越秀星悦城主推户型为95~125㎡四居室,三居室，约23136元/㎡，
截至目前，青山湖科技城区域内的新房（含待售）仅3个，分别是越秀星悦城（三期）、中天珺楠府以及鹤亭熙青府。其中，星悦城的均价最低，毛坯均价21500元/㎡，中天珺楠府为精装修均价25000元/㎡，鹤亭熙青府精装均价26310元/㎡。
二手房方面，青山湖科技城的新房、二手房价差近乎没有。以越秀星汇花园为例，2021年成交总量达464套，成交均价约17779元/㎡。截至目前，星汇花园的挂牌房源仍有657套，挂牌均价约20000-26000元/㎡。
总的来说，对于工作生活于此的地缘性客户，无论是刚需，还是首改，星悦城都是个不错的自住选择。
一方面，星悦城是个大型居住区，开发周期较长，周边配套较为成熟，居住氛围较为不错。
另一方面，在售的三期房源，毛坯均价约21500元/㎡，是目前板块内新房价格最低的，价格优势也较为突出。
稍微遗憾的一点，就是三期组团与16号线的直线距离约有1.3公里，步行至地铁站所需的时间不算短，未来科技城的刚需外溢，可以依据自身需求取舍。
越秀星悦城位于临安，具体地址为杭州市临安区青山湖科技城塘塍街与星港路交叉口，容积率为1.5，绿化率为30 %，青山湖科技城的超级大盘，总价门槛较低，缺点是离地铁没那么近，但也用得上。
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