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西城压轴楼王新品绝版成品现房

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北京——玺源台•鸿玺丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】玺源台•鸿玺位于广安门外街道莲花河北街,西城压轴楼王新品绝版成品现房【项目亮点】 1、项目价格为154800元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积97.21~135.46㎡，涵盖1,2,3居室3、项目周边1km范围内有19个地铁站、18个公交站【价格分析】该楼盘均价高于西城新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度建筑面积126000㎡；总共103户；建筑类型包括板楼。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况物业费住宅：4.79元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。【户型分析】 b1-一居室-建面97.21㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图b1该户型建面97.21㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。精装修商品现房，采光充足，小区周边交通便利，环境优雅，绿化率高，配套设施完善C1a-三居室-建面约135.46㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C1a该户型建面约135.46㎡，居室为3室1厅2卫，朝向为南北。交通便利，采光充足，现房销售，精准考量人性化居住，精装修现房，阳光电梯厅【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有19个地铁站，最近的是16号线达官营地铁站E口, 与楼盘直线距离为499米；公共交通：1km（直线距离）内有18个公交站，最近的是广莲路(公交站), 与楼盘直线距离为196米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有9个幼儿园，最近的是红山幼儿园，距离楼盘185米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有9个综合医院，最近的是北京市羊坊店医院门诊，距离楼盘601米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是便民超市(中盛大厦店)，距离楼盘460米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含97.21~135.46㎡,价格约154800元/㎡，适合意向定居西城的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2025-08-07 13:34

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