乐居首页乐居财经新房家居

手机版移动端 |

乐居买房支付宝小程序

乐居买房APP

乐居买房微信小程序

乐居财经

|

你好，

乐居房产 >东莞新房 > 东莞楼盘 >东坑镇楼盘 >莞月学府

搜索

莞月学府

学府天际臻品盛大绽放

8.4

在售教育 R3线刚需盘

东莞商房预证字第202300340号

售价待定

参考价格：约17000元/㎡

询首付变价提醒房价走势

项目地址

东坑镇-东坑东晋实验学校对面（生态园大道旁）
最新开盘

2023.12.25 下期开盘提醒
优惠活动

更多楼盘详情

点击获取售楼处电话乐居使用隐私加密技术，保护您的真实号码

微信扫码拨打咨询平台客服

楼盘首页楼盘详情楼盘户型楼盘相册楼盘动态房价走势

莞月学府

实地探盘的楼盘报告才靠谱！优缺点都给总结好了

莞月学府地处松山湖智创产业新城，直享城市发展红利。项目周边多所学校环绕，教育资源较丰富。

立即微信扫码查看报告

楼盘时刻

莞月学府东莞市

楼盘动态

莞月学府



莞月学府——约1公里生态园大道速达松湖，幼小初高环绕享全龄教育丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：陈逸思乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。【评测师点评楼盘】莞月学府地处松山湖智创产业新城，直享城市发展红利。项目周边多所学校环绕，教育资源较丰富。【项目亮点】 1、莞月学府临近一纵一横双城市快速路，生态园大道直达松湖，东部快速通达城区。2、莞月学府周边东莞市第十二高级中学、角社幼儿园、东晋实验学校等三学府环伺，享3-15岁全龄教育资源。3、莞月学府位于松山湖智创产业新城，承接松山湖产业转移，周边分布有多个商圈，生活氛围较浓厚。【价格分析】历经20年发展，松山湖已成为东莞三大都市核心之一。在城市定位、城市规划、城市面貌、高新产业以及高端购买力等因素的影响下，近年来松山湖楼市飞速发展，房价也逐年攀升。松山湖热盘松湖润府在售均价约5万元/㎡，万科松樾洋房均价约6万元/㎡，最高甚至突破7万元/㎡。而莞月学府所处的智创产业新城片区，凭借着扎实的电子产业基础和地缘优势，与松山湖形成了紧密的捆绑，承接松山湖的产业及高素质人才外溢。不同于松山湖居高不下的房价，东坑目前的新房均价都在22000元/㎡左右，适合刚需客群上车。莞月学府目前已开放营销中心和样板房，开盘在即。参考区域内新房均价，项目吹风价在2字头。松山湖通过产业外溢带动周边9镇的发展，形成松山湖功能区。当前，大朗的新房均价约3.2万元/㎡，寮步和大岭山的新房均价约2.9万元/㎡，东坑均价则约2.2万元/㎡，仅为松山湖房价的1/2，性价比较高。【楼盘规划】莞月学府作为松山湖智创产业新城片区内的首个住宅项目，精心打造了一座宋韵府邸。莞月学府占地约2.35万㎡，总建面约9.93万㎡，容积率为3.0。小区规划5栋住宅楼和3栋商业楼，住宅总户数为640户。莞月学府内部打造一轴一环两芯四韵园林，设计全龄活动空间，配置了片区首个集社交、运动于一体的下沉式会所，以及宴会厅、共享书吧、茗茶室、健身区、休闲区等一系列会所设施。此外，园林打造了儿童天地、都市会所、全龄健身区、高知文化区、老人活动区等全龄架空层以及分区花园泳池等社区配套，提供全龄段、全功能的人居享受。【楼盘基础信息】 1、小区绿化率约25%，园林绿化覆盖较多，居住舒适度较高。2、小区规划5栋住宅楼和3栋商业楼，有板楼和塔楼两种类型，通风采光俱佳。3、项目采用人车分流设计，车位比为1:1.3，车位较充足。基础信息点评：总体来说，莞月学府所处的智创产业新城片区，未来将全力建设成承接松山湖以及信息产业园辐射的产业集中区，区域城市站位较高，地段发展潜力较大。【户型分析】 A户型-三居室-建面约79㎡莞月学府共有四个户型，分别是建面约79㎡三房一卫、约89㎡三房两卫、约99㎡三房两卫、约122㎡四房两卫。建面约79㎡三房一卫，户型方正实用，客餐厅相连，约8.2米餐客双厅进深，流线清晰。约5.9米环回大阳台连接客厅和次卧，增加通风采光，便于赏景的同时也提供了家政收纳空间。卧室带飘窗，高赠送率，主卧更是打造了270°L型飘窗，享开阔瞰景视野。C户型-三居室-建面约99㎡建面约99㎡三房两卫，采用LDKB一体化设计，将厨房、餐厅、客厅、阳台打造成一个较开放的空间，视觉上更显宽敞。半开放式厨房接连餐客厅，打造超8.3米餐客厨一体空间。餐客厅为横厅设计，走道归厅，提高空间利用率，连接约5.7米南向阳台，采光通透。D户型-四居室-建面约122㎡建面约122㎡四房两卫，南北通透格局，约8.9米双厅设计，连接开放式厨房，打造开阔空间。约8.9米南向瞰景阳台连接客餐厅和次卧，采光充足，北向玄关旁打造长采光飘窗，形成南北对流。主卧为套房设计，带独立卫浴和衣帽间，L型景观阳台，提升居住体验。【交通出行】轨道交通：距离莞月学府较近的地铁站是地铁3号线东坑站（规划中），未来1站即可到达换乘中心松山湖北站。东莞地铁3号线全长66.2公里，呈西南至东北走向。根据规划，3号线将分两期建设，一期全长约51.5公里，共设20座站点，途经滨海湾新区、长安、大岭山、松山湖、大朗、东坑、常平七个镇街（园区），计划最快2024年动工。公共交通：莞月学府直线距离1公里范围内分布有5个公交站，包括角社七队站、角社八队站、台一盈拓站、兴达路口站、维智工业园站。其中距离最近的是角社七队站，直线距离仅约269米，途经的公交线路有309路、502路、549路、快326路等，可去往东坑镇政府、华为、天安云谷、松湖烟雨、东莞火车站等地，公交较便利。自驾：莞月学府毗邻城市主干道东兴西路，接驳东坑大道可去往东坑镇中心区，近享东坑镇中心繁华配套。同时，莞月学府临近一纵一横两条城市快速路，沿生态园大道可快速通达松山湖，沿东部快速通达东部产业园片区，交通较便利。【周边配套】教育配套：莞月学府周边教育资源丰富，东莞第十二高级中学（在建）、东晋实验学校、角社培正幼儿园与项目仅一路之隔，可享受幼小初高全龄段教育。东莞第十二高级中学总投资约5.1亿元，计划提供66个班，约3300个学位，预计2024年建成开学。医疗配套：莞月学府直线距离5公里范围内分布有横沥人民医院、寮步医院两所二甲级综合医院，周边分布有东坑衡心普通专科门诊、茶山镇粟边社区卫生服务站等小型医疗配套。业主还可沿生态园大道驱车前往三甲医院东莞松山湖东华医院，为健康保驾护航。商业配套：莞月学府自带建面约2000㎡商业街，步行约900米可到达角社农贸市场，约3公里可达稻香饮食文化旅游区、东皇步行街、四季广场、喜悦里购物广场等大型商圈，满足日常休闲、娱乐、购物需求。不过，目前莞月学府周边商业仍以小型便利店、餐饮店为主，需要进一步完善。公园配套：莞月学府周边景观资源较少，以小型的街心公园和绿地为主。项目周边1公里范围内分布有角社广场、寒溪河等景观，直线距离约2公里处分布有大圳埔湿地公园、亭岗文化公园、鹰岭公园等大型生态公园。配套点评：片区内产业园区、生活配套、交通路网等建设已形成集中式发力，在产业和生活上与松山湖全面匹配。莞月学府作为片区内的首个住宅项目，仅约1/2松湖价，性价比较高，值得期待。莞月学府主推建面约79-122㎡三四房，适合东坑本地及松山湖外溢的刚需、刚改客群。以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-10-23 10:17

获取提醒服务

东莞热门楼盘更多

为你推荐更多

贷款计算器

还款方式
等额本息
等额本息等额本金
贷款类别
商业贷款
商业贷款公积金贷款组合贷款
计算方式
根据贷款总额
根据贷款总额根据单价和面积
单价
元/㎡
面积
㎡
商业性
万元
公积金
万元
总价
万元
按揭成数
9成
1成 2成 3成 3.5成 4成 5成 6成 6.5成 7成 8成 9成
按揭年数
20年(240期)
30年(360个月) 29年(348个月) 28年(336个月) 27年(324个月) 26年(312个月) 25年(300个月) 24年(288个月) 23年(276个月) 22年(264个月) 21年(252个月) 20年(240个月) 19年(228个月) 18年(216个月) 17年(204个月) 16年(192个月) 15年(180个月) 14年(168个月) 13年(156个月) 12年(144个月) 11年(132个月) 10年(120个月) 9年(108个月) 8年(96个月) 7年(84个月) 6年(72个月) 5年(60个月) 4年(48个月) 3年(36个月) 2年(24个月) 1年(12个月)
利率
按最新LPR
折
%
L P R
%

2019年10月20日更多数据
1-5年的LPR由银行自主确定，请您在输入框中自定义输入
基点
BP（‱）
商贷利率
%+%=
公积金利率
%

计算

东莞市热搜榜更多

莞月学府楼盘相关快速入口

手机查看：莞月学府

东莞区域房价

东莞市房价

附近楼盘热门楼盘新开楼盘同价楼盘楼盘推荐二手房直达

楼盘概述：东莞莞月学府楼盘，提供莞月学府房价，莞月学府户型图，莞月学府图片，莞月学府楼盘地址(东坑东晋实验学校对面（生态园大道旁）)，产权年限，物业费，开发商，售楼电话，绿化率，周边配套，商场，超市，学校，医院，银行，周边地图交通等楼盘信息。

触屏楼盘入口：莞月学府莞月学府户型图莞月学府图片莞月学府基本信息莞月学府房价莞月学府新闻

郑重提示广大用户：本页面内容，旨在为满足广大用户的信息需求而免费提供，并非广告服务性信息。页面所载内容，仅供用户参考和借鉴，最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时请务必慎重查验开发商的证件信息。（注：本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积）

乐居首页 | 乐居简介 | ABOUT LEJU | 联系我们 | 诚聘英才 | 版权声明

COPYRIGHT © 1996-2019 SINA CORPORATION, All RIGHTS RESERVED

京ICP证B2-20180524号京公网安备 11010502039463号

广播电视节目制作经营许可证(京)字第05591号京网文【2019】4872-519号营业执照信息

北京怡生乐居信息服务有限公司北京市朝阳区西大望路甲22号院1号楼1层101内3层S3-01房间755号

乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 家居1、抢工长：400-010-2323