新建金地中奥九颂·都会之光隶属于莲塘商圈，目前在售89~109㎡三居室，约11500元/㎡，
目前欣悦湖板块整体均价在10000元/平，均为毛坯房，金地中奥九颂·都会之光新房均价11000元/平，单纯从价格来看处于板块平均水平，不过与区域内其他项目相比，金地中奥九颂·都会之光的位置比较核心，距离商业、公园、文化中心都比较近，同时与周边竞品相比，户型设计比较占优。
欣悦湖与象湖滨江比较相似，板块均价也差不多，均为南昌目前去化压力最大的两个板块，区域内新房产品众多，产品同质化严重；不过两者相比，欣悦湖的配套成型会更早些，许多配套都在建中，而象湖滨江多数配套还处于规划中，这一点来看，欣悦湖板块更加有优势，性价比更高。
金地中奥九颂·都会之光所处的欣悦湖板块作为新建老城联系最紧密的的新城，各类配套兑现的速度很快，随着周边各条主干道的提升改造，片区面貌将得到质的飞跃，项目保值性还是可以的，不过增值的潜力不是很大，南昌市民对于新建区有一定的刻板印象，片区流入人口多为新建区边缘客户群体，外加板块内大概率10年内没有轨道交通线路，增值潜力一般，但刚需客户还是可以重点考虑的。
该楼盘共占地70869 ㎡，规划2132 户，欣悦湖核心盘，各类配套都很齐全，适合周边刚需或者刚改的普通家庭。金地中奥九颂·都会之光总占地约106亩，由12栋高层组成，主推89~109㎡三居室。
楼盘点评
写评论