地块为联排别墅，A地块为洋房，是一个低层低密度小区。目前C地块已基本售完，仅剩余少量建面约158、183㎡边套户型，均价约28000-30000元/㎡。 A地块科技洋房目前是项目主力销售的产品，建面约121-146㎡。整个A地块规划了19栋洋房，452户，1-2#为3F、其他楼栋均为4F设计。除了基础配建设施外，地块西北侧自带建设幼儿园。山水城三恒科技住宅在低密度社区内，小区洋房也沿袭了墅区的环境、尺度优势。单从洋房产品来看，层层退台设计、1.01超低容积率，使得整个产品居住舒适度更高，洋房得房率也达到了80%。 1楼带南向庭院、2-4楼带有北侧露台，层层退台使得每一户都带有一处属于自家的院落。3.1米层高设计，空间尺度更贴切改善设定。一楼146平米户型朗诗熙华府，怎能少了朗诗的三恒科技系统。三恒科技“恒温、恒湿、恒氧”，是其品牌的一大亮点，也是防霉的一把好手，尤其是现在的梅雨季节。地源热泵+顶棚辐射系统，让你家也有了温度。室内温度常年保持在18-26°C人体舒适温度，天棚辐射管在室内均匀排布，整室温度均匀，厨房卫生间与客厅卧室一样舒适。全置换式新风系统，除霾效果高达到95%，全屋约2小时整室换气一次，新鲜空气源源不断输送到室内，经过湿度过滤处理，室内湿度常年保持为30%-70%的舒适比例。样板间高效排风项目A地块目前在售6、7号楼洋房，一楼建面约146平米，均价约27000-28000元/㎡；二楼建面约133㎡，三楼建面约138㎡，均价约24000-25000元/㎡；四楼建面约121平米，均价约25000-26000元/㎡。项目目前向市场展示了一楼洋房也就是146平米的样板间。客厅开间约4.1米、主卧开间约3.8米、南向次卧开间约3米，赠送南侧庭院。作为洋房面积最大的户型，给每个卧室都留足了空间，一定程度上兼顾了舒适性和功能性。这也是较为受欢迎的户型。一楼庭院样板间客厅样板间主卧设计项目所有洋房户型均为装修交付，精装标准3290元/㎡。从售楼部展示的样板房来看，装修谈不上豪华，但现代风格和素雅的色调比较易于后期的软装搭配。洋房备案价 03.价格&购买建议新力朗诗熙华府，案场报价24000-28000元/平米，备案价毛坯价格21730元/㎡，精装价格3290元/㎡。楼层、位置差价还是很大的，具体以案场公示为准。说实话，洋房的户型设计中规中矩，退台设计的确增加了舒适度、提高了得房率，但是也使得户型没有惊喜感，尤其是三、四楼的户型就大大牺牲了北侧房间。当然，选新力朗诗熙华府，客户应该不仅仅看上的是山水城的低密社区，朗诗系统必定也为项目加持了不少关注度，相比较同板块的其他新房项目来说，可取度还是很大的。

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样板间 2020-06-23 15:14

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中城誉品位于滨湖区梁溪路南侧、孙蒋路西侧,河埒口地铁沿线楼盘
太湖如院

滨湖 125~280㎡

约27000元/㎡

太湖如院是无锡首个现房销售项目，位于滨湖区渔港板块，产品包含总高6层低密洋房和4层叠墅产品。
蠡湖国际小镇

滨湖 76~447㎡

约23500元/㎡

项目位处环蠡湖的渔港板块，右边是蠡湖，左边是太湖，周边自然景观丰富。
凤屿山河

滨湖 94~126㎡

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凤屿山河位于滨湖区渔港板块，规划24栋装修洋房+18栋叠墅，总高均6层，容积率约1.3的低密社区。
山水拾涧

滨湖 114~143㎡

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山水拾涧位于滨湖区山水城板块，雪浪山脚下，整体规划建设17栋住宅，包括8栋叠墅以及9栋多层洋房。

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