中骏云景台位于房山,目前主要在售75~180㎡四居室,二居室,三居室,约28000元/㎡。中骏云景台为住宅:70年产权的项目,项目单价较低,面积段较小,区域内包含品质住宅、中央公园、公交站等,适合预算有限的刚需置业客群。项目当前售价:中骏云景台均价2.8万元/平,首付73万起,总价215万-270万之间。在售户型75㎡两居、89㎡三居,77㎡两居。区域价格现状:从房山区近年土拍供应来看,中建京西印玥均价4.3万元/平(纯商品房,73-106㎡二至四居),中海寰宇视界均价5.8万元/平(纯商品房,72㎡二居、96㎡三居、135㎡四居),金地·璟宸均价4.5万元/平(纯商品房,95-146㎡三至四居),整体楼面价1.8万元/平起步,楼面价最高为中海寰宇视界3.5万元/平,区域地价房价水涨船高。项目周边新房:区域在售限竞房除了华发·中央公园在良乡大学城外,其他项目皆位于良乡新城官道板块。区域2017年出现北京第一批限竞房,中海金樾和著(均价38994元/平)和旭辉城(均价2.9万/平,75-116㎡二至三居),后续又有恒大御峰(均价2.9万元/平,79㎡二居、87-129㎡三居)、中骏云景台项目、华发·中央公园(位于良乡大学城,均价4万元/平,85-139㎡三至四居)等。 项目限均价低,与恒大御峰同样为限均价35344元/平,且都为精装交付,而之前毛坯交付的金樾和著和旭辉城限均价38994元/平。且项目限均价与楼面价之间仍有较大盈利空间,在限竞房中较少,在保障开发商利益的同时可保证楼盘质量。周边二手房:整体来看,房山二手房均价3.1万元/平,与怀柔持平,高于密云与平谷。良乡板块二手房均价3万元/平,长阳均价3.7万元/平,二者高于区域其他版块。金地朗悦均价4.7万元/平,76-130㎡二至六居;首创·紫悦台均价4万元/平,25-127㎡一至三居。而项目均价2.9万元/平,与周边二手房存在价格倒挂,低价入精装新房,性价比高。(来源:乐居网)
房山中骏云景台目前主要在售75~180㎡四居室,二居室,三居室,约28000元/㎡。中骏云景台50万方百亿大盘,约75-89㎡两居/三居全优户型。坐享“一环线、两国道、四轨交、四高速+一公交枢纽”的全维立体路网,坐拥“南城海淀”全龄教育,立享“西南朝阳”百万方繁华商业。社区自建5大主题会所、全业态商业、幼儿园、老年颐养中心、医疗站等九大全维配套。项目紧邻小清河、刺猬河万亩森林公园、云居寺、百花山、千灵山公园、青龙湖公园、十渡风景区。中骏以改善思维打造高品质大盘,是北京青年一步到位安家北京的好选择。(来源:乐居网)