天地源·伴山溪谷主推户型为86~103㎡四居室,三居室，约24000元/㎡，
天地源伴山溪谷目前尚未开盘，吹风价约2.8-3万/㎡，同板块在售新房均价约2.5-3万/㎡，项目价格属于板块平均水平。
具体来看周边新房价格，与项目一站之隔的亚运城均价约2.8-3.1万/㎡，首铸铂瑞云湾均价约2.6-2.8万/㎡，保利领秀海均价约2.3-2.6万/㎡，凯德山海连城均价约2.8万/㎡，中海左岸澜庭均价约3.3万/㎡，板块内新房以刚需产品供应为主，也有部分改善产品供应。
二手房方面，雅居乐七海里均价约2.1万/㎡，庄士映蝶蓝湾均价约1.9万/㎡,尚上名筑均价约2.2万/㎡,亚运城天成组团均价约2.9万/㎡。
项目所在莲花湾板块二字头的均价相比于番禺其他板块来说，属于区域的价格洼地，目前板块的居住属性明显，区域内存在较多成熟的居住社区。
在均价相当的条件下，项目如果是吹风价开盘预计面临的去化压力会比较大，因为比配套丰富生活便利，亚运城轻松吊打项目，比上车总价保利领秀海74㎡的上车户型，总价约170万就能拿下价格更便宜，并且由于板块滨海，在售多个项目也都具备与项目相当的景观优势，除了近地铁优势外，项目对比周边真的很难出挑。
因此，如果预算不高，又比较注重地铁通勤的购房者，是可以考虑看一看项目的，除此以外，如果有其他刚性需求，板块内其他项目或许会有更合适的选择。
天地源·伴山溪谷位于番禺，具体地址为天地源·伴山溪谷，容积率为3，绿化率为35 %，项目位于番禺价格洼地莲花湾板块，是一个共规划了5栋住宅的小体量社区，具备近地铁优势。
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