长睦属于杭州楼市板块里比较新的区域,2012年前后,这里只有一个楼盘城发云锦城。之后,城发又采取合作方式,先后和新城、卓越等开发商合作开发了一系列楼盘。2015年前后,长睦主打“杭州主城区最后的万元房”概念。而随着地铁规划和居住氛围逐渐浓厚,板块价格近年来有所上涨,但仍然是以刚需为主。目前板块内在售新房仅剩润如园,高层均价26300元/㎡,小高层在售中,均价28900元/㎡。
二手房方面,蔚蓝领秀小区开盘时房源单价在2万/㎡左右,是长睦“第一摇”。目前楼盘挂牌价在3万/㎡左右,签约价在2.8万/㎡左右。因此板块购房者总体以刚需为主,一二手房不存在价差。
润如园是长睦板块仅剩的在售新房项目,学校配套方便,距离地铁不是很远,距购物中心在3公里以上,但周边自然景观配套较好,适合刚需自住。
此外,润如园距离限价31500㎡的丁桥板块仅1公里,可享受丁桥配套,但润如园高层26300元/㎡的均价比丁桥板块的沐春月明低5200元/㎡,有很大的优势。
杭房城发润如园在售建面约103~129㎡,均价约28900元/㎡,价格仅供参考,以实际报价为准。杭房城发润如园位于杭州市上城区华鹤街与天山路交叉口,开发商为杭州越祥房地产有限公司,总规划户数为1051户,总规划楼栋数为14栋,绿化率30%,物业公司为南都物业,最终交房时以装修交付。敬请关注!(来源:乐居网)