下沙开发区板块，从2014年起，已经断供7年，直到2021年5月融创与万科分别拿下3宗纯宅地，使得板块内又有了2000余套新房供应。三宗地块，分别是融创的姊妹项目融创·杭曜之城、杭望云潮城，万科的湖印光年府，均价均为3万/平（含装修标准3000元/平）。
周边二手房均有7年以上，或是10多年的房龄。项目东北边约250米的香榭里花园挂牌均价29194元/平，东边一路之隔的裕园公寓挂牌均价29425元/平，北面约500米处的大都文苑风情挂牌均价30104元/平，签约均价27360元/平。
总体来说，板块内3个新房均价都是3万/平，二手房方面，几乎没什么倒挂。但与隔壁不远处的金沙湖板块相比，均价要低7500元/平，还是比较适合刚需、刚改购房者入手的。
融创正荣·杭曜之城所在的下沙开发区板块，商品房发展已经有近20年，因此周边的配套还是比较齐全的，距离地铁1号线高沙路站800米，步行可达；周边1公里内，4大商业综合体环伺，将来步行就可逛各大商场；另外，项目自带幼儿园，周边1公里内从幼儿园到中学，均有；下沙两大三甲医院也均在2公里范围内。
内部配套上，西、东、南三面均有商铺，可供日常生活购物，园区内设有大量的集中绿地、体育设施、活动场地等，配套还是相对丰富的。
总的来说，项目3万的均价，300万起步的总价，加上周边丰富的配套，还是比较适合下沙及周边以自住需求为主的购房者入手的。但因为区域内也有不少工业园区聚集，因此周边环境相对一般。综上所述，项目更适合自住，未来升值潜力较为一般。
融创·杭曜之城均价约30000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。融创·杭曜之城位于杭州市钱塘区3号大街与4号大街西南交汇处，开发商为杭州融荣房地产开发有限公司，总规划户数为941户，总规划楼栋数为10栋，绿化率35%，容积率2.6，物业公司为融创物业，车位配比为1:1.45，最终交房时以装修交付。敬请关注！(来源:乐居网)
