越秀·大学·星汇城

高知圈层·全能配套大城

在售 4号线品牌地产生态宜居教育

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越秀·大学·星汇城



越秀·大学·星汇城——坐拥大学城，南大干线旁丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：罗盟萌在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】越秀·大学·星汇城位于番禺新造大学城南板块，户型为建面约88-125㎡三至五空间，总户数约1487户。【项目亮点】 1、项目周边坐拥13所高校，超25万大学师生和47所研究院，人文气息浓厚。2、门口直上南大干线，全程无红绿灯串联万博CBD和南站商务区，金光东隧道和新化快速路链接琶洲和珠江新城。3、首开户型为建面85-125㎡三至五房，而且全南向打造，实用率高达90%。【价格分析】越秀·大学·星汇城目前还没有开盘，创新城目前在售新盘有越秀三个盘，包括星汇文玺，以及奥园恒基学苑壹号，目前售价在4-4.5万/㎡之间，预计越秀·大学·星汇城、越秀·大学城·和樾府开售后会将创新城均价拉高到5万+/平水平。思科智慧城12光年目前均价4.3万/㎡，星汇文玺在售7栋价格在4.2-4.3万/㎡，奥园恒基•学苑壹号单价约4.8万/㎡。国际创新板块内二手房放盘不多，其中新造以单体楼为主，均价在2-3.3万/㎡，有小区配套的大学城板块，二手放盘价格在6.2-7.8万/㎡之间，是整个国际创新城价格较高地区。【楼盘规划】越秀·大学·星汇城由越秀地产于2021年9月广州第二次集中供地时以底价2.3万/㎡拿下，涉及两个地块，分别是越秀暨南大学北侧地块-1、越秀暨南大学北侧地块-2。2个地块总建面约45万㎡，容积率约3.5，预计规划27栋高层住宅/公寓，同时配建幼儿园。暨大北项目周边都是暨南大学和华工国际校区，项目北面将会配建一所9年一贯制学校，入住享有12年无忧教育。项目还会打造8700㎡纵向生态绿轴和横向商业人文轴交汇的街区，商业配套方面也会比去年开盘的星汇文玺更齐全。【楼盘基础信息】 1、项目体量大，户型丰富。2、容积率适中，居住体验感佳。3、绿化率高，小区绿植多，空气清新宜人。【户型分析】 86㎡-三居室-建面约86㎡85㎡三房两厅两卫，竖厅设计，难得的是做到了四开间朝南，主卧还能南北对流，在市面新房来说可谓不常见，对于刚需首套来说，朝向和采光都是没得挑剔的。107㎡A户型-四居室-建面约107㎡105㎡四房两厅两卫，横厅设计，能做到五开间朝南，客厅餐厅、以及主卧都能做到南北对流，采光面进一步提升，就连入户玄关位置也有飘窗，不仅通风也增加了储物空间。约6米大阳台连接次卧，空间感更加阔绰，非常适合二胎家庭首套置业选择。125㎡-五居室-建面约125㎡125㎡五房两厅两卫，横厅设计，五开间朝南，客厅和主卧都是南北对流，LDKG大方厅，开放式厨房岛台，可以满足三代同堂生活场景。客厅和书房公用长阳台，采光和视野俱佳。【交通出行】轨道交通：越秀·大学·星汇城最近的是广州地铁4号线新造地铁站，距离1公里左右。新造站出发，1站地铁到大学城南，4站琶洲，5站金融城。公共交通：越秀·大学·星汇城附近1公里公交站点，从近到远分别是：南村油库、永大集团、华工国际校区临时总站、文山村、东线大道口。主要公交路线有番51路，番禺53路、番87路、番88路、番51B路、番71路，番85路等。其中番51路20站可达番禺市桥，番53站16站可达万博商务区，番87路1站直达新造地铁站，番88路12站直达南村万博地铁站。自驾：越秀·大学·星汇城门口直上南大干线，全程无红绿灯串联万博CBD和南站商务区；金光东隧道距离项目仅900m，打通大学城一江两岸。附近连接新化快速路北段，大约17.6公里可达琶洲，同样新化快速路14.8公里可达大学城南，约10公里可达万博商务区。早晚高峰期，琶洲往新化快速立交桥路段容易拥堵。【周边配套】教育配套：越秀·大学·星汇城配建1所幼儿园，9年一贯制教育就在家附近。附近有13所高校为邻，以华工暨大为景，耳濡目染文化熏陶。医疗配套：越秀·大学·星汇城周边5公里内三甲医院有广东省中医院大学城医院、广东省妇幼保健院（番禺院区），以及广州市番禺区新造医院、南村医院、广州市番禺区第六人民医院。商业配套：越秀·大学·星汇城将打造约8700㎡纵向生态绿轴和横向商业人文轴交汇的街区，附近现成商圈可以往北地铁一个站到大学城南，有商场GOGO新天地、贝岗商业城，地铁4站到万博商务区，有万达广场、天河城百货、山姆会员店等购物商场。公园配套：越秀·大学·星汇城周边5公里内有大学城中心湖花园、岭南印象园、华龙公园等。越秀·大学·星汇城适合番禺、海珠、黄埔通勤为主的刚需购房群体。以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2024-11-08 12:41
越秀·大学·星汇城



越秀·大学·星汇城在售户型建面约86~125㎡

越秀·大学·星汇城在售建面约86~125㎡，价格约45000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。越秀·大学·星汇城位于番禺区，开发商为广州新越房地产开发有限公司，总规划户数为1533户，总规划楼栋数为18栋，绿化率35%，容积率3.5，最终交房时以装修交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-10-20 16:48
越秀·大学·星汇城



拿证速递 | 越秀·大学·星汇城于2023年9月27日新获预售证备案价为约45000元/㎡

　　据悉，越秀·大学·星汇城预售证新鲜出炉。准售面积为13380.83，备案价为约45000元/㎡，物业类型为住宅,商业。　　根据项目介绍，该楼盘由广州新越房地产开发有限公司开发，车位比1:1.2，最终交房时以装修交付。　　越秀·大学·星汇城地址为番禺区，周边环境良好，医疗条件便利，配有广东省妇幼保健院、广东省中医院大学城医院、番禺区第二医院，番禺区第六人民医院，新造区医院等。　　后继更多关于该楼盘的信息，我们将第一时间发布，敬请留意~

销售信息 2023-10-07 14:21
越秀·大学·星汇城



越秀地产金九银十宝藏好房节来袭

全国臻选百套好房超值优惠低至8折(起) 成交享万元物业费(数量有限先到先得) (具体以各案场实际为准）

销售信息 2023-09-22 15:20
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越秀·大学·星汇城在售户型建面约86~125㎡

越秀·大学·星汇城在售户型建面约86~125㎡，价格约45000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于番禺区，开发商为广州新越房地产开发有限公司，总规划户数为1533户，总规划楼栋数为18栋，绿化率35%，容积率3.5，物业公司为广州越秀物业发展有限公司，车位数2542个，最终交房时以装修交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-01-10 17:46
越秀·大学·星汇城



越秀·大学·星汇城均价约45000元/平

越秀·大学·星汇城项目位于广州大学城--国际创新城板块，距离地铁4号线新造站约700米，4站即达琶洲、5站金融城，在售建面86-125㎡南向三至五房，均价约45000元/平。

销售信息 2022-12-21 15:21
越秀·大学·星汇城



越秀大学星汇城人文美学馆11月26日倾情绽放！

越秀·大学·星汇城国际住区人文美学馆11月26日盛大开放！现场草坪理想生活节：落日艺术书展、星海乐队live house、星空夜幕电影、野趣理想营地、MINI尾箱集市等等你来玩~项目4站琶洲，位于华工暨大旁，当前在售88-125㎡人文三至四房，户户朝南，总价385万起。限时成交享万元物管费，砸金蛋享家电大礼。

销售信息 2022-11-23 18:53
越秀·大学·星汇城



越秀·大学·星汇城在售建面86-125㎡户型

越秀·大学·星汇城在售建面86-125㎡南向三至五房，均价约45000元/平；项目位于广州大学城--国际创新城板块，是大学文住宅缔造者——越秀地又一人文匠作，项目距离地铁4号线新造站约700米，4站即达琶洲、5站金融城；

销售信息 2022-11-15 09:52
越秀·大学·星汇城



越秀·大学·星汇城均价约45000元/平

越秀·大学·星汇城位于番禺区，开发商为广州新越房地产开发有限公司，总规划户数为1533户，总规划楼栋数为18栋，绿化率35%，容积率3.5，在售建面86-125㎡南向三至五房，均价约45000元/平

销售信息 2022-10-24 10:25
越秀·大学·星汇城



越秀·大学·星汇城86-125㎡南向三至五房在售

越秀·大学·星汇城项目位于广州市番禺区南大干线暨南大学北侧，距离地铁4号线新造站约700米，在售建面86-125㎡南向三至五房，均价45000元/平

销售信息 2022-09-30 21:06

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越秀·大学·星汇城 约45000元/㎡

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