约18000元/㎡!增城大华东郡在售78~98㎡房源
来源:乐居买房2025-04-15 09:45:01

大华东郡主推户型为78~98㎡三居室,四居室,约18000元/㎡,

大华东郡目前在售均价约2.1万/㎡,项目当初的拿地价约13034元/㎡,是片区内第二成交楼面价的地块,综合目前配套来看,价格还算合理,属于板块的平均水平,性价比较高。

目前板块内还有多个在售项目,位于朱村下一站山田地铁站的时代明著在售均价约2.1万/㎡,香江悦府均价约1.9万/㎡,华润置地润悦在售均价约2.1-2.2万/㎡,保利中海金地大国璟均价约2.1万/㎡。

二手房方面,项目对面的仁安花园均价约1.4万/㎡,万科十里春风均价约2万/㎡,实地蔷薇国际均价约2.1万/㎡。

大华东郡最大的亮点是近地铁和优质的教育配套,而这两点也是后期房子保值升值的关键因素,并且项目所在朱村旧改规划中还有产业、商业、生态等规划,属于自成一城的体系,未来规划一一兑现,对于项目来说有一定的溢价空间,不过旧改的兑现周期会比较长,也就意味着可能要入住大几年后才能逐渐享受到旧改配套。

大华东郡位于增城,具体地址为朱村街东溪路1号,容积率为3,绿化率为30 %,项目位于增城朱村板块,21号线地铁口旁,主推刚需住宅产品,户型实用率较高。

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