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建发年度大作奢装高定大宅

在售 品牌房企建发房产 5号线 2号线大型商超

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福州全配套美宅鉴赏周边特色景观优美

随着楼市逐步进入改善时代，购房者对小区环境，甚至周边环境的要求也越来越高，好的环境不仅看起来有档次，更可以使身心愉悦。今天介绍的楼盘分别位于福州闽侯白沙海丝小镇、闽越水镇等。1、保利和光屿湖保利和光屿湖均价5000元/㎡，参考面积89-140㎡，具体一房一价。保利和光屿湖位于闽侯白沙海丝小镇，项目是福建省第二批特色小镇，计划投资约百亿，建造总面积约4500亩的满配大城，落地大型商超、文教、医疗酒店、居住、度假等全维配套，以“宜居、宜业、宜游”的匠造标准，实现“产、城、人、文”有机结合。海丝居艺小镇以“时尚家居、美学生活”为核心，以“海丝时尚居艺文化”为主轴，旨在打造集“时尚家居产业集群和居艺文化体验旅游”于一体的高品质居艺主题特色小镇，有望成为闽侯乃至福州地区“工业+文化+旅游”融合发展的引领性项目。2、龙旺·闽越水镇·望江府闽越水镇【鉴山府】：总价123万起，抢建面约113-149㎡闽派现墅。龙旺·闽越水镇·望江府均价30000元/㎡，参考面积232-495㎡，具体一房一价。龙旺·闽越水镇·望江府位于闽越水镇旁江滨路与5号路交界口，闽江畔近 200 亩纯墅区·约 230-490 ㎡纯中式闽派水乡府院。白墙黛瓦、江南园境、前瞻闽江，后看庭院，每一户都有廊亭院落，一步一景、一窗一景。项目甚至可以做到极致的一户六院，最大约 300%空间使用率。安嘉悦高端酒店式服务，作为龙旺集团旗下高端酒店品牌，更为望江府业主提供最尊崇的物业服务。近千人团队，以明星级贵宾接待标准，提供行馆酒店高端服务体验。别墅区未来可共享海丝会议中心，方便社交会客接待。闽越水镇作为新型城镇化的样板项目，将当地独有的文化和产业，通过文化创新包装，成为福州重要的【文化特色产业创新示范基地】，形成具有福州特色的海丝文化品牌。3、建发玺云建发玺云单价37300元/㎡起，参考面积150-360㎡。建发玺云位于洪榕路南侧、建新中路东侧，项目紧邻仓山万达、爱琴海、万象里三大核心商综，万科里、欢乐颂等醇熟生活配套环伺。项目以149-210㎡鼎豪大平层规划形制，沉淀建发入榕20载中式匠造经验与大师营造精粹打造当代鼎豪中式大平层社区，以经典中式仪式规划及空间营造、纯粹圈层领地、复刻江南园林，划定福州豪宅的最高层级。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注~

销售信息 2023-12-21 17:33
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利好政策拉满！银行房贷利率下调！买房怎么选？

利好！利好！利好！过去一个月，福州给楼市不断灌入“猛药”：1.全面取消限购限售，五区住宅有钱随便买，二手房有证就能上市交易。2.跟进“认房不认贷”，更多人获得首套首贷的资格，降低购房成本。3.闽侯正式取消限售加上此前的公积金首付比例、贷款额度和首套房商贷利率调整，“松绑潮”一波高过一波。那么在诸多利好拉满之际，购房者应该如何选房？▎政策“工具箱”一再打开释放利好进入今年8月份，福州调控信号愈发密集，直至今日正式取消限购、限售政策。这一曾经调控楼市的措施，正式从福州楼市的“工具箱”中退出。随着此番限购、限售全面放开，福州所有拿到证的符合交易的房子都可以上市交易。不过需要注意的是，二手房税费不变，仍然界定满2年和未满两年仍需缴纳增值税。▎福州楼市大礼包来袭，当下是买房最佳时机吗？不过如今福州楼市迎来众多利好，给刚需需求和改善群体释放出一个相对温和的信号：如果有自住需求，是可以考虑上车事宜。其实，现在能给大家提的建议，就是市场会存在一定的缓冲器，如果真有实际住房需求的刚性群体及改善群体，请尽早布局。在这里，房产君也给大家推荐一些不错楼盘，趁着假期有时间不妨去看看。建发·玺云区域金山建发·玺云占地约60亩，规划建设15栋17-26层高层住宅，独立入户门厅，总计686户，社区采用纯2梯2户配置，相当于一梯一户。主推建面约149-210㎡平层大户，是专为福州改善人群量身打造的置业产品。15栋楼科学排布，采用建发标志性的新中式风格，打造出“一园、三进、九景”约28000㎡王府中式园林景观。叠加6大架空层泛会所，形成多主题园区社交空间，为高端生活增配。以建筑面积约180㎡四房两厅三卫为例，满足四代同堂居住，符合家庭所有人的改善需求。典型的四叶草户型，非常方正，空间使用率非常高。四开间朝南，南向面宽约17m，阳台横贯客厅+卧室，长度达约9m，比一般阳台长出约3m。建筑面积约180㎡户型优化了承重布局，餐客厅顶部采用一体化无梁设计，让空间更整体。更大的面宽，更优的空间设计，也让建发·玺云的室内采光通风效果更佳，视野更通透。五一路锦颐广场区域台江主推产品：建筑面积约39-47㎡准现房，均价28000元/㎡左海望悦区域仓山主推产品：建筑面积约89㎡、108㎡，均价2.85万元/㎡首开端礼著区域晋安主推产品：建筑面积约149㎡，186㎡，212㎡，均价约4.2万元/㎡。此外还有车位在售，车位均价47万/个。首开香颂区域晋安主推产品：建筑面积约68-112㎡国企准现房，约26266元/㎡起。首开香悦区域晋安主推产品：26666元/m²起，89m²三房/110m²四房。联发君樾府区域晋安主推产品：建筑面积约97㎡户型总价270-313万/套，119㎡毛坏户型总价297-386万/套（臻榕府），119㎡精装修户型总价318-389万/套，137㎡毛坯户型总价367-429万/套，137㎡精装户型总价376-457万/套。保利招商和樾风华区域晋安主推产品：建筑面积约128-143㎡云端瞰景大四房，销售均价为3.5万元/㎡起，车位同步在售。可以说，现在的房价是很亲民，开发商能拿出的优惠，使劲放出。10月、11月是开发商年度回款的关键两个月，已放出大招。祝愿每个人都能找到适合自己的选择。再给大家一些小建议：1、优先选择品质高，物业服务好的小区。2、房龄过大的房子一定要谨慎购买3、想好自己买房的目的是什么所以，还是那句话，买房可以，但一定要慎重，切忌盲目跟风。来源：福州房产

销售信息 2023-10-04 19:28
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福州“金九银十人气楼盘”票选前十榜单揭晓！

9月27日，乐居福州站历时一周的“金九银十人气楼盘”票选活动圆满结束！在9月20日至2023年9月26日的活动期间，本次共累计投票超13万人次，汇集了福州208个楼盘项目参与票选。以下项目依次位列这次人气楼盘榜单前10强。1.联发君樾府联发君樾府东二环地铁四号线地铁口，建筑面积约97-137㎡国企准现房，出则晋安湖，入则双公园。首付55万元起（5#203）。97㎡大三房，5#瞰景楼座最后一栋上新。2.建发玺云建发玺云，仓山万达旁，建筑面积约180-360㎡爆款精装中式科技大宅。建发·玺云以金山合院敬献榕城人居，让生活在自然与城市之中，成为一场动静相宜的平衡之旅，呈现着人生的另一种质感一席城芯合院，境藏生活真意。3.首开端礼著首开端礼著主推建面约149~186㎡的户型，价格约42500-45000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。首开端礼著位于福马路南侧珠宝路东侧，开发商为福州首融沣泽置业有限公司，总规划户数为118户，总规划楼栋数为4栋，绿化率30%，容积率2.79，车位数300个，最终交房时以待定交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！4 榕发麓里云筑榕发麓里云筑项目城市展厅已开放，地址位于仓山万达2号门中庭，项目目前尚未开盘，更多信息请至详情页查看，感谢您的关注~5.五一路锦颐广场百万出头，福八中书包房，即买即办证，五一广场南39—47㎡书包房·住宅产权活动博饼信息：九月(9.1–9.30)万人博饼购房节，百万好礼，百万补贴。万克金砖、电动自行车、按摩仪、筋膜枪、电煮锅等你来博。6.保利阅江台保利阅江台，2年分期，先交房再还贷，首期支付10%起，首年0月供。低首付，地铁旁，建筑面积约79-115㎡低密住区。月满中秋圆梦保利 1、首次支付10%起，2年长分期，交房再还贷 2、认购赢北京往返游、认购享2万元购房优惠、认购赢万元家电壕礼，认购砸金蛋赢惊喜大礼 3、中秋&国庆期间到访，参与抽奖赢茅台冰激凌 4、来访参与博饼，赢品牌家电7.首开国仕府首开国仕府国企现房。双地铁口·一梯一户 110-155㎡温泉大平层。限时抢购，成交即送3年物业费。8.贵安新天地贵安新天地在售户型建面约70~125㎡，均价约9600元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。贵安新天地位于福州北贵安温泉旅游度假区（连江县潘渡乡沿江大道1号），开发商为福建欢乐天地置业有限责任公司，总规划户数为42000户，绿化率30%，物业公司为昆明世纪城物业有限公司连江分公司，车位配比为1:1，车位数500个，最终交房时以毛坯、装修交付。敬请关注！9.龙旺·闽越水镇·望江府龙旺·闽越水镇·望江府景区内的闽派院落，建面约137-200㎡在售。闽江畔近 200 亩纯墅区纯中式闽派水乡府院。白墙黛瓦、江南园境、前瞻闽江，后看庭院，每一户都有廊亭院落，一步一景、一窗一景。甚至可以做到极致的一户六院，最大约 300%空间使用率。10.保利融创和光尘樾保利融创和光尘樾目前建面约110-239㎡高层、院墅在售。高层建筑面积约110-143㎡天幕大平层。叠拼建筑面积约143㎡花园洋房。联排建筑面积约190-239㎡城央院墅。根据福清市2023年学校招生划片范围，保利融创和光尘樾明确划片滨江中学、百合小学（第二校区）。月满中秋圆梦保利 1、成交就抽华为mate60Pro（数量有限先到先得） 2、老带新成交赢红米电视一台（数量有限先到先得） 3、业主专享油米大礼包（一户仅限领取一份） 4、央企联排享首付1年长分期 5、五套一口价特价四房 6、来访即可领取精美礼品一份

销售信息 2023-09-26 19:07
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建发玺云在售建面约179~360㎡的户型

建发玺云在售户型建面约179~360㎡，价格约37300元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。建发玺云位于洪榕路南侧、建新中路东侧，开发商为福州兆鑫房地产开发有限公司，总规划户数为686户，总规划楼栋数为15栋，绿化率30%，物业公司为怡家园（厦门）物业管理有限公司福州分公司，最终交房时以装修交付。敬请关注！

销售信息 2023-09-22 17:54
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建发玺云约180-360㎡爆款精装中式科技大宅

建发玺云，仓山万达旁，建筑面积约180-360㎡爆款精装中式科技大宅。建发·玺云以金山合院敬献榕城人居，让生活在自然与城市之中，成为一场动静相宜的平衡之旅，呈现着人生的另一种质感一席城芯合院，境藏生活真意。

销售信息 2023-09-19 18:06
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福州房展会|建发玺云展会期间清栋一口价房源8套

2023年3月31日至4月3日，2023年福州春季住房展销会在福州海峡会展中心举行，这是8年来，福州举办的规模最大、权威性最强的住房展销会。福州上百个在售楼盘项目参展，不少参展房企推出了限时优惠政策。其中建发玺云活动期间清栋一口价房源8套。建发玺云主推户型建面约150~210㎡，价格约37300元/㎡起，价格仅供参考，以实际报价为准。建发玺云位于洪榕路南侧、建新中路东侧，开发商为福州兆鑫房地产开发有限公司，总规划户数为686户，总规划楼栋数为15栋，绿化率30%，物业公司为怡家园（厦门）物业管理有限公司福州分公司，车位数1092个，最终交房时以装修交付。敬请关注！在3月31日到4月3日住房展销会期间，上淘宝app，搜索天猫好房，点击“福州春季住房展销会线上会场”领取限时优惠，享受展会红利。（本优惠截止4月3日）

销售信息 2023-03-30 22:47
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建发玺云展会期间清栋一口价房源8套

建发玺云活动期间清栋一口价房源8套。建发玺云主推户型建面约150~210㎡，价格约37300元/㎡起，价格仅供参考，以实际报价为准。建发玺云位于洪榕路南侧、建新中路东侧，开发商为福州兆鑫房地产开发有限公司，总规划户数为686户，总规划楼栋数为15栋，绿化率30%，物业公司为怡家园(厦门)物业管理有限公司福州分公司，车位数1092个，最终交房时以装修交付。敬请关注！

销售信息 2023-03-29 22:50
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拿证速递 | 建发玺云再取证！备案42套住宅

乐居买房讯（编辑乐居君）据福州市不动产登记和交易中心显示，2022年12月15日，建发玺云（备案名：玺云公馆)住宅取得预售证，本次取证住宅共42套，取证面积7515.48㎡，预售证号为FZ许20220228。开发商为福州兆鑫房地产开发有限公司。本次取证楼栋为11#楼。11#楼共22层，每层2户。01、02单元备案户型为178㎡，备案单价为3.6-4.3万/㎡左右。建发·玺云项目位于金山绿轴核心版块，肩负城市“东拓南进”的启航地的历史使命，一条金脊带融汇半城豪宅史，项目紧邻仓山万达、爱琴海、万象里三大核心商综，万科里、欢乐颂等醇熟生活配套环伺，是版块内最后的土地供给，堪称绝唱。项目以149-210㎡鼎豪大平层规划形制，沉淀建发入榕20载中式匠造经验与大师营造精粹，汲取“王府中式”之精妙，中国文化于建筑肌理，顶配装标，敬呈塔尖的高定，鼎豪甄选、智慧科技、精工巧琢，打造当代鼎豪中式大平层社区，以经典中式仪式规划及空间营造、纯粹圈层领地、复刻江南园林，划定福州豪宅的最高层级。建发房产洞悉福州金山发展优势，在东扩南进的战略趋势中，经过20年的发展成为城市宝藏级价值高地，先后布局从“园子里的中国厅堂”的和玺，“城市森林花园住宅”缦云，这一次，鼎立一脉金山正芯，一脉东方屋脊，以福州20年深厚底蕴，贡奉年度超越之作。

销售信息 2022-12-20 11:46
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建发玺云在售建面约150~210㎡的户型

建发玺云主推户型建面约150~210㎡，价格约37300元/㎡起，价格仅供参考，以实际报价为准。建发玺云位于洪榕路南侧、建新中路东侧，开发商为福州兆鑫房地产开发有限公司，总规划户数为686户，总规划楼栋数为15栋，绿化率30%，物业公司为怡家园（厦门）物业管理有限公司福州分公司，车位数1092个，最终交房时以装修交付。敬请关注！

销售信息 2022-12-12 17:01
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在福州，前揽6万㎡城市公园，后拥2.8万㎡江南园林，侧揽6000㎡湖体公园，长什么样？

每一次新品的呈现，皆为匠心的延续。建发·玺云自入市以来，便一路热销，更是冠冕福州五区9-10月单盘成交套数冠军。恰逢年终之际，加推新品1#、5#【观园】组团公园头排，位于社区北向头排，对望万科里运动公园，占据头排公园风景资源。以开阔尺度打造环幕广角视野，在家中推窗即可观园瞰景，每一面皆风景，享受层层揽景的观感，随时感受公园为邻带来的舒居生活，于繁华都市中难得的负氧离子。宛如书中所描述的那般：天空既在我们的头上，也在我们的脚下。自然资源是现代人居中不可复制的珍贵资产，人们无不渴望能够拉近生活与自然的距离。诗意栖居的理想生活总是令人向往，无论是生态还是居住环境，都拒绝不了来自大自然的盛景回馈。建发·玺云【观园】深知人们对自然、生态与美好生活的追求，择址金山绿轴芯，外部北侧约60000㎡金山万科里潮流运动公园，福州首个将城市景观与商业空间融合，解锁福州POD商业，为周边社群创造出一种独特、健康的都会社交生活方式。实拍图东侧拥享约6000㎡绿轴湖体公园，每日与鲜氧绿林毗邻而栖，与潋滟碧波共话绵长，尽享充裕的负氧离子，感受清风缓缓徐过。内藏堪称都会桃源秘境的江南园林，置身其中，第一感觉就是把公园“造进”了社区内。以“一轴三重景九园”的布局手法，诠释东方递进美学，景观层层递进，东方雅致的禅意山水画卷。于自家阳台，品一壶清茶，观一园风月无边，感受“身居闹市而有林泉之致，不出城郭而获山水之怡”的悠然生活。园林实拍图内外园境交融，【观园】纳万千园境于一体，户户揽景。居于【观园】，前一步是四季，后一步是时光，营造健康自然的居住空间，归心繁华与静谧的东方家庭。项目效果图北部东部南侧三园环伺，并且北侧设置社区出入口，【观园】所处位置，仿佛一处被园林包围的围合式社区。方寸内尽享鲜氧绿意，下楼即享约1200㎡青年健身区及1200㎡老年康体区，与志趣相投的友邻相约运动；更利用架空层设立封闭式“品茗会客”空间，煮一壶茗香四溢，享一方自然欢趣。项目效果图正如有人喜欢繁华满目，亦有人更偏爱繁花满路，还有一部分人，两者兼得，置身于繁华之上，却可以依然保持着一种睿智的繁花从容。建发·玺云【观园】于金山芯绿轴之上缔造生态人居，于繁华芯，可一步告别“尘”市生活，感受“家在公园里，公园在家里”的惬意。项目效果图不仅是静谧与繁华的融合，居于【观园】更是可以一线俯瞰城市的珍贵绿地，成为商业与生活的纽带。园林实拍图生态美景皆为人居生活的背景，建发·玺云【观园】迭新了社区的内涵和外延，以内外双公园延伸家庭的多元功能。【观园】组团现已上新，敬请期待！仓山万达旁·建面约150-210㎡精装科技大宅倾城热抢文章为项目推广

销售信息 2022-12-07 14:19
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好住 | 纯板式住宅！金山这四房阔绰空间好享受！

近年来，金山板块发展越来越好。板块内拥有仓山万达、爱琴海、万象里三大核心商综，万科里、欢乐颂等醇熟生活配套环伺，居住舒适度极高。本期，乐居“好住”系列继续为大家鉴赏建发玺云约150㎡四房户型。话不多说，快来看看吧！纯板式+户型方正！满足不同需求150㎡户型设置四室两厅两卫。全明设计，通透明亮。入户玄关，隐私性强。餐客厅厨房连成一线，同时与阳台相连，随时感受清风送爽。U型厨房，方便操作，与餐厅相连，方便上下菜。四间卧室，其中三间居于西侧，一间居于东侧。东侧次卧可设置成老人房，起居不受影响。也可以设置成书房，游戏室等，满足业主不同需求。区位佳！醇熟生活配套环伺建发·玺云项目位于金山绿轴核心版块，项目紧邻仓山万达、爱琴海、万象里三大核心商综，万科里、欢乐颂等醇熟生活配套环伺，是版块内最后的土地供给，堪称绝唱。项目以149-210㎡鼎豪大平层规划形制，沉淀建发入榕20载中式匠造经验与大师营造精粹，汲取“王府中式”之精妙，中国文化于建筑肌理，顶配装标，敬呈塔尖的高定，鼎豪甄选、智慧科技、精工巧琢，打造当代鼎豪中式大平层社区，以经典中式仪式规划及空间营造、纯粹圈层领地、复刻江南园林，划定福州豪宅的最高层级。建发房产洞悉福州金山发展优势，在东扩南进的战略趋势中，经过20年的发展成为城市宝藏级价值高地，先后布局从“园子里的中国厅堂”的和玺，“城市森林花园住宅”缦云，这一次，鼎立一脉金山正芯，一脉东方屋脊，以福州20年深厚底蕴，贡奉年度超越之作。

销售信息 2022-11-22 16:30
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建发玺云在售建面约150-210平米户型

建发玺云项目建面约150-210平米东方智慧大宅户型在售中，在售楼栋9#、12#、13#、17#，规划户数686户，售价37300元/平，物业公司为怡家园(厦门)物业管理有限公司福州分公司，项目由福州兆鑫房地产开发有限公司开发。项目位于洪榕路南侧、建新中路东侧，以上信息仅供参考，具体信息以售楼处为准。

销售信息 2022-11-01 17:28
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拿证速地 | 10月共取证23张！新增住宅1542套

乐居买房讯（编辑乐居君）10月，福州取得预售证情况如何呢？据福州市不动产登记和交易中心官网信息显示，10月份期间，福州六区共取证23张，涉及20个楼盘，新增住宅1542套，车位1863个，商铺41套，为楼市注入新鲜活力。据福州市不动产登记和交易中心官网信息显示，福州这20个取证楼盘中，主要分布在仓山区与晋安区。下面来看看主要详情吧！2022年10月10日，建发缦云（备案名：缦云公馆）地下室取得预售证，本次取证车位共277个，取证面积6484.39㎡，预售证号为FZ许20220189，开发商为福州兆硕房地产开发有限公司。2022年10月10日，滨江正荣府（备案名：正荣观江樾小区）住宅取得预售证，本次取证住宅共12套，取证面积1380.32㎡，预售证号为FZ许20220190。开发商为荣瑞（福州）投资发展有限公司。2022年10月10日，金屹滨江明珠（备案名：金屹滨江明珠小区）住宅取得预售证，本次取证住宅共177套，取证面积18637㎡。预售证号为2022侯房许字第046号，开发商为闽侯金屹房地产开发有限公司。2022年10月12日，建总领筑（备案名：金色康城小区（二区）南地块）住宅取得预售证，本次取证住宅共85套，取证面积6249.42㎡。预售证号为FZ许20220192，开发商为福州市城乡建总集团有限公司（福州市城乡建设发展有限公司）。2022年10月14日，建总领筑（备案名：金色康城小区（二区）北地块）住宅取得预售证，本次取证住宅共84套，取证面积9303㎡。预售证号为FZ许20220194，开发商为福州市城乡建总集团有限公司（福州市城乡建设发展有限公司）。2022年10月14日，金地五四领峯（备案名：金地大境小区）住宅取得预售证，本次取证住宅共91套，取证面积6157.71㎡。预售证号为FZ许20220195，开发商为福州金喆房地产开发有限公司。2022年10月17日，阳光城檀映（备案名：润华山庄）住宅取得预售证，本次取证住宅共32套，取证面积3721.92㎡。预售证号为FZ许20220196，开发商为福建建树房地产开发有限公司。2022年10月18日，阳光城象屿登云湖（备案名：登云生态城A-3区）住宅取得预售证，本次取证住宅共132套，取证面积18600.34㎡，预售证号为FZ许20220198。开发商为福建登云房地产开发有限公司。2022年10月18日，象屿国贸星璟原（备案名：象珑公馆（二区））住宅取得预售证，本次取证住宅共38套，取证面积3469.36㎡，预售证号为FZ许20220199。开发商为福州象兴置业有限公司。2022年10月18日，保利云上（备案名：保利云光公馆）住宅取得预售证，本次取证住宅共307套，取证面积19999.47㎡，预售证号为FZ许20220197。开发商为福州福州中和投资发展有限公司。2022年10月21日，上渡新苑三区取得预售证，本次取证车位共108个，取证面积3692.12㎡，预售证号为FZ现2022X035，开发商为福州市建设发展集团有限公司。2022年10月20日，远洋天赋（备案名：万和郡）住宅取得预售证，本次取证住宅共128套，取证面积12211.92㎡。预售证号为FZ许20220200，开发商为福州远榕兴置业有限公司。，2022年10月21日，联发君樾府（备案名：联发君领公馆）住宅取得预售证，本次取证车位共337个，取证面积8210.31㎡。预售证号为FZ许20220201，开发商为福州榕裕置业有限公司。2022年10月21日，建发玺云（备案名：玺云公馆）住宅取得预售证，本次取证住宅共192套，取证面积31565.24㎡。预售证号为FZ许20220202，开发商为福州兆鑫房地产开发有限公司。2022年10月21日，保利锦上（备案名：锦毓公馆）住宅取得预售证，本次取证住宅共34套，取证面积4807.94㎡。预售证号为FZ许20220203，开发商为福州中和投资发展有限公司。2022年10月24日，保利招商和樾风华（备案名：榕海公馆）住宅取得预售证，本次取证住宅共196套，取证面积24277.72㎡，预售证号为FZ许20220204。开发商为福州中晋投资有限公司。2022年10月26日，中海晋安湖叁号院（备案名：中海尚湖郡（中海悦湖郡B、C地块（新建））B地块）地下室取得预售证，本次取证车位共605个，取证面积16809.44㎡。预售证号为FZ许20220206，开发商为福州中海海逸地产有限公司。2022年10月26日，象屿国贸星璟原（备案名：象珑公馆（一区））商铺取得预售证，本次取证商铺共2套，取证面积1470.1㎡，预售证号为FZ许20220207。开发商为福州象兴置业有限公司。2022年10月25日，晋安三创中心（备案名：三创商务中心（福兴开发区提升改造A1-B地块））写字楼取得预售证，本次取证写字楼共37套，取证面积32432.21㎡。预售证号为FZ许20220205，开发商为福州市城投建筑有限公司（福州工业园区开发集团有限公司）。2022年10月26日，象屿国贸星璟原（备案名：象珑公馆（二区））商铺取得预售证，本次取证商铺共2套，取证面积922.07㎡，预售证号为FZ许20220208。开发商为福州象兴置业有限公司。2022年10月27日，万科城市之光（备案名：天汇公馆（城市之光）)住宅取得预售证，本次取证住宅共34套，取证面积4513.16㎡，预售证号为FZ许20220209。开发商为福州市榕泽房地产有限公司。2022年10月27日，东升兴苑二期（备案名：东兴新苑)车位取得预售证，本次取证车位共54个，取证面积1314.01㎡，预售证号为FZ现2022X029。开发商为福州市建设发展集团有限公司。2022年10月28日，绿城美的桂语映月（备案名：留香郡A地块)车位取得预售证，本次取证车位共482个，取证面积11479.06㎡，预售证号为FZ许20220182。开发商为福州祯瑞置业有限公司。

销售信息 2022-10-31 11:38
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拿证速递 | 建发玺云再取证！备案192套住宅

乐居买房讯据福州市不动产登记和交易中心显示，2022年10月21日，建发玺云（备案名：玺云公馆）住宅取得预售证，本次取证住宅共192套，取证面积31565.24㎡。预售证号为FZ许20220202，开发商为福州兆鑫房地产开发有限公司。本次取证住宅为1#楼、2#楼、5#楼、6#楼。其中，1#楼共26层，每层2户。01单元备案户型为179㎡，备案价格在3.4-4.2万/㎡左右。02单元备案户型为148㎡，备案价格在3.4-3.8万/㎡左右。2#楼共26层，每层2户。01、02单元备案户型为179㎡，备案价格在3.4-4.3万/㎡左右。5#楼共26层，每层2户。01单元备案户型为147㎡，备案价格在3.4-4万/㎡左右。02单元备案户型为178㎡，备案价格在3.4-4.2万/㎡左右。6#楼共22层，每层2户。01、02单元备案户型为148㎡，备案价格在3.4-4万/㎡左右。建发·玺云项目位于金山绿轴核心版块，肩负城市“东拓南进”的启航地的历史使命，一条金脊带融汇半城豪宅史，项目紧邻仓山万达、爱琴海、万象里三大核心商综，万科里、欢乐颂等醇熟生活配套环伺，是版块内最后的土地供给，堪称绝唱。项目以149-210㎡鼎豪大平层规划形制，沉淀建发入榕20载中式匠造经验与大师营造精粹，汲取“王府中式”之精妙，中国文化于建筑肌理，顶配装标，敬呈塔尖的高定，鼎豪甄选、智慧科技、精工巧琢，打造当代鼎豪中式大平层社区，以经典中式仪式规划及空间营造、纯粹圈层领地、复刻江南园林，划定福州豪宅的最高层级。建发房产洞悉福州金山发展优势，在东扩南进的战略趋势中，经过20年的发展成为城市宝藏级价值高地，先后布局从“园子里的中国厅堂”的和玺，“城市森林花园住宅”缦云，这一次，鼎立一脉金山正芯，一脉东方屋脊，以福州20年深厚底蕴，贡奉年度超越之作。

销售信息 2022-10-24 14:41
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拿证速递 | 最高6.4万/㎡！近期共7盘取证，涵盖住宅及车位

乐居买房讯（编辑：乐居君）9月30日-10月14日，福州五区及闽侯取得预售证情况如何呢？据福州市不动产登记和交易中心官网信息显示，福州市共取证8张，涉及7个楼盘。新增住宅661套、1249个车位，为楼市注入新鲜活力！2022年9月30日，绿城美的桂语映月（备案名：留香郡B地块)车位取得预售证，本次取证车位共582个，取证面积14917.04㎡，预售证号为FZ许20220184。开发商为福州祯瑞置业有限公司。2022年9月30日，万科城市之光（备案名：天汇公馆（城市之光）)住宅取得预售证，本次取证住宅共136套，取证面积13960.74㎡，预售证号为FZ许20220185。开发商为福州市榕泽房地产有限公司。2022年9月30日，国贸天琴湾（备案名：天琴公馆)住宅及车位取得预售证，本次取证住宅共180套，取证车位共390个，取证面积56354.31㎡，预售证号为FZ许20220186。开发商为福州榕禧房地产有限公司。2022年9月30日，建发玺云（备案名：玺云公馆)住宅取得预售证，本次取证住宅共32套，取证面积4751.68㎡，预售证号为FZ许20220188。开发商为福州兆鑫房地产开发有限公司。2022年9月30日，建发玺云（备案名：玺云公馆)住宅取得预售证，本次取证住宅共124套，取证面积19953.34㎡，预售证号为FZ许20220187。开发商为福州兆鑫房地产开发有限公司。2022年10月10日，建发缦云（备案名：缦云公馆）地下室取得预售证，本次取证车位共277个，取证面积6484.39㎡，预售证号为FZ许20220189，开发商为福州兆硕房地产开发有限公司。2022年10月10日，滨江正荣府（备案名：正荣观江樾小区）住宅取得预售证，本次取证住宅共12套，取证面积1380.32㎡，预售证号为FZ许20220190。开发商为荣瑞（福州）投资发展有限公司。2022年10月10日，金屹滨江明珠（备案名：金屹滨江明珠小区）住宅取得预售证，本次取证住宅共177套，取证面积18637㎡。预售证号为2022侯房许字第046号，开发商为闽侯金屹房地产开发有限公司。

销售信息 2022-10-14 11:45
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建发玺云在售建面约150-210平米户型

建发玺云项目建面约150-210平米东方智慧大宅户型在售中，在售楼栋9#、12#、13#、17#，规划户数686户，售价37300元/平，物业公司为怡家园(厦门)物业管理有限公司福州分公司，项目由福州兆鑫房地产开发有限公司开发。项目位于洪榕路南侧、建新中路东侧，以上信息仅供参考，具体信息以售楼处为准。

销售信息 2022-10-11 16:54
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拿证速递 | 建发玺云再取证！备案124套住宅

乐居买房讯（编辑乐居君）据福州市不动产登记和交易中心显示，2022年9月30日，建发玺云（备案名：玺云公馆)住宅取得预售证，本次取证住宅共124套，取证面积19953.34㎡，预售证号为FZ许20220187。开发商为福州兆鑫房地产开发有限公司。本次取证楼栋为3#楼、15#楼、16#楼。其中，3#楼共26层，每层2户。01、02单元备案户型为178㎡，备案单价为3.4-4.3万/㎡左右。15#楼共17层，每层2户。01、02单元备案户型为148㎡，备案单价为3.4-4万/㎡左右。16#楼共22层，每层2户，部分已签。01、02单元备案户型为149㎡，备案单价为3.4-4万/㎡左右。建发·玺云项目位于金山绿轴核心版块，肩负城市“东拓南进”的启航地的历史使命，一条金脊带融汇半城豪宅史，项目紧邻仓山万达、爱琴海、万象里三大核心商综，万科里、欢乐颂等醇熟生活配套环伺，是版块内最后的土地供给，堪称绝唱。项目以149-210㎡鼎豪大平层规划形制，沉淀建发入榕20载中式匠造经验与大师营造精粹，汲取“王府中式”之精妙，中国文化于建筑肌理，顶配装标，敬呈塔尖的高定，鼎豪甄选、智慧科技、精工巧琢，打造当代鼎豪中式大平层社区，以经典中式仪式规划及空间营造、纯粹圈层领地、复刻江南园林，划定福州豪宅的最高层级。建发房产洞悉福州金山发展优势，在东扩南进的战略趋势中，经过20年的发展成为城市宝藏级价值高地，先后布局从“园子里的中国厅堂”的和玺，“城市森林花园住宅”缦云，这一次，鼎立一脉金山正芯，一脉东方屋脊，以福州20年深厚底蕴，贡奉年度超越之作。

销售信息 2022-10-08 11:53
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拿证速递 | 建发玺云再取证！备案32套住宅

乐居买房讯（编辑乐居君）据福州市不动产登记和交易中心显示，2022年9月30日，建发玺云（备案名：玺云公馆)住宅取得预售证，本次取证住宅共32套，取证面积4751.68㎡，预售证号为FZ许20220188。开发商为福州兆鑫房地产开发有限公司。本次取证楼栋为10#楼。10#楼共17层，每层2户，部分已签。01、02单元备案户型为148㎡，备案单价为3.4-4万/㎡左右。建发·玺云项目位于金山绿轴核心版块，肩负城市“东拓南进”的启航地的历史使命，一条金脊带融汇半城豪宅史，项目紧邻仓山万达、爱琴海、万象里三大核心商综，万科里、欢乐颂等醇熟生活配套环伺，是版块内最后的土地供给，堪称绝唱。项目以149-210㎡鼎豪大平层规划形制，沉淀建发入榕20载中式匠造经验与大师营造精粹，汲取“王府中式”之精妙，中国文化于建筑肌理，顶配装标，敬呈塔尖的高定，鼎豪甄选、智慧科技、精工巧琢，打造当代鼎豪中式大平层社区，以经典中式仪式规划及空间营造、纯粹圈层领地、复刻江南园林，划定福州豪宅的最高层级。建发房产洞悉福州金山发展优势，在东扩南进的战略趋势中，经过20年的发展成为城市宝藏级价值高地，先后布局从“园子里的中国厅堂”的和玺，“城市森林花园住宅”缦云，这一次，鼎立一脉金山正芯，一脉东方屋脊，以福州20年深厚底蕴，贡奉年度超越之作。

销售信息 2022-10-08 11:47
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深度揭秘，金九银十之下的“热销效应”！

很多客户近期都很关心，金九银十的买房节点，该如何购置房产才能买对？还是那句老话，如果不辨方向，那么跟着买就对了。小编认为，如果你看不透市场不知道如何购置房产，那就跟着楼市成交数据榜单排行榜走，经过市场严苛考验的楼盘，基本不会出大问题。建发·玺云自面世以来，凭借领势科技豪宅的先锋之作，献礼当代豪宅人居范本。从入市之初广受关注，到开盘争藏，再到二期加推，一路走势向好，引得八闽新贵竞折腰，无数高光时刻历历在目！PART1.建发·玺云何以持续燃爆市场？回顾近几年，建发·玺云的“突围式”热销，其实是有迹可循的，从建发·国宾府，到建发·央玺，再到建发·养云，无一不是“建发热销现象”的代表作，其二手房价如今均是板块内的“天花板”。建发·养云实景图建发·玺云为何如此备受推崇，头号爆盘，一城仰望，它究竟有什么热销密码？小编将从四大维度带你感受红盘的“稀缺程度”。01贵壤之地，匹敌世家大族眼界每一份热销背后，都离不开立基热土之上。建发房产秉承「非贵壤不入」的法则，择址金山稀贵正芯，臻稀绿轴的最后一块住宅用地，烫金热土之上，建发房产携20周年大作而来，其板块的臻稀程度，乃至未来10年也很难再有，自然吸引寻求改善盘的客户而至。周边全盛配套，2/5号线双地铁、4大公园环抱、5大商圈簇立、高等学府环伺、三甲医院随时护航......全系列鼎配一应俱全，以「玺云」之名，封藏闽都荣耀，敬呈八闽世家大族。项目繁华配套示意图02园冶山水，独揽一方江南盛境虽居于繁华城芯，不出城郭而获山水之怡，身居闹市而有林泉之致。建发·玺云，为福州层峰人士凝练一方雅致天地。师法江南名园，隐逸于自然的风华中，沉浸在醇厚的文脉间，以独特的造诣，将江南的风雅，装进亭、台、楼、榭、阁里，方寸之间妙趣横生。于城央低密大境之中，泰然取舍，入山水意境，造玺云盛世图景。建发·玺云园林实景图03科技豪宅，迭新高定人居向往后疫情时代，客户更加注重社区居住的“舒适度”及房子的“智慧度”，建发·玺云于诗意园林之上，领潮科技豪宅向往，这在福州也算是“先驱者”。从“智慧高定”和“鼎配精装”两方面进行多维升级，为八闽高净值层峰人士，带来尊贵、舒适、安全的归家体验。建发·玺云实景图以“高定、安全、健康、智能”的鼎配标准，从户外到室内实现全智能化。不仅拥有目前市场上不曾具备的智能安防特色：人体行为分析、电动车入梯警报、AI摄像头，全屋调光更是福州大户型做全屋调光的先例。建发·玺云实景图引入十大户内智能家居、六重社区智能安防、五重归家智能门禁、全屋三重净水等七大智慧科技系统，深度诠释一个时代前沿人居应有的场域高度。设计示意图04建研户型，盛载尊崇人居大境此次中秋佳节加推的二期新品，一开出便受到市场热捧，其建面约179㎡的户型受热捧程度最为突出。客户热捧的背后，吸引客户的依然是“产品为王”的不二法则。建发·玺云效果图建面约179㎡尊崇四居，堪称为改善户型的性价比之王！不仅拥有独立入户门厅，尊崇的入户礼序，彰显居者的尊贵与私密；更是拥有至奢尺度的显赫客厅，承载一家人的欢声笑语，容纳孩童丰盈的兴趣爱好；建发·玺云效果图南向双主卧套房，比肩高星总统套房，臻享独立卫浴、衣帽间，以独有的空间礼序，犒赏层峰人士；建发·玺云效果图其明餐厅设计最为吸睛，相比于同等户型，全明景观餐厅并不多见，更是设有餐厅岛台，烹调大家族的御膳滋味。唯有玺云179㎡【云峰】户型，方能匹配望族排场，以雍雅质感映鉴世家风范。建发·玺云效果图PART2.我们回到开头，建发·玺云为什么这样红？能够在强者如云的福州楼市，独占一席之地，热销现象的背后，都离不开建发·玺云的硬核市场口碑实力，让买房者意识到：建发·玺云，一旦错过，便是一个时代的绝响。建发·玺云实景图作为福州具有“独一性”价值的宝藏豪宅，建发·玺云赢得时代人物的欣赏与厚爱，满城热捧争藏之下，应全城热望，于中秋佳节期间加推二期新品。金九热望，中秋三天小长假狂卖超1个亿。建发·玺云实拍图数据会说话，客户拥有市场的最终话语权，能一站式满足烫金地段、品质升级、科技人居等需求，且总价在450万-500万起的纯改善住区，必定是改善大宅的性价比首选。热势加推，二期上新，小编了解到此次加推更是推出前所未有的重磅福利，老业主带新客户成交即享百万【钻石会】积分（约2万元—3万元）、全民经纪人推荐成交即享2万元—3万元现金奖励（税前），约150-210㎡的科技大宅，值得拥有！温馨提示本文为企业推广，文章对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。如仍有疑问，欢迎后台留言单独咨询。

销售信息 2022-09-20 14:15
建发玺云



双地铁！纯板式！金山这个“黑科技”社区要火

乐居买房讯建发玺云位于仓山区绿轴板块，是版块内最后的土地供给，区位绝佳。目前主推建面约150—210㎡高定科技大宅，适合改善置业群体。项目节点历史开盘时间开盘时间开盘项目2022年08月26日 9#,12#,13#,17#历史入住时间入住时间入住项目2024年12月31日历史预售证预售证号发证时间预售范围FZ许20220161 2022-08-26 17#,12#FZ许20220160 2022-08-26 9#,13#项目规划建发玺云占地61亩，规划15栋17-26层高层，每一栋楼都是纯板式结构，精装修交付，两梯两户，南北通透。项目定位为纯商改善盘，不限购，面积段在150㎡、179㎡、210㎡。目前首推17#楼，东西两户为150㎡户型，12#楼东西两户为210㎡户型，9#楼、13#楼东户为150㎡户型，西户为179㎡户型。13#楼已售罄。在园林规划上，项目复刻江南园林，打造王府中式风格，融入福州马鞍墙、坊巷元素，营造三进归家礼序。一进御乾门（飞檐翘角，万千威仪）、二进云松涧（云入松间，松停云畔）。三进云溪园（入境江南，水墨丹青）。在社区规划方面，项目设置南北出入口，方便业主生活。社区架空层实现功能区，例如：7#楼架空层底下是儿童游乐园、少儿健身区。8#楼架空层底下以休闲会馆、封闭式的健身区为主。9#楼架空层底下是大龄儿童书吧，11#楼架空层底下以老年人为主，设置书画，棋艺等。12#楼架空层底下是茶室，13#楼架空层底下是私宴厅等等。在智能社区方面，六重社区安防、200万高清摄像监控，人为形体分析AI摄像头等等，保障业主安全。不仅如此，小区实行流动人脸识别，入小区大堂即可自动呼梯，全程解放双手，轻松到家。同时，社区升级八大科技智慧体系，引入全屋净水系统、全屋智能化装备，实现“户内户外全智能化”。在物业方面，建发玺云引入国家一级资质建发物业，以“五感品质、归家尊享、无忧管家、礼呈文化”专注高端物业打造，以国宾级物业标准礼遇业主，品质有保障。项目亮点双地铁交汇配套醇熟社区附近2号线、5号线双地铁交汇，并且紧邻三大核心商业综合体，配套醇熟。两梯两户大平层社区每一栋楼都是纯板式结构，南北通透。两梯两户，户型优质，且私密性强，居住起来更加舒适。智能“黑科技”社区六重社区安防保障业主安全。流动人脸识别，入小区大堂即可自动呼梯，全程解放双手，轻松到家。价格分析建发玺云地处金山绿轴版块，是版块内最后的土地供给，目前在售均价为37300元/㎡。据克而瑞福州2022年8月数据统计，目前住宅网签均价约为27000元/㎡左右，价格方面高于网签均价。目前周边竞品报价在22000-40000元/㎡之间。周边竞品比如：榕心映月约22500元/㎡、大名城紫金九号约33000元/㎡、大东海天樾约40000元/㎡，价格方面还算合理。户型分析*楼盘户型：150㎡150㎡户型设置四室两厅两卫。全明设计，通透明亮。入户玄关，隐私性强。餐客厅厨房连成一线，同时与阳台相连，随时感受清风送爽。U型厨房，方便操作，与餐厅相连，方便上下菜。四间卧室，其中三间居于西侧，一间居于东侧。东侧次卧可设置成老人房，起居不受影响。也可以设置成书房，游戏室等，满足业主不同需求。*楼盘户型：150㎡210㎡户型设置四室两厅三卫。超大面宽客厅，加强空间感，满足业主会客需求。中厨带窗户，减少油烟的污染，与餐厅相连，方便上下菜。双开间阳台，满足生活所需。超大豪华主卧套房设计，带衣帽间，卫生间，实现女主人的“衣服自由”。北向次卧带一个阳台，更加通透明亮。东侧次卧带一个卫生间，很适合作为老人房，方便起居。整体空间尺度更大，全明户型，实现南北通透。交通出行建发玺云位于金山板块，周边1-2公里内有地铁2号线与5号线交汇处金山站，出行十分便捷。建发玺云一公里内公交车站众多，八期中学站47路（途经肺科医院、师大）、359路（途经海峡奥体中心、金山公园），金山公园南门站100路（终点站火车站南广场）等，交通出行十分方便。建发玺云周边两横（金山大道、浦上大道）五纵（三环、洪湾路、金洲南路、闽江大道、建新中路）交通路网，通达全城。周边配套建发玺云周边1公里范围内有仓山进修校附三小、四十中金山分校等教育资源。（具体招生划片以政府发布的公告为准）建发玺云周边1-2公里范围内有省立医院金山南院，为健康保驾护航。建发玺云周边1-2公里范围内有欢乐颂、仓山万达广场、爱琴海购物广场、万科里等商圈，配套醇熟。建发玺云周边1-2公里有金山公园、闽江公园，均是周末放松的好去处。想要了解更详细的项目解读，请在[乐居买房]小程序中搜索该楼盘查看完整测评。

销售信息 2022-09-19 15:29

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龙湖兰园天序

仓山 87~112㎡

约28000元/㎡起

紧靠30万方金山公园，约87-112㎡阔景高层
万科云城

仓山 33~115㎡

约15000元/㎡起

毗邻地铁1号线三江口站，万科瞰江商住小户。
禹洲满江墅

仓山 194~293㎡

约650万元/套起

禹洲满江墅位于仓山城南板块，占地约200亩，主推联排/双拼别墅产品，拥有“江”“湖”的自然资源。
融创福州府

仓山 89~135㎡

约383万元/套起

融创福州府项目紧邻南二环，交通便利，配套完善
国贸凤凰原

仓山 88~110㎡

约26000元/㎡起

位于福州南二环，主推建面约88-110㎡带装修三至四房。

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