金地·未来IN位于南昌县,目前主要在售89~110㎡四居室,三居室,约8000元/㎡。
金地·未来IN为住宅:70年产权的项目,户型建面约89、97㎡,毛坯均价8500元/㎡,低密洋房社区,适合改善及对生活品质有要求的客群。
目前银三角板块主要在售的新房有九颂山河时代曾、世茂泰和江南院子、江铃瓦良格、鸿海水岸之城,高层价格在9500-13000元/㎡不等。金地未来IN仍处待售状态,但按照土地出让要求,该项目毛坯限价10000元/㎡,若加上3000元/㎡的装修限价,该项目的整体售价与现有在售楼盘相当。二手房方面,旁边即为南昌的超级大盘——恒大绿洲,目前恒大绿洲二手房的对外挂牌均价约9000元/㎡,金地未来IN相较其价格,竞争优势不明显。
随着南昌县莲塘土地开发市场趋近饱和,新建楼盘越来越少。而银三角凭借其优越的地理位置和功能定位,承接南昌县莲塘的外溢,已经成为南昌县购房者追逐的热点区域。据最新的数据显示,南昌县常住人口超118万人,十年净增35.11万人,而有人的区域才有未来,因此,银三角片区仍将是南昌县居民的首要购房区域之一。加上银三角地铁、医院、教育等配套的落地,无论是刚需还是改善性住房,该片区都有足够的吸引力。金地未来IN也得益于此,品牌地产开发,具有一定的保值性。当然,由于周边大量二手房的存在,对增值性有一定的影响。
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