项目目前在售商办公寓均价约1.68万/㎡，叠墅单位均价约3.8万/㎡，小面积单位总价70万左右便可上车。
项目所在区域，目前以住宅产品供应为主，区域住宅均价约3.5万/㎡，大夫山尚东均价约2.3-2.4万/㎡,龙光天瀛均价约2.8万/㎡,大华紫悦府均价约3.3万/㎡,友联君御均价约4万/㎡,周边在售商办类项目不多，临近商办类新房方面，中洲公馆均价约1.9-2.1万/㎡，敏捷富瑞公馆均价约1.6-1.7万/㎡,朗信国际均价约2.1万/㎡。
周边二手方面，也均以住宅供应为主，同类商业单位柏丽甜果公馆均价约1.1万/㎡。
整体来看，项目价格方面名不具备明显优势，但项目有不限购优势，且叠墅产品板块供应相对稀缺，总价约500-600万便能买下大面积段叠墅产品，另根据相关消息，项目旁的北海村旧改已经由旧改经验丰富的大华集团介入，未来周边面貌和配套有待进一步提升，因此对于部分有改善需求但又没有购房资格的人群来说，可以考虑一下。
番禺国科众安江屿大观目前主要在售39㎡二居室，约16800元/㎡。项目位于广州南市桥芯禺山大道南侧，落位大湾区“桥头堡”，也是广州南部CBD的战略要位。项目北邻万博CBD，西侧广州南站商务圈，南邻南沙经济发展区，东侧接驳东莞、深圳。项目周边不仅有奥园广场、大润发、荔园新天地、海乐荟、永旺梦乐城、番禺万达广场、番禺天河城、广晟万博城、四海城等等均已开业，吃喝玩乐购一站式满足，还有2大医疗配套，3大公园系统等，生活工作配套一应俱全。项目总建筑面积约13万㎡，项目业态集建筑面积约39-49㎡公寓、158-201㎡叠墅、文化站与老人福利院一体，是广州南生活与办公最优的综合体。(来源:乐居网)
国科众安江屿大观主推建面约39㎡的户型，价格为约16800元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于江屿大观，开发商为众安集团，总规划楼栋数为16，总规划户数为470户，绿化率26%，容积率2.4，了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。(来源:乐居网)
