中大紫都

中大紫都

青云谱

住宅,公寓

住宅已售完

青云谱-青云谱区解放西路528号（原江西涤纶厂地块） 查看地图

青云谱区解放西路528号（原江西涤纶厂地块）

江西中大城市房地产有限公司

多层,小高层,高层

35%

92273㎡

2.21

234902㎡

住宅,公寓

1728户

70年

2012年12月31日

　　项目介绍:       中大紫都位于南昌市东南部，距城市主中心八一广场约4.5KM，位于城南副中心。其北临60米宽的解放路，便利的交通可直达南昌大桥、八一广场等各南昌主要地区，东临规划河道玉带河，西接建设中的华府天地项目，地块的外围交通环境条件非常优越。        地块所属片区交通便利，生活配套设施齐全，尤其今后为南昌市近期将重点治理改造的老城区。在《南昌市城市总体规划(2000-2010年)》文件中，该片区被定位为集科技、文教、高新技术产业、旅游度假、生活居住为一体的综合新区。依据总体规划的要求，该区域为中心城近期发展的重要地区，城市发展的新区。项目东邻玉带河，南临规划中的儿童公园，从目前的整治力度和未来规划看，项目将来周边环境质量将比现在有质的提高。       项目位于南昌市东南部，北侧为解放路，东临玉带河，南临规划用地，西侧为建设中的华府天地项目。总红线用地面积为92273.59㎡。规划要求北退解放路红线10m，南退用地红线6m，东侧退玉带河绿线5m，西侧退用地红线6.5米。容积率为2.21，根据初步设计，项目总建筑面积约为234902㎡，其中地上建筑面积为205270㎡，包括多层约39900余㎡；小高层约67000余㎡；高层约90000㎡。总户数约为1728户。项目一期开发总面积为56823.11平方米，其中地上面积45606.9㎡：包括住宅面积39311.2㎡；商业面积3082.4㎡；办公用房面积3213.3㎡。地下室面积11216.21㎡：包括地下自行车库面积5452.9㎡；地下汽车库面积5763.31㎡。根据对现状环境分析，结合用地红线及建筑类型，考虑利于可分期分块建设的原则，因地制宜，巧妙设计，形成“中心绿地+住宅组团”的建筑布局，不仅使得小区拥有气势蓬勃的整体建筑形象，又在小区内部形成开阔的视野感受，令每家每户都享有良好的景观和环境。       小区按建筑形式分为多层，小高层，高层三个相对独立的区域，围绕中心绿地展开。中心绿地位于地块中心，整个区域以流动的绿地广场为依托，引进东部湿地景色。沿中心绿地四周布置18层单元式高层，小高层住宅建筑组团，与四周的11层小高层住宅及多层住宅在建筑外部空间上错落有致， 形成小区中心半围合的共享活动空间，既符合景观设计的要求，又使得这个地块具有灵韵、动感的丰富内涵。小高层住宅按组团布置在用地的西侧，每个组团均有集中绿地，使小区充满阳光照耀。多层住宅按组团布置在用地的东南角一侧，空间相对尺度亲切，营造出亲切、宜人、相对私密的居住氛围。园林景观:小区绿化

南昌福田物业管理有限公司

0.32

多层0.70元/月/平方米，小高层1.1元/月/平方米，精装公寓1.3元/月/平方米

否

车位总数:547个

11路、201路、206路、207路公交

超市;美容美发;家政中心;,1,0,健身房;室外泳池;

周边商业：中国银行、建设银行、农行城市信用社、工商银行 ：华联超市、沃尔玛、麦德龙、香江家具城、洪城家电市场 龙王庙集贸市场

周边景观：南昌京东水上乐园、天香园候鸟公园、城东公园

周边医院：九三关怀医院、华夏医院

周边学校：上海路小学、湖坊小学、十四中、十六中、十七中、南昌航空工业学院、江西师大城东分院 双语幼儿园