现阶段参考单价约9500元/㎡，参考总价约95万元/套-122万元/套。
据相关网站公布的最新数据，该项目所在区域新盘平均单价约为11600元/㎡，二手房平均单价约为11650元/㎡，相比之下，金科金弘基·集美郡的价格低于楼市价格。
小窑湾是新区重点打造的国际商务区，金牌教育园区的基础设施建设和项目开发极为重要。充足的资金保障、高标准建设规划，以及颇有竞争力的教育资源导入，既可满足新区对高质量教育资源的需求，打造大连城市中心区功能北移的承接区，又可不断提升大连自贸片区的城市功能。
在此背景下，可以说区域房产价值仍具有上升空间。同时，金科金弘基·集美郡贯彻了智能化生活理念，具备现代、智能化配套等特点,扩充了产品的多样性，比较受到购房者认可。加之金科产品一贯的品质保障，其保值乃至增值预期客观是存在的。
