整个锦北板块处于刚需区域，对刚需友好，板块目前限精装均价26000元/㎡。
目前，锦北板块的新房呈点状分布，相对集中的在中天雅境、北樾府和启宸这一片，锦北还是临安的一个居住密度较高的板块。
项目周边1公里范围内在售楼盘不少，中天溪珺庭毛坯均价22800元/㎡，佳源锦晟里在售毛坯均价约21900元/㎡，宸望公寓毛坯限价21800元/㎡。
二手房方面，斜对面一路之隔的次新房佳源优优锦城挂牌均价在16000-20000元/㎡之间，东南面的西墅锦园挂牌均价在16000-21000元/㎡之间。
总的来说，国开东方锦贤府20458元/㎡的毛坯均价，与周边无倒挂，性价比一般，更适合刚需自住购房者。
国开东方锦贤府地处临安区锦北板块，板块内现在售房源较多，均价在20000-22800元/㎡之间，与周边的二手房无倒挂，甚至呈现新房比二手房更低的态势。
项目本身，2公里内配套设施还是较为齐全的，最大的优势是幼儿园和小学一路之隔，未来业主的子女上学的便利性较强。另外，园区内有约1000平米专属会所，规划有健身房、儿童游乐园、书吧、休闲吧，老年活动室等能够充分满足业主未来的休闲、娱乐需求。
但相比不远处的锦城板块，锦北板块与轨道交通和商业还是有一定的距离，便利性没那么高，加上周边二手房价较低，未来的升值潜力一般，适合刚需自住的家庭。
临安国开东方锦贤府目前主要在售89~128㎡四居室,三居室,二居室，约20458元/㎡。国开东方锦贤府项目位于杭州第十区，城北小学旁；西依大朗山，东瞰西墅公园，靠山揽园，气象万千。项目将现代东方美学融入江南人文气韵之中，园林轴线曲折宛转，结合水景与室外泳池，夜光跑道，将建筑根植于峰回溪转的园林大境之中，流溢优雅雍容的东方人居气质。项目总建筑面积约18.5万平方米，由8栋小高层、10栋高层、约1000方泛会所组成，约2万方绿地面积，容积率为2.0。项目交通便捷，近邻地铁16号线(试运营)人民广场站，与未来科技与杭州西站枢纽无缝衔接，快速通达全城；同时项目亦位于城市交通主轴武肃路，接驳科技大道，便捷东进杭州心。周边学府云集，隔街对望颇有知名度的城北小学，锦北中心幼儿园、锦城二中、浙江农林大学林立环绕；生活配套繁华荟萃，万华广场、苕溪时代广场、宝龙城市广场等大型商业综合体鳞次栉比。与此同时，项目背靠大朗山风景区，面朝西墅公园，坐拥繁华里难得的自然山水。"(来源:乐居网)
临安国开东方锦贤府目前主要在售89~128㎡四居室,三居室,二居室，约20458元/㎡。国开东方锦贤府项目位于杭州第十区，城北小学旁；西依大朗山，东瞰西墅公园，靠山揽园，气象万千。项目将现代东方美学融入江南人文气韵之中，园林轴线曲折宛转，结合水景与室外泳池，夜光跑道，将建筑根植于峰回溪转的园林大境之中，流溢优雅雍容的东方人居气质。项目总建筑面积约18.5万平方米，由8栋小高层、10栋高层、约1000方泛会所组成，约2万方绿地面积，容积率为2.0。项目交通便捷，近邻地铁16号线(试运营)人民广场站，与未来科技与杭州西站枢纽无缝衔接，快速通达全城；同时项目亦位于城市交通主轴武肃路，接驳科技大道，便捷东进杭州心。周边学府云集，隔街对望颇有知名度的城北小学，锦北中心幼儿园、锦城二中、浙江农林大学林立环绕；生活配套繁华荟萃，万华广场、苕溪时代广场、宝龙城市广场等大型商业综合体鳞次栉比。与此同时，项目背靠大朗山风景区，面朝西墅公园，坐拥繁华里难得的自然山水。"(来源:乐居网)
