华发·荟天府位于临安,目前主要在售89~119㎡三居室,约22800元/㎡。
华发·荟天府为住宅:70年产权的项目,华发·荟天府最低总价仅155万起步,毛坯交付,适合对通勤、配套要求较高的刚需、刚改购房者。
临安区中心的锦城板块,目前在售/待售的新盘较多,以高层房源为主。有华发·荟天府、绿地·柏源晶舍、中天大家·宸澜学府、敏捷·星著柏悦府等新盘在售。销售均价方面,也都为清一色的毛坯均价22800元/㎡。
二手房方面,西南面约900米处的春天学府近期挂牌均价23214元/㎡,其它二手房暂无挂牌。
此前临安的新房限价相对宽松,新房和二手房价格之间没有什么太大的倒挂,除了个别离地铁较近的新盘外,均无需摇号。特别是2021年下半年以来,临安楼市降温比较明显,新房的去化速度也明显放缓。
总的来说,项目在锦城板块多个新房中,距离地铁是最近的,仅100米,学校、商业、公园等配套设施也十分齐备,但与周边二手次新房几乎无倒挂。更适合对于配套、交通要求较高的临安本地的购房人群。
作为华发在临安市区的首个项目,华发·荟天府的区位条件相当优质。项目斜对面约100米处,是建面约15万方、总投资超过10亿元的新临安人民广场,包含了公园绿地、广场、商业、地铁16号线临安广场站等;项目东面面还规划了约20万方的高端商场,建成以后将是临安区未来最大规模、最大体量的综合商业中心。
除此之外,项目周边教育资源充足,周边500米范围内包含吉的堡幼儿园、晨曦小学东校区、锦城四中、实验初中、天目高中等多所学校。
2021年5月初,项目首开,直接成为了临安城区(青山湖除外)首个摇号项目,二开也随机售罄,比较受临安区购房者的认可。
综合来说,华发峰荟在未来二手房市场上的表现让人期待,具有一定的保值性。
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