近年来,水乡新城的发展按下了加速键,麻涌作为“穗莞融合”的先行区,领跑整个水乡片区,也带动了麻涌楼市的欣欣向荣。麻涌的新房供应一向比较充足,成交量也不错,但2022年第一季度,麻涌楼市整体稍显平淡,热度不高。
目前麻涌在售的住宅新房主要有三个:南太珑玺,位于麻涌镇中心板块,周边配套较成熟,但项目体量较小,在售均价约2.3万元/㎡;珑远·印象翠珑湾,距离麻涌站约500米,主打95/113㎡刚改户型,毛坯均价约2.4万元/㎡;曾经凭借低价噱头吸客的人气红盘景福花园,目前剩余少量尾货在售,均价约1.7万元/㎡。
现阶段,麻涌楼市的热度都聚焦在全新盘上,万科公园里、华侨城云瑞府、南山府三个新盘人气较高,预计2022年上半年会开盘。华侨城云瑞府已开放城市展厅,预计4月会开放营销中心,并迅速拿证开盘。
华侨城云瑞府20号公建配套住宅楼及27号住宅楼备案,主推建面约96-144㎡三四房,均价约1.9-2.4万元/㎡,共128套房源,均为毛坯备案。(来源:乐居网)
华侨城云瑞府在售建面约96-143㎡三四房,两梯四户均价约17500元/㎡,一梯两户均价约21000元/㎡。现有少量精选现房限时秒杀,详情可致电售楼部。(来源:乐居网)