恒泰悦璟府全部动态-最新动态-无锡乐居

恒泰悦璟府



恒泰悦璟府目前已售完

恒泰悦璟府暂无房源可售，感谢关注！

销售信息 2023-03-22 12:01
恒泰悦璟府



恒泰悦璟府在售户型建面约105~120㎡

恒泰悦璟府在售建面约105~120㎡，价格约13000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。恒泰悦璟府位于锡山区友谊北路与锡港路交界处，开发商为无锡市翠竹房地产开发有限公司，总规划户数为1974户，总规划楼栋数为16栋，容积率1，物业公司为无锡市翠竹物业管理有限公司，车位配比为1:0.8，最终交房时以毛坯交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2022-12-21 23:26
恒泰悦璟府



锡山恒泰悦璟府价格曝光，约13000元/㎡，户型面积105~120㎡

　　乐居买房消息速递今有尾盘房源恒泰悦璟府价格新鲜出炉。以下是该项目的有关信息介绍。　　恒泰悦璟府，位置在锡山区友谊北路与锡港路交界处，隶属于东北塘商圈，最新价格约13000元/㎡，于2020年08月13日正式开售。该小区占地面积为501099㎡，建筑面积约为531165㎡。建筑类型以独栋别墅、双拼、联排、叠拼、高层、洋房为主，物业类别为住宅。规划建设户数1974户，最终以毛坯交付。该小区共有车位数1277个，车位配比为1:0.8，2021年08月30日即可入住。　　据了解，该楼盘户型区间为105~120㎡，详细户型描述，可进入楼盘详情页进行查看。　　周边配套有星叶生活广场，医疗资源便利，配有梓旺康复医院，环境宜人，临近纽顿足道、明月山庄、拳天下健身等，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多楼盘信息，敬请期待。

配套设施 2022-12-21 21:35
恒泰悦璟府



恒泰悦璟府在售户型建面约105~120㎡

恒泰悦璟府主推户型建面约105~120㎡，均价约13500元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于锡山区友谊北路与锡港路交界处，开发商为无锡市翠竹房地产开发有限公司，总规划户数为1974户，总规划楼栋数为16栋，绿化率35%，容积率1，车位数1277个。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2022-11-10 12:17
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好消息！这个烂尾项目重整投资人确定！国企接手！

还记得此前我们推送过关于东北塘烂尾项目恒泰悦璟府复工的消息，就在近日，该项目又有好消息传来，重整投资人确定了！1、重整投资人！近日，翠竹房地产破产管理人公众号发布推文公示翠竹公司重整投资人招募结果。据推文内容显示，截至招募期届满，仅有壹家意向投资人即无锡和居投资发展有限公司向管理人报名并缴纳重整投资保证金贰亿元(含贰佰万元尽调保证金)。2022年9月28日9时30分，管理人在锡山法院的监督指导下组织开展重整投资人资格的评审工作。管理人特邀请债权人代表、政府主管部门代表、购房户代表、房地产相关行业公司代表等共计七人组成评审委员会，投标材料开封及意向投资人评审过程由无锡市梁溪公证处公证人员现场监督，经评审委员会的评审，最终确认无锡和居投资发展有限公司为翠竹公司的重整投资人。据悉，无锡和居投资发展有限公司由无锡市锡山文商旅发展有限公司和无锡锡山金地经济发展有限公司共同控股，属于国有企业。重整投资人确定后，管理人将和重整投资人签订重整投资协议、拟定重整计划草案提交翠竹公司债权人会议决议。2、项目复工恒泰悦璟府的前身是芙蓉山庄项目，继芙蓉山庄烂尾后，2019年8月，恒泰集团旗下恒泰地产正式全面收购江苏翠竹置业集团有限公司开发的翠竹芙蓉山庄项目，后项目推广名变更为恒泰悦璟府。然而不幸的是该项目于去年二次烂尾。该项目是2007年取得土地，并先后分五期进行开发。一二期为住宅用房，已竣工交付，目前尚剩余未售房屋15套，面积5425.37㎡。三期也是住宅用房，分别为别墅和洋房，已经全部建成但是尚未办理竣工验收。自2013年开始预售，目前尚未销售房屋51套，其中别墅25套。洋房26套。四期为商业及住宅用房，分为高层、洋房和商铺。四期共计规划建设17栋楼，目前6栋楼尚未建造也未预售（5栋高层，1栋公建配套用房），剩余11栋楼为在建工程（其中3栋高层和4栋洋房主体结构已经封顶，4栋洋房尚在建设中）。已经建造的11栋楼均已进行预售，现尚未售卖房源201套（高层24套，洋房152套，商铺25套）。五期为商业用房，尚未开发，还是空地。好消息是，今年7月30日，三期复工和四期质量检测的队伍同时开进了工地现场，管理人宣布正式复工。据悉，直至目前，本项目剩余抵押物为12套现房别墅、559套在建住宅房屋、28套在建商业房屋。

销售信息 2022-10-13 17:33
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三石侃房| 房价远低于周边划进主城圈会是它的机会吗？

东北塘，似乎一直都不是无锡楼市的主角！单以今年上半年为例，6月17日两宗商住地块出让。其中圆融以6964元/㎡的楼面价成交，晟塘置业以5484元/㎡的楼面价成交。这与东北塘地区2017年创下8114元/㎡的地价记录还有差距，而且这是发生在上半年无锡土地市场火热的情况下。土地市场不活跃，东北塘市场上新房可选择性也不多。但是就是这样一个版块，最近让区域内的人非常激动。因为，东北塘与东亭板块，在新一轮的城市规划中，被纳入主城区范围。政策走向，影响了板块的发展。最起码，城建配套就会率先出击。那么，被划进主城圈，有可能成为东北塘逆袭的机会吗？目前东北塘的新房市场又是怎样的呢？这一次，小编踩盘两大在售新盘：一个是去年拿地的无锡旭辉城，另一个是由芙蓉山庄部分地块打造的恒泰悦璟府。饱含希望的困局突破路刚刚也说到，东北塘地价在今年上半年整体市场向好的状态下发挥不太稳定。当然这也与两幅成交地块为商住地块有关。那回顾东北塘近十年的土拍情况呢？至高点发生在2017年3月16日，即在售的恒大观澜府，当时以8114元/㎡的楼面价成交。而在此之前，无论是恒大御澜湾，即阳光福邸所在地块，还是蓝光雍锦园的那块地，成交楼面价保持在4k范围。仔细一看，恒大观澜府之后的两年多时间里，东北塘涉宅地块出让记录为零。直到去年10月11日，裕巷新村东地块以7055元/㎡的起拍价亮相土拍。两年多的时间，起拍价上升了2792元/㎡，因此，人们对板块能否突破恒大创下的地价记录抱有了希望。毕竟两年的时间，已经足够发生很大变化了。不过，最终底价成交，由旭辉竞得，没能突破东北塘地价记录。而在今年上半年，无锡好几个板块的地价都突破新高。当时，东北塘同一天出让的两宗商住地块，成交楼面价均未超“7”字头。因为地价的原因，东北塘在售楼盘相比附近板块，价格就较低了。加上该板块不限购，其实吸引力还是OK的。发展潜力大的城建配套那么，除了价格洼地，东北塘的楼盘又享受着怎样的配套呢？能不能与不断推出的新楼盘质量相匹配呢？首先，东北塘板块目前交通以公交线路为主，锡沙路、锡港路等道路的运输能力OK。从这次东北塘的踩盘情况来看，因为物流运输，境域内大型货车很多，导致部分路面失修。不过从不久前的城建计划来看，老锡沙、锡港路等都在进行道路改建。同时，地铁6号线及S1线二期，都在东北塘设立站点，交通潜力较大。其次，东北塘板块的教育资源不错，东北塘中学、东北塘实验小学、东北塘实验小学(芙蓉分部），而且还是国际象棋的主力输送力量。另外是商业方面，因为东亭及锡东新城商业发展迅速，因此现在整个东北塘的大型商业体只有一个星叶生活广场。今年6月17日土拍，东北塘两幅商住地块相继出让，圆融拿下其中的妙市头地块，这意味着东北塘的商业配套潜力很大。总的来说，东北塘板块的发展是慢于周边区域的，所以整体的城建配套待焕新重建。在新一轮城市规划出炉后，划进主城圈，代表着以交通、商业为主的配套建设开始倾斜，未来的城市面貌有了期待。及时补仓的新盘品质如何现在的东北塘，已交付和尾盘较多。市场上在售的新房，除新开不久的无锡旭辉城，还有恒泰悦璟府和恒大观澜府，而恒大御澜湾、玫瑰香醍家园等则少量在售，栖霞东方天郡甚至已经开始交房。那么，这些在售新盘品质如何呢？近期踩盘了东北塘的两个楼盘，都位于锡港路旁，距离很近。其中恒泰悦璟府为恒泰地产接手原芙蓉山庄打造的楼盘。先说恒泰悦璟府，其前身芙蓉山庄当时规划占地总面积501000平方米，共建房屋249幢，其中住宅100幢，别墅124幢，商业建筑5幢。不过，之后芙蓉山庄二号、三号地块停工，于2018年由恒泰接手，2019年恒泰悦璟府面世。踩盘时找了一圈恒泰悦璟府的售楼处，结果走到了芙蓉山庄已交付的A区里。这个2010年首开的小区，高层的楼层很高，小区地面停有车辆，同时有楼栋的外墙已经脱落。绿化整体倒是不错，但日常维护稍缺，休闲的亭子甚至被杂物堆上。而在去恒泰悦璟府的路上，路过项目工地，因为此前芙蓉山庄停工多年，部分未修的地块上长满杂草。当天在下雨，但能远远看见工地上的吊塔。因为打车导航的缘故，从恒泰悦璟府工地走了约20分钟到达售楼处。周边也有一些基本的生活配套。整个售楼处占地较宽，绿地和湖泊的面积还比较大。在沙盘上共规划有16栋建设，包括8栋高层和8栋洋房，小区层高3-28F，高层分布在小区西北面和东南面，洋房布局中央。整个小区人车分流，1:1的车位比，2.0的容积率（不包括原芙蓉山庄）。售楼处的风景整体不错，大门入口是水景，还有人工湖。样板间则建在一大片自然草地上，绿化保持得不错。目前恒泰悦璟府开放有三个样板间，分别为建面约105㎡、120㎡的洋房样板间，和126㎡的高层样板间，均为三房设计。（105㎡样板间）（120㎡样板间）（126㎡样板间）参观完的最大感受，还是客厅和阳台的面积比较宽，以120㎡洋房为例，客厅面宽6.2米，视觉效果很明显。（120㎡样板间）根据销售介绍，目前项目高层为毛坯，均价12000-12500元/㎡，洋房均价为13800-14800元/㎡。整体均价为14000-15000元/㎡。仅一路之隔的无锡旭辉城是今年新开的纯新盘，整个项目占地约10万方。在沙盘上，楼盘呈倒“L”形布局，分别由小高层和洋房组成，18F的小高层共有8栋，9-11F的洋房共17栋。其中小高层2梯4户，洋房1梯2户。容积率为1.8，绿化率为35%。另据置业顾问介绍，小区人车分流，设置地下停车场，但为了方便，在地面上还设置有160个车位。从这些数据可以知道，总体来说旭辉城没有高层和商业，因此整体设计对社区居住氛围和居住舒适度方面很友好，还是主打改善的置业楼盘。目前，旭辉城共开放3个样板间。分别为建面约95㎡的小高层，和108㎡和128㎡的洋房。均为横厅设计，尤其是128㎡的洋房样板间，整个设计几乎没有过道的面积浪费，因此客厅较宽。（95㎡样板间）（108㎡样板间）（128㎡样板间）应该说，目前东北塘在售的几个新盘，整体与市场改善通道相符合，也会更加重视房子客厅和卧室，自身品质虽然不能与经开滨湖的高端改善盘相比，但已经能够满足刚需改善群体的住房需求。当下东北塘的建设正在进行中，未来补充上的地铁轨道交通，板块的仍会有更大的发展。可以预见，划入主城圈，至少会是东北塘配套面貌上升一个台阶的机会。那么，你们有抓住这支潜力股的机会吗？

样板间 2020-08-04 09:52

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恒泰悦璟府 已售完

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