龙湖天曜全部动态-最新动态-南京乐居

龙湖天曜



龙湖天曜参考价格约30868元/㎡

龙湖天曜主推建面约47~137㎡的户型，价格约30868元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。龙湖天曜位于南京市浦口区建设路与光明路交汇处，开发商为南京名华置业有限公司，总规划户数为946户，总规划楼栋数为19栋，绿化率35%，车位配比为1:1.2，车位数1135个，最终交房时以全装修交付。敬请关注！

销售信息 2023-10-24 04:25
龙湖天曜



龙湖天曜主力在售3、4、6、9、10号楼

乐居买房讯龙湖天曜主力在售3、4、6、9、10号楼，建筑面积约101、122、137㎡，销许均价30868元/㎡

销售信息 2023-03-28 18:03
龙湖天曜



龙湖天曜在售户型建面约47~137㎡

龙湖天曜在售户型建面约47~137㎡，均价约30868元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于南京市浦口区建设路与光明路交汇处，开发商为南京名华置业有限公司，总规划户数为946户，总规划楼栋数为19栋，绿化率35%，物业公司为龙湖物业，车位数1135个，最终交房时以全装修交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-02-06 14:45
龙湖天曜



龙湖天曜价格约33000元/㎡

龙湖天曜在售建面约47~137㎡，价格约33000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。龙湖天曜位于南京市浦口区建设路与光明路交汇处，开发商为南京名华置业有限公司，总规划户数为946户，总规划楼栋数为19栋，物业公司为龙湖物业，车位配比为1:1.2，车位数1135个。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-01-11 17:20
龙湖天曜



龙湖天曜在售建面约47~137㎡的户型

龙湖天曜主推户型建面约47~137㎡，价格约30868元/㎡起，价格仅供参考，以实际报价为准。龙湖天曜位于南京市浦口区建设路与光明路交汇处，开发商为南京名华置业有限公司，总规划户数为946户，总规划楼栋数为19栋，绿化率35%，容积率1.8，物业公司为龙湖物业，车位配比为1:1.2，车位数1135个，最终交房时以全装修交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2022-12-22 15:42
龙湖天曜



江北商圈龙湖天曜最新价格出来啦，约30868元/㎡起，户型建面约47~137㎡

　　乐居买房消息速递今有在售房源龙湖天曜最新价格公布。以下是该楼盘的最新介绍。　　龙湖天曜，位置在南京市浦口区建设路与光明路交汇处，隶属于江北商圈，最新价格约30868元/㎡起，项目总占地面积约为156000㎡，总建筑面积470000㎡。小高层为该项目的主要建筑类型，住宅、公寓、商业为主要物业类别。规划建设户数946户，装修情况为全装修。该小区共有车位数1135个，车位配比为1:1.2，2023年06月30日即可入住。　　据了解，该楼盘户型区间为47~137㎡，目前规划主力户型为一居室。详细户型描述，可进入楼盘详情页进行查看。　　周边配套有①北侧是目前在建的虹悦城距离本案仅10分钟，虹悦城总投资约35亿，建成后将包含一座250米甲级地标写字楼，9万方国际购物中心和一座超五星级酒店等； ②项目西南侧在建浦口交建商业综合体； ③东侧的万达广场(佳源玖棠府旁)； ④项目自身配建且在建约17万方的龙湖天街及天街商业街区，预计在2023年开业，落成之后，将是雨山板块最大的全龄化一站式的商业中心，雨山路未来将成为江北的商业中心。，医疗资源便利，配有周边医院(就医条件)：①项目2公里处有浦口区中医院； ②项目3公里江苏省人民医院浦口分院； ③5公里处是江北最大的三甲医院——鼓楼医院江北分院，现已试运营； ④江北国际健康城等高端医疗资源， ⑤同时在建的质子重离子医院等， ⑥还可共享河西板块医疗资源：有河西儿童医院、明基医院等；，周围景观有①“一山”：本案背靠120平方公里的老山国家森林公园，南京最大森林公园，森林覆盖率超过80%，稀缺自然资源； ②“五公园”：求雨山文化公园，凤凰山公园、珍珠泉公园、佛手湖公园等，这些都是南京的旧主城区难以拥有的稀缺景观资源，此外，项目北侧斥资23个亿打造的兰溪-银雀湖公园(总用地面积约126万方，包含约70万方人工湖以及滨水商业街区，台湾风情街区、美术馆、湖心岛等)；风水：背临老山，南面长江，背山面水，负阴抱阳，地理位置不仅环境绝佳，而且风水上乘，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多资讯请持续关注乐居买房。

配套设施 2022-12-22 15:29
龙湖天曜



龙湖天曜——自带商业综合体，消费购物两不误，位于核心位置，紧邻10号线丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：何莉莉在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】龙湖天曜位于江北正核心雨山路板块，总建面约47万方，19栋建面约100-137㎡低密洋房。【项目亮点】 1、龙湖天曜自带约17万方全业态龙湖天街商业综合体，既可满足社区业主的消费需求，也能给板块增加购物活力。2、位于中央居住区核心位置，紧邻地铁10号线雨山路站，可与1号线、2号线、11号线等线路进行换乘。3、首开预计3成首付，在江北核心区，3成首付，均价约3.5万/㎡左右，是江北核心区目前首付最低的纯新盘。【价格分析】龙湖天曜目前销许均价约30868万/㎡，首付预计3成起，与核心区的8成首付相比，3成首付算是比较低的，很适合预算有限的买房人。龙湖天曜位于雨山路中央居住区，周边老小区较多，目前的二手房市场稳定，均价约在27810元/㎡，同等价位建议选择新房，环境和舒适度更好。从区位看，雨山路板块与河西板块被长江隔开，都是沿江发展的区域，房价差确比较大，河西新房价格在6万-6.7万/㎡左右，而雨山路板块的新房价格在3-3.5万/㎡左右，比河西低了3万/㎡不止。自从2020年12月份长江五桥通车后，将两个板块的距离缩小，一座桥即可互通，如今雨山路板块的价值日益见涨，再加上龙湖天曜配建有龙湖天街商业体，又是洋房产品，未来增值空间较大。【楼盘规划】龙湖天曜占地面积约15.6万方，总建筑面积约47万方，共规划19栋住宅，共计946户，8-11层低密住宅，面积约100-137㎡，容积率较低，约1.8，绿化率较高，约35%。，整体得房率很高，接近90%。交付后物业采用龙湖智慧服务，龙湖智慧服务有管家服务，还有“龙民节”“小龙人夏令营”“节假日福利”等物业特色，在行业口碑较好，居住环境，居住安全可以保障。配建南京龙湖天街TOD综合体，约17万方的商业综合体，未来入住后，逛街购物便捷，步行即可到达。【楼盘基础信息】 1、容积率较低，人口密度相对较低，居住质量较高2、绿化相对较高，空气、生态环境较佳3、人车分流，老人小孩出行相对安全【户型分析】 C户型-四居室-建面约137㎡目前项目共有三种户型：101㎡三房两厅两卫、122㎡四房两厅两卫、137㎡四房两厅两卫，三种户型均含有升级包，整体格局反正，偏简约现代风格，空间布局合理。C户型建筑面积约137㎡户型四室两厅两卫户型方正、动静分离，功能的分区的设计较为合理，独立的入户玄关，储物空间大，可以存放不同的小物件，比较便捷。四个卧室分别位于四个角，这样的布局很有效地把活动区和休息区分开。客厅与餐厅相连，厨房活动空间大，可供家中多人同时准备餐点;南向跑道式阔景阳台，同时满足采光、透气、休闲娱乐等空间，视野开阔。配合龙湖整体的园林式设计感，增添了生活乐趣；主卧套房基调为轻奢，独立卫浴，步入式衣帽间，主卫与次卫仅一墙之隔，翻版管道的排布，节省更多空间。B户型-四居室-建面约122㎡B户型建筑面积约122㎡，四房两厅两卫，四叶草户型，户型方正，南北通透。主卧、次卧与客厅三开间朝南，次卧与客厅连通南向阔景阳台，采光通风观景俱佳。主卧采用套间设计，且带独立卫浴。A户型-三居室-建面约101㎡A户型建筑面积约101㎡，三房两厅两卫，全明户型，南北通透。三开间朝南，南向宽幅阳台，采光、观景两不误。飞机造型，超高空间利用率。【样板房细节】样板间入户使用钢木门、电子门锁设计，智能家居，安全可靠；墙纸使用布鲁斯特或同等品牌，中央空调、新风、地暖等齐全，减少业主装修时的烦恼。厨房一体式大台面，定制橱柜，整体视觉效果很大气；水槽龙头（可抽拉式）、小五金等标准均采用摩恩或同等品牌；卫浴品牌有科勒、法狮龙等。【交通出行】轨道交通：龙湖天曜周边轨道交通便捷，距离地铁10号线、规划的17号线雨山路站约100米，通过此站可以实现3站直达江北核心区（南京工业大学站），10站快速到达奥体中心、河西中部。未来还能与已经通车的1号线、2号线、规划中的11号线、13号线、15号线和17号线等6条线路进行站内换乘，到达南京各个城区。目前10号线二期、三期正在规划中。二期沿线将来可到达南部新城核心区、新街口中央区、雨花城区、以及栖霞、江宁等区域；三期西延至科工园板块，是南京长江南、北之间一条非常重要的城市轨道。公共交通：周边有10余条公交线路，距离雨山路地铁站公交站台直线距离140m，有400路；402路；513路；601路；419路等出行选择，可以到达市民广场、高旺小学、江浦客运站、五里桥立交等周边区域，十分便利。自驾：从龙湖天曜自驾出发，通过雨山路，转入浦口大道将别快速路，直达江北新区、六合区城中。通过雨山路转入江新大道，到达长江五桥（江心洲长江大桥），距离项目仅1公里左右，双向六车道，（免费）直通河西中部江山大街，到达河西儿童医院、保利大剧院，青奥双塔，金融城等区域。这两条交通主干道车流较大，出行应避开早晚上班高峰期。【周边配套】教育配套：周边规划的教育资源距离项目仅一路之隔，为北花园路小学及中学，规划36班小学、24班初中，在建中，具体交付时间暂未公布，未来计划将引进公办学校。医疗配套：距离项目约5公里范围内有浦口区中医院、江苏省中医院江北分院、江苏省人民医院浦口分院、鼓楼医院江北分院（运营中），通过长江五桥，还可共享河西板块医疗资源，例如河西儿童医院、明基医院等。同时板块内规划还有一所质子重离子医院，目前正在落位中。商业配套：龙湖天曜自身配建有约17万方的龙湖天街商业街区，目前已经开始动工。北侧有在建的浦口虹悦城，距离项目约3.2公里；西南侧有在建的浦口交建商业综合体。未来家门口就可以逛街购物，休闲娱乐，满足日常生活的基本需求。公园配套：龙湖天曜项目北侧规划有兰溪-银雀湖公园，步行即可到达。周边5公里以内有1个森林公园：老山国家森林公园，直线距离约5公里左右。5个休闲公园：求雨山文化公园，凤凰山公园、珍珠泉公园、佛手湖公园，均在5公里范围以内，非常宜居的生活环境。位于地铁口的洋房产品，客群大部分是在河西、雨花等区域上班的人，改善自住偏多。以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2022-12-13 10:30
龙湖天曜



龙湖天曜参考价格约33000元/㎡

龙湖天曜在售建面约47~137㎡，价格约33000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于南京市浦口区建设路与光明路交汇处，开发商为南京名华置业有限公司，总规划户数为946户，总规划楼栋数为19栋，绿化率35%，容积率1.8，物业公司为龙湖物业，车位配比为1:1.2。敬请关注！

销售信息 2022-11-25 20:16
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浦口南京龙湖天曜价格曝光，约33000元/㎡，户型建面约47~137㎡

　　乐居买房速报现有在售项目龙湖天曜价格曝光，敬请关注。以下是此楼盘的更多介绍。　　龙湖天曜，地处南京市浦口区建设路与光明路交汇处，隶属于江北商圈，最新价格约33000元/㎡，项目总占地面积约为156000㎡，总建筑面积470000㎡。建筑类型多为小高层，物业类别为住宅、公寓、商业。总户数946套，以全装修交房。该小区共有车位数1135个，车位配比为1:1.2，2023年06月30日即可入住。　　据了解，该楼盘户型区间为47~137㎡，主力户型为一居室。详细户型描述，可进入楼盘详情页进行查看。　　周边配套有①北侧是目前在建的虹悦城距离本案仅10分钟，虹悦城总投资约35亿，建成后将包含一座250米甲级地标写字楼，9万方国际购物中心和一座超五星级酒店等； ②项目西南侧在建浦口交建商业综合体； ③东侧的万达广场(佳源玖棠府旁)； ④项目自身配建且在建约17万方的龙湖天街及天街商业街区，预计在2023年开业，落成之后，将是雨山板块最大的全龄化一站式的商业中心，雨山路未来将成为江北的商业中心。，附近配备医疗周边医院(就医条件)：①项目2公里处有浦口区中医院； ②项目3公里江苏省人民医院浦口分院； ③5公里处是江北最大的三甲医院——鼓楼医院江北分院，现已试运营； ④江北国际健康城等高端医疗资源， ⑤同时在建的质子重离子医院等， ⑥还可共享河西板块医疗资源：有河西儿童医院、明基医院等；，环境宜人，临近①“一山”：本案背靠120平方公里的老山国家森林公园，南京最大森林公园，森林覆盖率超过80%，稀缺自然资源； ②“五公园”：求雨山文化公园，凤凰山公园、珍珠泉公园、佛手湖公园等，这些都是南京的旧主城区难以拥有的稀缺景观资源，此外，项目北侧斥资23个亿打造的兰溪-银雀湖公园(总用地面积约126万方，包含约70万方人工湖以及滨水商业街区，台湾风情街区、美术馆、湖心岛等)；风水：背临老山，南面长江，背山面水，负阴抱阳，地理位置不仅环境绝佳，而且风水上乘，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多资讯请持续关注乐居买房。

销售信息 2022-11-25 16:56
龙湖天曜



龙湖天曜主力在售3、4、6、9、10号楼

乐居买房讯龙湖天曜主力在售3、4、6、9、10号楼，建筑面积约101、122、137㎡，销许均价30868元/㎡。

销售信息 2022-09-19 14:07
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多少钱花在了公摊上！90%得房率的这些项目能省不少钱

很多购房者对“公摊率”和“得房率”有所耳闻，但可能不清楚具体是什么概念，得房率是消费者在购房时重要的参考标准，那么，这两者之间的关系是什么呢？得房率是越高越好吗？1、什么是得房率，得房率与公摊率的关系答：得房率和公摊的关系是成反比的。通常小区的公摊面积越大，那么得房率就会越小，1-公摊率=得房率。得房率是指套内面积与建筑面积之比，其中建筑面积包含：套内面积、公摊面积（电梯井、楼梯间、大堂、垃圾道）比如：建面100平的房子，单价1万/㎡，得房率80%，总价100万，其中80万是买的套内面积，20万是买的公摊面积2、得房率越高越好吗？答：得房率太低，不实惠，太高，不舒适。如果得房率过高，相应的公摊面积就小了，大堂的舒适度，梯户比过小，楼道的宽度等等都会受到影响。3、得房率多少合适？答：一般情况下，多层住宅的得房率较高，基本控制在85～90％，小高层得房率约80～85％，高层一般在75～80％，写字楼为55～60％。以下为最高得房率在合理区间内的住宅项目，仅供参考，具体以售楼处口径为准。1、颐居江山荟一桥之隔半价河西达90%得房率颐居江山荟位于浦口区江浦街道海桥路9号，处于江北新区五桥板块。江山荟是板块内难得的实景现房，整体建筑面积约31.6万方，体量相对较大，共分为2个地块，其中北侧是商业用地，将打造约5万方一站式商业体。本项目将打造江北新区生态宜居的低密度花园小区，住宅部分是由24栋6-11层小高层组成。项目绿化率35%以上，万科物业保驾护航，小区采取人车分流设计，新中式建筑风格，得房率约达90%（加赠送），1、2层干挂石材，新亚洲园林设计。江山荟目前在售户型建筑面积约120、124、140㎡，为收官房源，销许均价28218-28311元/㎡，带装修交付。建面120平四房两厅两卫：房源整体方正，空间利用率较高；动静分区，人性化布局；三开间朝南，整体采光更充足。2、龙湖天曜TOD综合体天字系低密洋房达90%得房率项目位于江北正核雨山路中央居住区的核心位置，南京龙湖首座城市天街TOD综合体，打造“5分钟”工作生活圈。龙湖天曜是龙湖集团在南京打造的首座天街TOD综合体项目，全球第八座“天曜”。项目融合自己运营的约17万方的商业-龙湖天街、少量销售型商业、公寓、以及低密洋房于一体，得房率最高约90%（含赠送）！龙湖天曜目前主力在售3、4、6、9、10号楼，建筑面积约101、122、137㎡，销许均价30868元/㎡。建面101平三室两厅两卫：精巧布局设计，巧妙利用餐客厅代替过道，高效生活大空间；宽幅阳台+主卧飘窗，一字型采光面，创造瞰景的更多至美角度；主卧套房设计，生活更具私密度和舒适性。总体来说，买房过程不要过分追求得房率，同等价位记得选得房率更高的房子，相当于省钱了。更多楼盘信息请至详情页查看，感谢您的关注~

销售信息 2022-08-17 17:15
龙湖天曜



放风价3.2万/㎡！龙湖天曜101、137㎡样板间公开

雨山路纯新盘龙湖天曜今日9:30样板间正式对外公开，乐居君去到公开现场，为大家带来一手信息：01江北正核雨山路板块低密度洋房龙湖天曜正在预约中！据置业顾问透露，龙湖天曜目前正在办理开盘前的意向登记，需提交购房证明复印件、100万资产证明复印件，正在预约中！龙湖天曜是雨山路板块首个“双限价”项目，最高毛坯限价28000元/㎡，搭配精装包，全装修售价预计32000元/㎡左右，地铁低密度洋房必然是雨山路板块内较为亮眼的产品！项目分为A、B两个地块打造，A分区共包含20栋住宅，层高设计为8-11层，总户数为946套。B分区规划用地性质为Bb商办混合用地，用地面积93442.28平方米，容积率≤2.0，建筑高度≤35米，建筑密度≤50%，绿地率≥15%。龙湖天曜是龙湖集团在南京打造的首座天街TOD综合体项目，位于江北正核雨山路中央居住区的核心位置，紧邻地铁10号线雨山路站，3站即达江北核心区；通过长江五桥通往河西仅10分钟左右。02精装标准曝光！101、137㎡两大样板间亮点大揭秘！刚刚，江北雨山路纯新盘龙湖天曜公开了两个样板间，分别为137升级包精装修样板间和101全装修样板间。137㎡户型图↓↓建筑面积约137㎡户型，四房两厅两卫设计，四叶草户型，方正通透，电梯门厅阔绰。主卧套间设计，配备步入式衣帽间，储藏空间更大。厨房采用中西双厨配置，功能更加多样。部分精装修标准：入户钢木门：王力或同等品牌；入户电子门锁：海贝斯或同等品牌；地面实木复合地板+木塑踢脚线：书香门第或同等品牌；晾衣架升降+照明：好易点或同等品牌；厨房玻璃移门：“天曜府”定制；厨房电器：方太或同等品牌；净水器；滨特尔或同等品牌。精装标准如下↓↓样板间实景图：客厅：入户玄关上方即有可感应照明灯，增加幸福感；客厅、餐厅、厨房一字排开，利用餐厅厨房减少通道，客厅开间大约5.1米；客厅背景墙采用陶瓷大板加皮革硬包。卧室：△主卧△次卧1△次卧2主卧套房设计，配置大飘窗；壁纸交付，顶面采用乳胶漆以及局部石膏板吊顶。阳台：超大宽景阳台；采用电动可升降+照明功能晾衣架；配备好易点或同等品牌。书房：书房墙面壁纸交付，地面配备实木复合地板+木塑踢脚线。厨房：厨房采用玻璃移门；油烟机、灶具、消毒柜、水槽式洗碗机配备方太或同等品牌；净水器配备滨特尔或同等品牌；卫生间、厨房采用60cm*120cm大砖，而不是用小砖，视觉上更加大气。△厨房可伸缩水龙头△厨房壁橱可抽拉式储物架101㎡户型图建筑面积约101㎡户型，三房两厅两卫设计，全明户型，南北通透。主卧、次卧与客厅三开间朝南，南向宽幅阳台，大面宽采光。飞机造型布局，超高空间利用率。部分基础专修标准：入户钢质门（包含机械锁）：和乐或同等品牌；阳台外墙涂料：三棵树或华德或德普威；厨房油烟机、灶具：长虹（油烟机）、老板（灶具）或同等品牌。基础装修标准↓↓所见即交付标准。样板间实景图：详情可咨询400-606-6969转98119。

样板间 2021-07-24 12:46

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龙湖天曜 约30868元/㎡

南京浦口

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