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绿地无舍山南

绿地出品纯新盘品质洋房

8.8

在售 S7号线

2023500004

售价待定

参考价格：约8550元/㎡

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项目地址

溧水-江苏省南京市溧水区246省道和341省道交叉处（绿地无舍山南）
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绿地无舍山南

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择址于无想山南麓，打造康养文旅小镇，住宅8栋洋房、2栋叠墅，总价约60万起。

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绿地无舍山南——一站式康旅生活，打造康养生活，品牌房企打造丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：何莉莉在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】择址于无想山南麓，打造康养文旅小镇，住宅8栋洋房、2栋叠墅，总价约60万起。【项目亮点】 1、计划打造中国中医康养小镇标杆，小镇整体以“一环、两心、两区、五点”为载体，形成丰富的康旅配套规划。2、世界500强国企。19年7月中国特色小镇运营商品牌指数榜单，绿地集团荣获中国特色小镇运营商TOP13、森林覆盖率95%，拥有松林景观和竹海景观，生态环境促进了区域旅游产业的发展，吸引游客前来观赏【价格分析】绿地无舍山南项目住宅部分总价约60万元起，与区域内新房相比，德信建发玖熙府均价约16100元/㎡，天安云境预计开盘均价约16000元/㎡，三金中粮祥云均价约15625元/㎡，礼樾云居均价约16275元/㎡，价格有优势。目前区域内二手房拆迁安置房较多，均价约5000-7000元/㎡；次新二手房均价约8000-27000元/㎡，次新二手市场来看更有优势。从市场定位看，属于康养小镇文旅项目，规划有医疗、科技、住宅、民宿、商业、酒店等等，未来的居住环境和生活配套非常便捷。溧水区的规划和发展正在迅速落地中，不仅有康养文化馆，还有旅游文化产业，再加上S7号线轻轨和S9号线的联通，交通加持，未来溧水将享受和主城一样的优质配套。具有一定的增值空间。【楼盘规划】绿地无舍山南首开C地块住宅，土地年限70年，规划打造10栋（8栋洋房、2栋叠墅），建筑面积约80-130㎡多层洋房，以及150平米的下叠别墅，共计493套，毛坯交付，容积率低至1.5，总车位2066个，其中地上车位117个，地下车位1949个，绿化率较高约35%，后期物业公司为绿地物业服务。总用地面积约1981亩，以寻仙公园为示范区的中央绿心，目主要依托无想山自然生态，以国医养生为特色，项目集合医药养生、科普研学、酒店民宿、特色商业、康养公寓、洋房住宅等为一体的康养旅游小镇。由品牌房企绿地集团打造，是绿地集团『无舍』文旅小镇产品系。绿地集团目前在南京的代表作品有紫峰大厦，绿地紫金中心，绿地金融中心，绿地无舍山南等。无舍山南的营销中心是未来的康养文化馆，内部配置有多功能厅、洽谈休闲区、康养体验馆、康养研学馆、康养膳食馆等功能区。【楼盘基础信息】 1、容积率相对较高，居住品质较高2、绿化相对较好，社区内部景观优美3、人车分流，出行相对安全【户型分析】 110㎡户型-二居室-建面约110㎡绿地无舍山南一期洋房住宅户型面积段约80-130㎡多层洋房和叠墅社区，适合注重养生、生活环境、改善的家庭，以及投资客户。约110平米户型，户型方正，空间灵活，毛坯交付，可以随心改造N+1房；横厅最大约7.2米开间，南向观景阳台；卫浴干湿分离，格局动静分区，康旅两用；餐客厅开放无界，可以休闲娱乐和饮食共用。130㎡户型-二居室-建面约130㎡约130㎡揽月阁复式设计，格局方正，奢适套房，南本通透；南向观景阳台，270°无遮挡视野，景观草坪，小河流水；开放式餐客厅无界模式，会客聚餐空间自由，动静分区明确，卫浴干湿分离，家庭起居互不干扰。150平米户型-三居室-建面约150㎡约150㎡叠墅下叠有奢阔阳台，上叠有超大露台，推窗可见景观草坪，舒适性较好；上下叠布局合理，打开和空间与餐厅相连，朗阔空间；主卧套房，南向而居，舒适与品质兼得，私密性好；开间大，短进深，南向6.6米双阳台，增加房间通透性和采光；独立玄关设计，三室两厅两卫，满足不同家庭居住需求。【样板房细节】毛坯交付，户型通透，功能性强，可自由设计。【交通出行】轨道交通：绿地无舍山南位于246省道和341省道交叉处，距离溧水城区约15分钟车程，距离南京主城约50公里，距离最近的为地铁S7号线（运行中）无想山站约8.7公里，出行需要自驾。距离南京禄口机场约29公里，未来晶桥附近的高速入口开通后，到达机场车程约20-30分钟。公共交通：周边公交站点有庙上站，距离项目约190米，由白马开--晶桥客运站；朱夏村站距离约394米，停靠有溧水24路，开往溧水地铁站，东庐中学，杭村；溧水游1路，可到达无想寺，幸庄湿地公园等地区。自驾：自驾出发，可通过341省道，直达周边乡镇。可通过246省道到达无想山景区，东庐中学，崇庆寺，转入琴音大道可到达溧水主城区，万达广场，幸庄地铁站，新时代万彩购物中心，溧水体育公园等区域。【周边配套】教育配套：产品定位文旅小镇，后期自带有规划的教育用地。目前溧水区域内有东庐小学/中学、云鹤小学/初级中学、溧水区实验小学(崇文路校区)、新龙路小学、江苏省溧水高级中学等名校入驻。距离项目约1.5公里内还有晶桥中心小学、晶桥中学。医疗配套：绿地无舍山南是康养文旅小镇其中的住宅产品，自带康养文化馆，问诊中心，理疗中心、膳食养生中心等。周边目前有南京市溧水区人民医院，溧水区中医院，溧水区第三人民医院，东南大学附属中大医院溧水分院（综合医院）等，可满足日常医疗需求。商业配套：区域内目前有万达广场、城隍庙文化商业街区、新时代万彩购物中心、欧亚达商业广场德、海乐城等商业在运营中，未来社区内还自带有特色的商业街区。公园配套：康养文旅小镇有规划有公园和风景区，以及田园漫步区域。紧邻国家森林公园——无想山，景区内有无想寺、临水阁、毛家山木栈道等，年均气温约16℃，森林覆盖率95%，植物种类557种，气候温和湿润、天然氧吧，四季宜居。区域内还有溧水体育公园、秦淮源公园、幸庄湿地公园等，驾车还可直达南京高淳国际慢城景区。客群主力为溧水城区本地投资人群，注重养生和改善家庭，以及周边区县小镇的原驻投资人群。以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2022-12-13 10:25

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