东朝香堤花径

东朝香堤花径

香堤花径,东朝·香堤花径

渝北-两江新区

住宅

住宅已售完

渝北-渝北区两江新区管委会下行500米（肖家河公交车站旁） 查看地图

渝北区两江新区管委会下行500米（肖家河公交车站旁）

重庆东朝房地产开发（集团）有限公司

塔楼,高层

35.83%

18115㎡

2.50

52289.74㎡

住宅

568户

50

2013年03月

　　东朝香堤花径项目位于重庆市渝北区，肖家河畔，用地面积18115㎡。 　　东朝香堤花径地块近似三角形，东侧临城市道路，北侧为肖家河，南北最长约190米，东西最长约180米，交通便利，地形平均高差在3米左右。 　　东朝香堤花径为高层纯住宅楼，其建成将对周边区域景观环境及城市面貌起到重要作用。 　　在可持续发展思想指导下，东朝香堤花径住宅小区设计新观念理体现了环境、文化、经济、科技四个层次的含义，概括为： 　　1)、以人为本的观念：满足居民生活多项要求提高“可居性“。应坚持以居住者需求为目标，追求居住的舒适、方便、安全、和谐。 　　2)、整体优先的观念：系统考虑环境、社会、经济、科技、美学等方面因素。住居设计还综合分析其经济性、科技水平、环境生态、社会文化等要求实现“最适宜”的设计。 　　3)、协调共生的观念：与自然共生，与社会共生。设计强调山体环境特征，不仅顺应地形避免对自然生态的破坏；还与城市文脉、社会地域文化等有机融合体现社会生态性。 　　4)、持续发展的观念：考虑未来发展的需求，居住的舒适不能以高消耗、高投入为代价须结合地方特色，探索中间技术和节能措施。 　　2、东朝香堤花径住宅小区的建筑设计应该体现新世纪住宅设计的高起点、高标准，突出新的人居概念： 　　贯彻“以人为本”、“尊重自然”与“可持续发展”思想，以建设生态型居住空间环境和适应性住宅为设计目标，满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性，创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优雅的现代住区。 　　强调建筑与地形结合，不仅在空间形态上与环境和谐而且要避免大量挖填土方减少对生态环境的破坏。 　　住宅设计贯彻生态居住原则、文化原则和效益原则，在房型设计上力求创造一种具有良好的居住功能、灵活的适应性、完备的设施条件的居住空间。 　　从城市设计的角度出发，注重住区整体形象的塑造，将小区空间形态与环境韵律有机结合，并提供与之相适应配套的先进房型。 　　在设计中，先按照规范留出建筑与周边建筑用地红线及道路红线的规划间距以及消防距离。在整体布局上，考虑到景观朝向和地形特点，建筑沿基地周边布置。其中北部临河部分为1#、3#楼住宅楼，基本呈南北布置，拥有最好的景观和朝向；2＃楼住宅布置在基地中部，形态为一字形，沿基地边沿排列，偏角约为45度，既充分利用了土地以及自然河流的景观资源，还减少了城市道路对临街住宅的影响，4＃楼布置在东边城市道路旁，主要采光面垂直于城市道路，既有良好的朝向和采光，又减少了城市道路对住宅影响。小区设两个车行出入口，位于东侧的城市道路上，另设单独地下车库，出入口位于小区两个车行入口附近。在两个车行入口之间设有一人行入口，与内部的中心景观广场相对。 　　整个小区环境以中心绿化广场与住宅间隙边缘绿化相结合的方式进行组织。正对主入口为占地4000㎡左右的小区休闲广场。广场中心为雕塑，两边弧型布置了花架休息廊。作为居民休息活动场所，区内还精心布置了小亭、花架、散步小道、雕塑、草坪灯、装饰路灯、室外座椅等。整个环境显得精致、典雅，处处体现人性化设计理念，洋溢着温馨的生活气氛。另外小区内室外停车场皆为草坪砖铺地，以不影响整体绿化环境。 　　在基地北侧临河部分，利用建筑退让红件的距离，结合河岸景观带设置了一条滨河步道，居民可在此散步、健身、娱乐。 　　住宅根据不同消费对象，不同档次，设计了多种户型，方案所有户型进深合理，采光通风良好，动静、干湿分区明确，厨卫集中，符合居住行为。留有空调室外机位，便于冷凝水集中排出。小区立面采用富有时代气息的现代建筑风格，飘窗、有落地玻璃窗的客厅，鲜明的色彩，构架、雨蓬均为本方案特别设计。外立面采用白色与深灰色相间，加上富于变化的构架，使外部效果更加丰富。 　　开发商简介：重庆东朝房地产开发(集团)有限公司前身为重庆渝北区建筑工程有限公司，2006年4月企业改组，经重庆市工商局渝北区分局批准正式成立东朝房地产开发有限公司；2010年4月，公司再一次大刀阔斧的进行企业重组，成立集团公司，走集约化、多元化经营之路，实现了企业的第二次跨越。 　　集团目前注册资金5000万元，拥有7个控股子公司: 贵州朝顺地产、贵州浩瀚酒店投资公司、东朝贵州分公司、润广建筑、天域强盛投资公司、荣祥物业、双川商贸。同时，公司实行董事会领导下的总经理负责制，下设工程项目部、财务部、开发部、营销策划部、成本控制部、行政人事部等部门。集团现有职工268人，其中，持有中、高级技术职称的人数占60%以上。公司领导、项目负责人及技术负责人均有多年大型房地产开发、建设经验，在公司内部已建立起了一套完善、科学的管理模式。 　　集团在经营管理中，始终把“质量第一”，“质量责任重于泰山”和“用户满意为最终目标”的质量意识放在重要位置，教育全体员工在本职岗位上树立全员质量管理意识，以质量求生存，以质量求效益，以质量求发展。自成立以来,集团先后修建和开发了人和任家梁子安置房、渝北区质监站办公楼、合川世纪花园、渝北书香美地、两路枫景小区、保利时代阳光、东朝静园、东朝尚都等项目，累计开发建设面积200多万平方米，赢得了社会各界和客户的一致好评，多次被市、区政府有关职能部门评为“重合同、守信用企业”、“诚信企业”，东朝尚都获中房网“2008年度重庆小户型典型指数样本项目”。 　　目前，在建项目有长顺城市花园、兴仁城市花园、渝北香堤花径。同时由贵州浩翰酒店投资有限公司投资的朝顺度假酒店也在紧张的施工中……

重庆东朝房地产开发（集团）有限公司

1:0.5

1.1元/月/平米

否

市政供水

278辆，其中地上111辆，地下167辆个

　　东朝香堤花径位于两江新区管委会旁，北临肖家河及两路大学城，东接出口加工园区，南靠重庆汽博中心，西与清河世家、保利高尔夫富人区接壤、扼守重庆北门户高地。

周边商业：　　东朝香堤花径周边已经涵盖零售类、餐饮类、休闲娱乐类、社区服务类、特色商品经营类等多种商业形态，带给住户8小时工作之外闲适生活的精神回归

周边景观：　　在基地北侧临河部分，利用建筑退让红件的距离，结合河岸景观带设置了一条滨河步道，居民可在此散步、健身、娱乐。

周边学校：　　西南政法大学、四川外语学校，两江中学、海联学院