目前项目在售公寓均价约12500元/㎡，而周边几乎没有新房竞品，项目在板块内的竞争优势很明显，户型小，入手容易，总价低。公寓的二手房市面上流通的不多，价格也不会涨到更高的阶段。公寓竞争的是租金，据现场置业顾问所说，楼市中同等条件下的公寓租金高达2800元/月，凤凰新天位于地铁口，租金可高达3000元/月。
而实际情况中，绿地外滩公馆平层公寓目前的租售价格大概是1800元/月，新力外滩9号43平loft租金约2500元/月，所以项目就算有地铁的加持，租金也不会溢价太多。
公寓一般是用来自主或者租赁，这两类属性都决定了公寓没什么升值潜力，项目是板块内少有的新房，又有着地段的优势，保值性尚可。而租赁因为受市场、周边情况等影响多，并不能够准确计算出收益率，理论和实际上总是会有些差距，需要保持谨慎。
力高凤凰新天在售二居室，户型面积为30~52㎡，约10000元/㎡。力高凤凰新天位于红谷滩，隶属于红谷滩中心区，商业部分，项目自带3万方商业，都是小型的商业，销售散租的可能性略高。项目周边商业聚集，3km范围内汇聚了南昌铜锣湾广场、万科万象城、商联中心、环球商业中心、新力外滩9号等大型商业中心，但是相对人气没有万达那么高，也可乘坐地铁直达红谷滩万达。800米元的南昌铜锣湾广场是板块内人气最高的商业了，定位为南昌高端购物中心，主体商业面积约85700㎡，商业街及其它商业面积约16900㎡，众多轻奢品牌、网红打卡地纷纷入驻，客流量可观。文娱部分；500米外的江西省文化中心由江西省博物馆、江西省图书馆、江西省科技馆三馆组成，文化气息蛮浓烈的。力高凤凰新天一路之隔就是江西省人民医院红谷分院，寻医问药非常方便。距离约3km可在江西省儿童医院红谷分院就医，社区也有医疗系统配备，基本可满足业主日常需求。江西省人民医院红谷分院是红谷滩院区是院本部优质医疗业务的同质拓展和延伸，占地约126亩，建筑总面积约17万㎡。与爱国路院区隔江相望，车程仅10多分钟，目前开放床位1500张，开放科室较多，医疗服务口碑也不错。LOFT产品，户型多样，纯地铁口，适合单身青年或者执着于红谷滩繁华的购房者。(来源:乐居网)
红谷滩力高凤凰新天隶属于红谷滩中心区，目前在售30~52㎡二居室，约10000元/㎡，目前项目在售公寓均价约12500元/㎡，而周边几乎没有新房竞品，项目在板块内的竞争优势很明显，户型小，入手容易，总价低。公寓的二手房市面上流通的不多，价格也不会涨到更高的阶段。公寓竞争的是租金，据现场置业顾问所说，楼市中同等条件下的公寓租金高达2800元/月，凤凰新天位于地铁口，租金可高达3000元/月。而实际情况中，绿地外滩公馆平层公寓目前的租售价格大概是1800元/月，新力外滩9号43平loft租金约2500元/月，所以项目就算有地铁的加持，租金也不会溢价太多。公寓一般是用来自主或者租赁，这两类属性都决定了公寓没什么升值潜力，项目是板块内少有的新房，又有着地段的优势，保值性尚可。而租赁因为受市场、周边情况等影响多，并不能够准确计算出收益率，理论和实际上总是会有些差距，需要保持谨慎。该楼盘共占地16295㎡，规划3734户，LOFT产品，户型多样，纯地铁口，适合单身青年或者执着于红谷滩繁华的购房者。坐落于红谷滩凤凰洲片区，1号线地铁口，纯商业项目，主打28-52㎡的公寓。(来源:乐居网)
