北京优山美地基本信息,售楼处电话,开发商,配套信息-北京乐居

基本信息

建筑类型

板楼,双拼别墅
绿化率

30%
占地面积

232800㎡
容积率

1.01
建筑面积

800000㎡
物业类型

别墅
规划户数

30户
产权年限

别墅：70年
楼盘户型

四居室(4) 全部户型
询首付
最近交房

2022年09月
项目介绍

项目为纯别墅社区，新中式风格，产品类型包含合院、类独栋、双拼产品等，目前在售的为优山美地D区460二期双拼产品，分东西双户，价格区间为3900-4700万，产权面积为740-820平米左右，可使用面积约950平米，地上三层地下二层，面宽11.8米，最大面宽15.8米，进深13.5米，地上单层面积170平米左右，首层层高4.8米，客厅挑空8.1米。周边集中了北京80%的国际教育资源，成熟的商业配套，形成1分钟，5分钟，10分钟商圈，满足生活需求。地上面积大，多套卧设计，国际学校和配套，以及产品品质一直成交客户对于项目最大认可点，也是目前主要输出的价值体系核心。

物业公司

北京鲁能物业服务有限责任公司
车位配比

1:2
物业费

别墅：9.5元/平米/月
人车分流

是
供暖方式

自采暖
供水方式

市政
车位

60个
交通情况

优山美地拥有四通八达的动脉式交通网络，有京承高速，京密路和机场高速三条交通主干道可以直接到达。到首都国际机场的直线距离为9公里，乘车只需15分钟，距离CBD15公里，乘车只需30多分钟。
小区配套

项目西南侧，为业主打造近4万㎡的鲁能泰山体育公园，公园分设20个主题版块，有轮滑、网球场、羽毛球、乒乓球、老人健身区、阳光草坪、休闲广场、宠物区等；重点打造的儿童活动区，设有沙坑、波涛、秋千、探险、滑梯、坡桥等
周边配套

周边商业：项目周边配套成熟，有中粮祥云小镇、荣祥广场、荣和广场、欧陆广场、罗马湖国际休闲区等。

周边景观：温榆河

周边医院：友谊医院、空港医院、机场医院、北京和睦家诊所、北京新世纪荣和儿科门诊部

周边学校：基于中央别墅区浓郁的涉外氛围，以ISB国际学校为中心，项目周边集中了北京80%的国际教育资源，周边还有北京英国学校、新英才国际学校，鼎石国际学校，哈罗工学、德威国际学校、京西学校等，D区东北角将建成北师大高端校区的国际部，目前正在建设之中。

预售证号	取证日期	销售楼盘	网上售控表
京(2022)顺不动产权第0004220号	2022-03-14	105#,108#,109#	查询一房一价
京房售证字(2021)72号	2021-06-20	98#,99#	查询一房一价
京房售证字（2021）72号	2021-06-20		查询一房一价
京(2017)顺不动产权第0030326号	2017-10-18	9#	查询一房一价
京(2017)顺不动产权第0016343号	2017-03-22	88#	查询一房一价