东湖新城核心定位为临平区的第二中心,集聚了众多高能级的城市规划:如高铁枢纽、市民中心、市民广场、文化中心、三甲医院、体育公园等,目前新房限价22600元/㎡。2019年,荣安柳岸闻莺、上坤山语四季等项目开盘,板块限价才19500元/㎡,而至2022年3月,华城茶语华邸首开,板块精装修限价已经到了22600元/㎡。
截至目前,板块内可售新房项目共有4个。华景川科大湖沁宸园(精装修均价19800元/㎡)、华城茶语华邸(精装修均价22600元/㎡)、地铁集团的昌达路车辆段TOD地块(精装修均价22000元/㎡)、风荷叠翠府(精装修均价22600元/㎡)。目前湖沁宸园和华城茶语华邸已经开盘。此外,2022年4月28日,杭州首次集中出让中,坤和和德信分别拿下一宗地块,预计最快将于2023年入市。
二手房方面,板块内次新商品房的成交量较为稳定,存在一定的倒挂红利。以2020年交付的栢悦中心为例,目前挂牌价29970元/㎡,签约均价24100元/㎡。
有关注度较高新盘,如伟星星瓒颂锦府、前湾南区、龙湖交控西站•杭与城、燕语海棠轩、星遇光年府、青西铭府等。主城区预计将开11盘,萧山区预计将开6盘,余杭区预计将开5盘,临平区预计将开4盘,钱塘区预计将开6盘。
乐居买房讯 7月16日,位于临平区临平老城的风荷叠翠府发布3、4、7幢《购房意向登记汇总表》公示。截至登记期限届满,共有691户家庭登记,其中高层次人才13户,无房家庭305户,普通家庭373户,整体中签率24.46%。此前,项目于7月8日发出销售公示,推出3、4、7幢,可售169套房源,建面约95-130平方米,房源均价22600元/㎡。
风荷叠翠府预计8月收官加推8-11#,共224套房源,户型建面约95-130方,精装均价22600元/㎡,具体开盘时间及价格以预售证为准。(来源:乐居网)