新湾板块内，目前在售的新房楼盘有三个，分别为东傲城、翡玥府和仅剩叠排的久鸣府，东傲城之前已加推4次，最低中签率不足20%，户型约89、119㎡，均价1.8万/㎡，还有7、11、12#部分房源在续销中。翡玥府为中天在2021年5月时，杭州第一次集中供地时拿下的项目，于2021年年底首开1#，装修均价1.8万/㎡，部分房源仍在续销中。久鸣府所有房源皆已领证，还剩40余套叠排在售，毛坯均价3.1万/㎡。
二手房房源，板块内次新房不多，滨江新希望新城·未来海岸，近期挂牌均价24776元/㎡，近期无签约。另外，西边一路之隔的宋都新宸悦府近期挂牌均价19706元/㎡。
相比之下，中天翡玥府的精装均价，与周边的二手房价，倒挂较少。但项目自带5000余方底商，周边也有2个综合体，生活便利性还行，18000元/㎡的精装均价，性价比尚可。
在2021年年初，新湾板块内引进了五星级酒店，东原拿下的地块又给板块增添了大型商业综合体，至此，新湾新城板块内城市功能配套完成首轮布局。从新湾推出第一宗住宅地块（现为宋都新辰悦府项目），时隔四年多，新湾板块内已先后进驻宋都、滨江、佳源、大华、东原等各地品牌房企。
另外，板块内规划的钱塘高铁站将于2022年亚运会后全线开工，预计2025年底前建成投运，规模5台11线。未来居民不仅可地铁出行，还可就近高铁出行，交通便利程度不言而喻。
中天翡玥府由于其位置在新湾核心，所以配套基本都在步行范围内，比较方便。
回归项目本身，起步户型仅约86㎡，总价较低。自带约5500方的底商，基本能满足日常购物需求。
综上所述，待板块内新房、综合体建成交付后，中天翡玥府还是能有一定的增值潜力。
中天翡玥府主推建面约86~101㎡的户型，价格为约18000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于杭州市钱塘新区新湾街道，东至三新路，南至闸口路联建房，西至新湾大道，北至复兴路，开发商为杭州瑞盛房地产开发有限公司，总规划楼栋数为9，总规划户数为1124户，绿化率35%，容积率2.8，了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。(来源:乐居网)
中天翡玥府主推建面约86~101㎡的户型，价格为约18000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于杭州市钱塘新区新湾街道，东至三新路，南至闸口路联建房，西至新湾大道，北至复兴路，开发商为杭州瑞盛房地产开发有限公司，总规划楼栋数为9，总规划户数为1124户，绿化率35%，容积率2.8，了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。(来源:乐居网)
