项目预计十月一日开盘，目前均价待定，可以参考周边，区域均价约2万/㎡。
具体来看周边新房，临近的华侨城云尚均价约2.1万/㎡,合景臻尚溋府均价约2万/㎡,合景臻湖誉园均价约2.4-2.5万/㎡,华侨城湖岸均价约2-2.1万/㎡。
二手房方面，由于是新城板块，区域内以次新房为主，二手项目较少，其中碧桂园豪园挂绿湖均价约1.5万/㎡,碧桂园翠湖苑均价约1.2万/㎡，罗岗村南区均价约1.1万/㎡。
从项目现场了解到，项目是主打本地客户的，但在货量充裕的增城，尤其项目周边还有多个项目环绕，预计项目去化仍需要很长的周期，按目前的市场情况，以及保利当前其他刚需盘的营销套路，项目开盘大概率会低价引流，预计在2万以内。
增城保利·明玥湖光目前主要在售84~121㎡四居室,三居室，约17000元/㎡。广东保利置业进驻广佛15年，精筑22盘。2022年度，保利以高端“玥”系臻品深耕广州，匠造荔湖新城惟此学府旁板式湖居。项目择址荔湖新城核芯地段，傲踞广深科创走廊黄金动脉，外与知识城、科学城、松山湖科技园紧密相接，内联动广州科教城、增城开发区等发展平台；片区引入并建设低碳总部园、广州前海人寿医院(2019年底落户荔湖新城)、广州市政智能制造中心、1978国际人才港湾等多项产业项目，千亿产业跃然于广深科创走廊之上。(来源:乐居网)
保利·明玥湖光主推户型建面约84~121㎡，价格为约17000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。保利·明玥湖光开发商为广州达顺置业有限公司，占地面积51000㎡，建筑面积212800㎡，容积率为3，绿化率为30%，最终交房时以装修交付，敬请关注！(来源:乐居网)
