项目现已开盘，均价约1.8-1.9万/㎡,项目上车价约120万。
朱村板块在售新房较多，项目隔壁同时也是项目主要竞品的保利水木芳华均价约1.6-1.7万/㎡,中奥方直明日公元均价约1.85万/㎡，金科景业·雍景园均价约1.8万/㎡，中国铁建国际公馆均价约1.9-2.2万/㎡，仁安花园均价约1.8万/㎡,大华东郡约2-2.1万/㎡。
二手房方面，碧桂园城市花园均价约1.5万/㎡，融创御园均价约1.9万/㎡，西福蓝湾均价约1.6万/㎡，恒展江山时代花园均价约1.7万/㎡。
朱村板块项目均价约1.8-2万/㎡,项目价格属于板块平均水平，但从近地铁盘来看，项目属于近地铁项目中均价价低的一个，具备一定的性价比优势。
目前整个朱村板块多个项目单价下调，且板块内刚需产品同质化严重，项目竞争激烈，项目的优势在于产品户型更极致，上车总价低且近地铁，因此对比板块项目有明显的优势，刚需自住比较合适。
中建凤榕台预计加推8栋，产品户型为77-88㎡三至四房，在售均价16000元/㎡。中建凤榕台是中建一局布局大湾区的首作，项目占地85.83亩，以高层、超高层为主，建面约24.4万平米的精工颜值住区，周边50万方商业聚合，自建3600平社区底商与18班幼儿园，满足住户日常生活、教育需要。(来源:乐居网)
增城中建凤榕台近日曝光了最新价格——约16000元/㎡起，该楼盘目前在售67~89㎡户型，可满足大部分购房者的置业需求。中建凤榕台位于广州·科教城·地铁21号线C出口，共占地57218㎡，规划1745户户，容积率为3，绿化率为30%，板块内及21号线沿线工作和生活的刚需人群，以及看好板块发展的主城刚需。(来源:乐居网)
