该楼盘现阶段参考均价约10500元/㎡,参考总价约80万元-128万元/套。
该项目位于旅顺口区,从2021年上半年大连市内商品住宅市场成交来看,量价齐升,成交均价重归万元以上,成交量突破二十万方。供应方面,随着众多新项目的相继入市,区域市场升温,拉动区域热度,部分市内客户受市内房价压制外溢至旅顺。
上半年,旅顺口区区域成交均价为10070元/㎡,各项目以顺销为主,水师营板块品牌项目为成交主力,区域整体均价再次回到万元以上,项目均价一万在该区域内属合理区间,符合购房者预期。
根据《大连2049城市愿景规划总报告》,要通过科创元素与战略性新兴产业的引入,进一步增强旅顺地区的发展动能。围绕康养旅游、生命健康产业,打造成为面向东北亚的文化旅游城、生命健康城,形成彰显大连文化品牌、凸显科技融合、军民融合理念的生态文明示范区、产业转型升级示范区。统筹考虑渤海海峡通道的登陆与选线空间,提前预留相关的配套和发展空间,建设面向未来的环渤海交通物流枢纽。同时强化区内山水生态格局的保护,以“生态+”探索新经济的发展模式。在此背景下,可以说区域房产价值仍具有上升空间。