项目前期加推的南园9号楼,全部售罄。户型建面约143㎡,全装修销许均价46262元/㎡,另有升级装修包4600元/㎡。首付5成起,验资304万元。
目前,新玄武在售新房不多,只有复地明日之城、玄武宝龙城以及紫金悦峯这三个项目在售,且均是尾盘。
复地明日之城:目前1、3、4、5号楼房源少量房源在售,户型建面约105、128㎡,全装修交付,销许均价约39698-43425元/㎡,首付5成,项目还有一栋2号楼未推出,视商业建设进度而定;
宝龙城:玄武宝龙城在售B-1号楼少量房源,户型建筑面积约98、111㎡,销许均价约4.5万元/㎡,首付4成起,后期还有公寓/写字楼出售。
二手房方面,板块内目前二手房房价的天花板是中海玄武公馆,该小区二手房均价为57465元/㎡,最高成交单价甚至突破了6万/㎡。
纯新盘招商局臻境,相比以上几盘,起步面积更大,主打140/180㎡,毛坯限价43555元/㎡,未来加上基础装修和升级装修,均价大概在5万/㎡左右,刷新区域房价天花板。
从板块发展来看,新玄武位于南京城北,是承接南京玄武区千年历史而来的新兴潜力区域,这里北望燕子矶,南接玄武湖、紫金山,依托地铁交通,可以畅达河西、新街口等地。
根据铁北红山新城管委会官宣,新玄武总建设体量达430万㎡,将建造210万㎡商业综合体、140万㎡高端住宅和60万㎡科技研发载体,成为南京城北的新核心。
招商局中心臻镜(前身2021G24地块)作为继星河、宝龙、北京电子成等产城融合企业集群最后一块拼图,地理位置优越,未来稀缺性不言而喻。
招商局中心·臻境在售三居室,四居室,户型面积为118~181㎡,约47501元/㎡。招商局中心·臻境位于玄武,隶属于城北,商业方面,板块毗邻中央门、迈皋桥两大成熟商圈,未来还将以丹霞路为中心,打造大壮观路地下商业街、红山新天地商业综合体等,片区内的星河WORLD还打造有星河COCOCity,玄武宝龙城、复地明日之城也都有商业分布,丰富片区内的商业配套。产业方面,铁北创新孵化集群、电子城国际数码港、中德商务中心、科技之窗总部经济产业园、律政产业园等一大批高端产业项目先后入驻,新玄武已成为高端产业高地。3公里范围内,有江苏省中西医结合医院(1244米)、中国医学科学院皮肤病医院(1430米)、南京市妇幼保健院分院、南医大二附院分院等。新玄武地缘改善,老南京人主城置换,以及认可“臻”系产品的高净值人群。(来源:乐居网)
据悉,位于玄武的招商局中心·臻境,目前主推118~181㎡三居室,四居室,近日该项目公布了最新价格约47501元/㎡。招商局中心·臻境为住宅:70年;商业:40年产权项目,开发商为南京玄盛房地产开发有限公司,共占地214518.99㎡,规划860户户,容积率为3.31,房源为装修设计,新玄武地缘改善,老南京人主城置换,以及认可“臻”系产品的高净值人群。(来源:乐居网)