升龙学府上城位于黄埔,目前主要在售96~143㎡四居室,三居室,约31000元/㎡。
升龙学府上城为商铺:40年;住宅:70年产权的项目,黄埔本地居民、黄埔科学城的上班族、深圳、东莞投资客。
升龙学府上城已开盘,首推1#、7#、8#和9#,建面约96-143㎡三至四房,均价约3.1-3.5万元/㎡。其中,建面约96㎡三房均价约2.9-3.4万/㎡;建面约130㎡左右四房均价约2.7-3.1万/㎡(北向),3.1-3.5万/㎡(南向);建面约143㎡四房,均价约3.2-3.4万/㎡。
目前知识城板块较为缺货,除了卖别墅的康大龙祥汇,时代印记、中泰天境与越秀TOD·星汇城等项目,都在知识城的南北端,并不接近于核心区,而其核心区于近期售完的保利拾光年,均价已无限逼近3万元/㎡,而且还不近地铁。
二手方面,知识城核心区的二手盘万科幸福誉均价约3.4万元/㎡,时代天韵均价约3.2万元/㎡,一二手倒挂之势明显。
此前,知识城限价标准为3万元/㎡,如今看来,知识城的限价有放松迹象。
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