约27000元/㎡！栖霞山语熙府在售82~123㎡房源-山语熙府-南京乐居

约27000元/㎡！栖霞山语熙府在售82~123㎡房源

来源：乐居买房2024-01-01 11:50:09

栖霞山语熙府隶属于城北，目前在售82~123㎡二居室,三居室,四居室，约27000元/㎡，

山语熙府均价27000元/㎡，与板块内新房相差不大。区域内暂无二手房。根据最小户型82㎡，总价约210万，首付约63万起就能买到。相对于4km外的仙林湖片区来说比较有优势，目前仙林湖区域房价已突破4万大关，新房首付要求5成，洋房均价已经卖到3.6万/㎡。对于预算有限的年轻人来说，山语熙府的低总价、首付3成、纯洋房还是值得关注的。

从教育配套来看，拥有学区保障，该板块的南外仙林分校华侨小学、中学已正式签约，其中小学部已经开学。

从商业来看，项目靠近仙林大学城的栖霞山片区，可以享受金鹰湖滨天地、万达茂等大型综合体商圈的商业配套。

值得注意的是，相比南京其他板块，此区域作为文旅板块优势明显。形成聚集城市活力的水上旅游枢纽门户，板块价值进一步提升。

综上，对于均价2.6-2.8万/平的刚需板块来说，栖霞山若地铁开通，板块潜力是有的，但利好兑现可能还需三五年，整体上增值空间较大，保值性也较大。

该楼盘共占地26003.44 ㎡，规划484 户，项目户型为82-123㎡，2房起步，主打刚需小户型，适合周边地区的刚需、刚改客群。由路劲、招商、美的三大开发商联合开发，总价210万起。

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