保利阅江台

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保利阅江台2月新房均价

13500元/㎡ 计算器
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保利阅江台价格分析

望牛墩位于东莞市西部,隶属于水乡片区,受城区外溢的影响较强。近期全市整体需求下降,城区对水乡片区楼市的拉动减弱,水乡片区的楼市状况近期也有明显回落。据合富大数据显示,望牛墩新房价格从2015年的5245元/㎡上涨至2021年的21342元/㎡,6年间涨幅达307%。虽然房价涨了不少,但望牛墩的新房一直处于供应紧缺的状态。

保利阅江台地块于去年7月由保利以总价14.33亿元拿下,可售楼面价为11589元/㎡。虽然是底价成交,但也刷新了望牛墩的楼面价新记录。

除此之外,望牛墩当前在售/待售的一手楼盘还有三个:目前望牛墩仅有中梁恒哲·时光128一个楼盘在售,位于望牛墩水乡公园对面,主推建面约83-143㎡三四房,均价约2万元/㎡;信鸿广场,位于东莞西站旁,作为水乡首个TOD项目备受关注,目前正在建设中;万科湾景公馆,位于望牛墩新电城,2019年6月已投资备案。

近年来,望牛墩的交通发展快速,东莞西站已经投入使用,汇集了穗深城际、佛莞城际等多条轨道。东莞地铁1号线一期也正在建设中,未来还将与深圳地铁连接。随着交通和生活配套的完善,望牛墩的房价还有补涨空间。
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2月新房均价24130元/㎡
环比上月 0.43%
东莞当前在售楼盘 148个 当前待售楼盘 23个
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