南宸紫阙

南部新城居住用地
在售 品牌房企正荣地产 公园 生态宜居 动静分离 采光充足

南宸紫阙5月新房均价

47000元/㎡ 计算器
根据乐居网智能房价算法进行统计,仅供参考
南宸紫阙价格分析

南宸紫阙成交楼面地价36160元/㎡,未来毛坯限价44980元/㎡,首次开盘销许均价约46557元/㎡,加上装修包价格,约5.12万/㎡左右。


与2021年5月20日土拍“四叶草”地块相比,翡丽铂湾销许均价约45978元/㎡,升级装修包价格约4200元/㎡;招商云萃府销许均价约46652元/㎡,升级装修包价格约4000元/㎡;云锦四季销许均价约46728元/㎡,升级装修包价格约4200元/㎡。上市均价与其相差不大。


与周边其他新房相比,金陵华夏中心2020年拿地,成交楼面价9968元/㎡,前次开盘全装修销许均价46520-47191元/㎡,升级装修包价格约3500-3800元/㎡;金地大成雅境全装修销许均价43949-44672元/㎡,可另加装修包3200元/㎡;整体周边配套差不多,但地价明显上涨,且金陵华夏中心、金地大成雅境的户型面积段设计齐全,更具包容性,有较大差别。


从二手房来看,因板块为原机场跑道新规划区域,周围基本是老小区,均价约3.5万-5万之间,距离项目较近的天华园成交均价约4.6万,目前可参考意义不大。


从规划看,南部新城核心区为大校场机场跑道公园,除商业,酒店,办公外,还规划有南京博物院故宫馆(北京、台北后中国第三座)、江苏省文化艺术中心、中国第二历史档案馆等文化艺术地标。此外,区域内有南京外国语学校高中部(预计2022年建成)、南京市中医院(已建成)等重点教育、医疗配套。随着规划的落地,将来板块价值逐渐上升,房价也会随之增值。

南部新城目前最小户型约140㎡以上,地价明显上涨,总价提高,买房人的预算压力也随之增加。由于户型和价格的差异化比较大,装修标准也有所不同,选择可以根据实际预算情况和个人需求入手。
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  • 秦淮南宸紫阙四居室在售 约47000元/㎡

    南宸紫阙在售四居室,户型面积为142~180㎡,约47000元/㎡。南宸紫阙位于秦淮,隶属于城南,周边商业配套目前有石林广华茂、奥特莱斯商场、光华荟等,再往雨花老城方向、河西方向还可驾车到达虹悦城,水游城,复地活力广场以及南站商圈、主城龙蟠汇、新街口商圈。南宸紫阙紧邻南京市中医院(三甲)距离约2.1公里,总建面积30万方,约1500多床位;旁边还有一块医疗用地G63地块,未来打造医疗健康城,值得期待。周边还有南京市第一医院(三甲),南京市红十字医院(二甲),东部战区总医院(三甲)等等,求医看诊非常方便。适合城南、城中、河西板块追求纯改善社区环境的客群,以及周边居住的老城区客群。(来源:乐居网)

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  • 约47000元/㎡!秦淮南宸紫阙在售142~180㎡房源

    秦淮南宸紫阙目前主要在售142~180㎡四居室,约47000元/㎡。品牌房企:正荣、奥体建设地理位置:东至承天大道,南至应天大街,西至冶东一路,北至红花路产权年限:普通住宅70年占地面积:67134.79㎡容积率:2.8绿化率:30%总层高:29-31F面积段:142㎡、160㎡(少量)、180㎡价格:均价约5.12万/㎡(含装修包)南宸紫阙是“四叶草”地块中占地面积最大的一块地。约3.19万方成熟社区,提取秦淮河流线元素打造7栋29-31层高层观景科技大宅,每个楼栋东侧均可以看到整个秦淮河景观,南侧阳台可以看到南部新城的繁华景象,观景视野好,采光佳。总户数548户,建面约142、180㎡,还有极少量的160㎡变异户型,据说是“宝藏户型”。经过摇号,南部新城NO.2021G32地块被正荣、奥体建设拿下,总价32.3亿元,楼面价36160元/㎡。(来源:乐居网)

    楼盘快讯 2024-05-24 13:55
房价数据由乐居网综合计算所得,供您参考
5月新房均价28717元/㎡
环比上月 持平
南京当前在售楼盘 443个 当前待售楼盘 59个
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