南昌华邦观湖别院基本信息,售楼处电话,开发商,配套信息-南昌乐居

基本信息

楼盘名称

华邦观湖别院
楼盘别名

合肥华邦,瑶湖地王
区域位置

南昌县-高新区-瑶湖商圈
物业类型

住宅,别墅,商铺
参考价格

别墅19000元/㎡，住宅19000元/㎡变价提醒
楼盘地址

高新区-高新区瑶湖湿地公园旁查看地图
售楼处地址

高新开发区紫阳东大道辅路（瑶湖森林湿地公园）
开发商

合肥华邦集团有限公司

规划信息

建筑类型

板楼,联排别墅,多层,小高层
绿化率

35%
占地面积

73000㎡
容积率

1.2
建筑面积

142000㎡
物业类型

住宅,别墅,商铺
规划户数

471户
产权年限

别墅：70年；住宅：70年；商铺：40年
楼盘户型

四居室(2) 五居室(1) 全部户型
询首付
最近交房

2021年09月30日
项目介绍

华邦观湖别院项目位于南昌市高新区蜚英路以西、新月路以北，面积约为110亩，容积率为1＜FAR≤1.2，为高新区超低容积率建筑，楼面价为9450元/㎡。项目位于地铁一号线东延线路瑶湖东站口，预计2021年建成通车，项目所在的麻丘规划的综合功能区，近北部规划有LED产业园与航空城，整个麻丘版块将以瑶湖为核心，打造产业园、航空城集群以及品质居住的综合性版块。华邦•观湖别院规划17栋3层联排、8栋5层洋房、4栋8层小高层以及4栋13-14层小高层等住宅产品，共33栋住宅。另外，还规划1栋9层办公综合楼及沿街2-4层商铺。项目总建筑面积约14.07万㎡，其中住宅建筑面积约7.03万㎡，户数为459户，户均面积153㎡。而项目容积率为1.2，建筑密度28.39%，绿地率30%.

配套信息

物业公司

合肥华邦物业服务有限公司南昌分公司
车位配比

1:1.57
物业费

住宅：3元/平米/月；别墅：5元/平米/月
人车分流

否
供水方式

市政供水
车位

740个
交通情况

一号线延长线
小区配套

待定
周边配套

周边商业：奥体天虹、华润（地铁2—3站），16万㎡奥特莱斯、10万㎡购物天地

周边景观：奥体中心、水上运动中心、100万㎡瑶湖森林公园

周边医院：南昌第一医院（三级甲等）、麻丘卫生院

周边学校：瑶湖大学城7所高校，麻丘高级中学（百树教育集团）

历史开盘

预售证号	取证日期	销售楼盘
(2023)洪高新房现售证第0038号	2023-08-17	35#
(2023)洪高新房现售证第0027号	2023-05-29	23#
(2022)洪行审房预售证第0037号	2022-08-08	20#
(2021)洪行审房预售证第0076号	2021-11-30	39#楼
(2021)洪行审房预售证第0075号	2021-11-30	40#楼
(2021)洪高新房预售证第0048号	2021-08-04	42#
(2021)洪高新房预售证第0005号	2021-02-07	30#楼
(2020)洪高新房预售证第0040号	2020-04-30	8#
(2020)洪高新房预售证第0005号	2020-01-14	11#
(2020)洪高新房预售证第0004号	2020-01-14	10#
(2020)洪高新房预售证第0003号	2020-01-14	9#
(2020)洪高新房预售证第0003号-第0005号	2020-01-14	9#10#11#楼
(2019)洪高新房预售证第0144号	2019-11-08	5#
(2019)洪高新房预售证第0123号	2019-09-30	7#
(2019)洪高新房预售证第0127号	2019-09-30	观湖别院16#楼
(2019)洪高新房预售证第0126号	2019-09-30	观湖别院3#楼
(2019)洪高新房预售证第0125号	2019-09-30	13#
(2019)洪高新房预售证第0124号	2019-09-30	12#
(2019)洪高新房预售证第0122号	2019-09-30	6#
(2019)洪高新房预售证第0121号	2019-09-30	36#
(2019)洪高新房预售证第0120号	2019-09-30	观湖别院33#楼
(2019)洪高新房预售证第0118号	2019-09-30	观湖别院31#楼
(2019)洪高新房预售证第0117号	2019-09-30	观湖别院27#楼
(2019)洪高新房预售证第0119号	2019-09-30	观湖别院32#楼
(2019)洪高新房预售证第0115号	2019-09-30	观湖别院25#楼
(2019)洪高新房预售证第0116号	2019-09-30	观湖别院26#
(2019)洪高新房预售证第0107号	2019-08-23	2#
(2019)洪高新房预售证第0106号	2019-08-23	1#
(2019)洪高新房预售证第0038号	2019-04-26	15#
(2019)洪高新房预售证第0037号	2019-04-26	28#
(2019)洪高新房预售证第0036号	2019-04-26	观湖别院22#楼
(2019)洪高新房预售证第0035号	2019-04-26	观湖别院21#楼
(2019)洪高新房预售证第0034号	2019-04-26	观湖别院19#楼
(2019)洪高新房预售证第0033号	2019-04-26	观湖别院18#楼
(2019)洪高新房预售证第0039号	2019-04-26	29#
(2019)洪高新房预售证第0032号	2019-04-26	观湖别院17#楼